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Eigentumswohnung in 1210 Wien
NEUER STADTTEIL - AN DER SCHANZE! EIGENGRUND! PROVISIONSFREI! TOP-LAGE! AUSGEZEICHNETE ANBINDUNG! ALTE DONAU!
€ 239.000,15
1210 Wien,Floridsdorf / 45,73m² / 2 Zimmer
€ 5.226,33 / m²
#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell € 239.000,15#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
WOHNUNG TOP 29: Die 2-ZIMMER WOHNUNG mit CA. 38,32 M² WOHNFLÄCHE und CA. 7,41 M² BALKON liegt im 4. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: * Wohnküche ca. 17,07 m² - mit Zugang zur Loggia...
Wir haben für Sie folgende ähnliche Objekte gefunden
Erdgeschosswohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 45m² / 2 Zimmer
€ 5.044,44 / m²
#Erdgeschoss #möbliert #ruhig
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause im 5. Bezirk der lebenswertesten Stadt der Welt - und das mit dem Hauptbahnhof, Naschmarkt und tollen Lokalitäten in Gehweite! Diese erstklassige Wohnung bietet nicht nur eine tolle Lage, sondern ist auch bereits möbliert und sofort nutzbar. Genießen Sie außerdem die ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und exzellenter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Besonders besticht dieses Objekt mit der gelungenen Wohnraumaufteilung und der geschickten Nutzung des zur Verfügung stehenden Platzes. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
€ 256.950,-
1230 Wien,Liesing / 48,13m² / 2 Zimmer
€ 5.338,67 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Neubauprojekt in 1230 Wien verfügt über 121 frei finanzierte Eigentumswohnungen mit zugehöriger Freifläche. Die Wohnungen haben eine Fläche von 41-98 m² und verfügen über 2-3 Zimmer. Individualität für Alle - Harmonische Lebensräume - Eigengarten, Loggia, Terrasse oder Balkon - Kinderspielplatz - Einlagerungsräume und Fahrradabstellplätze - Tiefgarage... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
€ 239.400,-
1230 Wien,Liesing / 44,55m² / 2 Zimmer
€ 5.373,74 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Neubauprojekt in 1230 Wien verfügt über 121 frei finanzierte Eigentumswohnungen mit zugehöriger Freifläche. Die Wohnungen haben eine Fläche von 41-98 m² und verfügen über 2-3 Zimmer. Individualität für Alle - Harmonische Lebensräume - Eigengarten, Loggia, Terrasse oder Balkon - Kinderspielplatz - Einlagerungsräume und Fahrradabstellplätze - Tiefgarage... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
€ 219.600,-
1230 Wien,Liesing / 41,15m² / 2 Zimmer
€ 5.336,57 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Neubauprojekt in 1230 Wien verfügt über 121 frei finanzierte Eigentumswohnungen mit zugehöriger Freifläche. Die Wohnungen haben eine Fläche von 41-98 m² und verfügen über 2-3 Zimmer. Individualität für Alle - Harmonische Lebensräume - Eigengarten, Loggia, Terrasse oder Balkon - Kinderspielplatz - Einlagerungsräume und Fahrradabstellplätze - Tiefgarage... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 40,49m² / 2 Zimmer
€ 5.902,69 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wohntraum im Herzen des Donaufeldes - An der Schanze 25 - Kaufen auf Eigengrund Inmitten des Donaufeldes entsteht eine Oase der Ruhe mit in Summe 212 exklusiven Wohnungen, welche sich auf vier Gebäudekörper aufteilen. Die Wohnhausanlage liegt in einem autoreduzierten Gebiet nur unweit der Alten Donau und dem Donauzentrum. Die Wohnungsgrößen in unserem Neubauprojekt variieren von 39 Quadratmetern bis hin zu geräumigen 120 Quadratmetern. Dabei sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar, um Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten. Zum Verkauf gelangen insgesamt 58 Wohnungen sowie 81 Stellplätze im Bauteil A sowie 64 Wohnungen und 76 Stellplätze im Bauteil C. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungen wie Fußbodenheizung mittels Fernwärme inklusive Temperierungsmöglichkeit, Außenbeschattung und moderne Materialien. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien. Im Umfeld entsteht in den nächsten Jahren ein neues Stadtquartier was sowohl die Infrastruktur als auch die Wohnqualität maßgeblich prägt. Durch die Nähe zur U1 Kagran erreichen Sie die Innenstadt nach nur wenigen Haltestopps mit der U1. Auch die UNO City liegt nur 1 U-Bahn Station entfernt. Der Baustart des Objektes erfolgt im Frühjahr 2024 und die Fertigstellung ist mit Herbst 2025 geplant. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: * Provisionsfrei * Eigengrund - Seltenheitscharakter! * Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme * Ausgezeichnete Infrastruktur durch Nähe zum Donauzentrum * Nahe der oberen Alten Donau * Stellplätze in hauseigener Tiefgarage Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie Baukernaktivierung * Echtholzböden * Keramische Fließen in den Nassräumen * Außenbeschattung mittels gurtbetriebenen Raffstores (Bedienung mittels Elektroantrieb auf Kundenwunsch) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit * E-Ladestationen für die Garagenplätze auf Kundenwunsch möglich Wohnung Top A-03 Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 40,49 m² Wohnfläche + ca. 6,99 m² Balkon liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 3,74 m² * Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ca. 40,49 m² * Kochnische ca. 4,15 m² * Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschbecken ca. 5,86 m² * Schlafzimmer ca. 12,63 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 260.