BÜRO- / ORDINATION- / GESCHÄFTSFLÄCHEN im Zentrum von Wiener Neustadt

Beschreibung

BELAGSFERTIG ODER SCHLÜSSELFERTIG - CA. 57 M2 FLÄCHE IM ERDGESCHOSS IN ZENTRALER LAGE VON WIENER NEUSTADT SENSATIONELLER M2-PREIS!!! Hier ist vieles möglich an NUTZUNG: * Büro * Ordination * Geschäftslokal (kein Gastro!) * Wohnung Die Räumlichkeiten wurden gerade VOLLSTÄNDIG ENTKERNT, das Haus wird derzeit komplett saniert und aufgestockt! Anschluss an die Fernwärme bereits erfolgt, neue Fenster und Außentüren werden derzeit eingebaut. Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger Einlagerungsraum mit ca. 3,8 m2. STELLPLÄTZE sind in ca. 100m Entfernung für ca. 50,- EURO monatlich anmietbar. Direkt gegenüber sind weitere Parkmöglichkeiten für Kunden/Mandanten/Klienten vorhanden. Im Hof sind FAHRRADSTÄNDER vorgesehen. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gern unter [Email] oder [Tel] zur Verfügung. KAUFPREIS FÜR DIE CA. 57 M2 IM BELAGSFERTIGEN ZUSTAND: 119.000,- EURO Aufpreis für die schlüsselfertige Variante: 13.000,- EURO Falls Sie größere Flächen suchen - im Haus sind weitere Einheiten vorhanden, die derzeit noch teilbar sind, ca. 81,6 m2 und/oder 78 m2. Fertigstellung der Räumlichkeiten ca. 3 Monate nach Kaufvertrag. Kauf auch für Anleger (mit USt) möglich! _Nebenkosten beim Kauf: _ * 3,5% Grunderwerbsteuer * 1,1% Eintragungsgebühren * ca. 1% Vertragserrichtungskosten zuzügl. 20% USt und evtl. Barauslagen und Gebühren * 3% Maklerprovision zuzügl. 20% USt Für das Objekt liegt ein Energieausweis mit er Kennziffer C und einem HWB von 79 kWh/pm2a vor. Gern stehe ich Ihnen unter [Email] oder [Tel] für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]