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 239.000, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 30.000, € (Anleger: 27.500, € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung * U1 Kagran * Straßenbahnlinien 25 & 26 * Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil A 23,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D 21,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien,Penzing / 50m² / 2 Zimmer
€ 4.780,- / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #ruhig
Angekommen in der Pachmanngasse 17 erwartet Sie eine neu renovierte 2-Zimmer-Wohnung, die durch zeitlosen Charme und durchdachte Gestaltung überzeugt. Der Lift bringt Sie ins 5. Obergeschoss, wo Ruhe und Komfort auf Sie warten. Für dieses Objekt haben wir eine spezielle Video-Besichtigung vorbereitet! Bei Interesse sende ich Ihnen den Link gerne zu. 360° Bilder auf www.remax.at/3801-843 Die helle Dachgeschosswohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung mit moderner Ausstattung. Die großzügigen Räume bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Ein modernes Bad mit einer Dusche und großen modernen Fliesen hat auch ein Fenster fürs Lüften und Naturlicht. Neben dem Waschbecken gibt es Platz für eine Waschmaschine. Eine Küche ist noch unmöbliert. Die Fenster der Wohnung sind nach Osten zur Straße ausgerichtet. Das Haus wurde 2003 mit einer Vollwärmeschutzdämmung ausgestattet , was auch die Hitze vom Dach gut isoliert. Die Heizung erfolgt mit einer Gas-Zentralheizung mittels Radiatoren in allen Zimmern. Ein ca. 2,5m² Kellerabteil steht zur Verfügung, obwohl es im Nutzwertgutachten nicht der Wohnung zugeordnet ist. Bei der Vermietung gilt ein freier Mietzins im Teilanwendungsbereich der MRG (kein Wohnbauförderungsdarlehen für die Hausanlage, nur ein Zinsenzuschuss). Die Umgebung der Wohnung präsentiert sich mit einer sehr guten Infrastruktur. Ein Billa Supermarkt in unmittelbarer Nähe ermöglicht bequeme Besorgungen, während das Hanusch Krankenhaus und das St.Josef Spital die Gesundheitsversorgung sicherstellen. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte entlang der Hütteldorfer Straße bieten eine Fülle an Auswahl für Ihren Bedarf. Die Verkehrsanbindung ist äußerst praktisch, mit den Buslinien 47A sowie der 49er Straßenbahn leicht erreichbar. Die U4-Station Unter Sankt Veit und die Schnellbahnstation Breitensee sind schnell und unkompliziert erreichbar, was flexible Mobilität in alle Richtungen der Stadt ermöglicht. Für aktive Erholung und Freizeitaktivitäten bieten sich in der Umgebung verschiedene Fitnessmöglichkeiten. Egal ob Fitnesscenter, Joggingstrecken oder Parks wie der Gustav Klimt Park und der Baumgartner Casino Park - hier finden Sie vielfältige Optionen für einen gesunden Lebensstil. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in dieser charmanten Immobilie und lassen Sie sich von der zeitlosen Eleganz dieser 2-Zimmer-Wohnung begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause. Wir weisen auf unsere Doppelmaklertätigkeit hin. Gerne unterstützen wir Sie auch wenn es um die Finanzierung geht! Sprechen Sie Ihren Makler oder Ihre Maklerin aktiv an, wenn Sie noch keine Finanzierungszusage haben! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.38Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1160 Wien
ERSTBEZUG in grüner Lage im 16. Bezirk
€ 249.999,90
1160 Wien,Ottakring / 53,84m² / 2 Zimmer
€ 4.643,39 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #ruhig
Diese hochwertig sanierte Wohnung im 3. Stock der Landsteinergasse 3, 1160 Wien, bietet ein Höchstmaß an Wohnkomfort in einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Die umfassenden Renovierungsarbeiten, die sowohl Elektrik als auch Heizleitungen inkl. Heizkörper umfassten, machen dieses Objekt zu einer modernen und zeitgemäßen Wohnmöglichkeit, besonders für junge Leute. Die Wohnung beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und die vorteilhafte Lage in unmittelbarer Nähe zur U3 Ottakring. Insbesondere auf die optimale Grundrissgestaltung wurde im Zuge der Planungs- und Sanierungsarbeiten ein Hauptaugenmerk gelegt. So verfügt die Wohnung nunmehr über einen besonders weitläufigen, offenen Wohn- und Essbereich und ein Badezimmer, das getrennt vom WC begehbar ist. Das Schlafzimmer ist zudem besonders groß und bietet ausreichend Stauraum. ! Für eine sofortige 360° Online-Besichtigung, klicken Sie bitte HIER [https://my.matterport.com/show/? m=r KYw Wwp8m ZT] ! Highlights der Wohnung: * Offener Wohnbereich: Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen offenen Wohnbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. * Separates Schlafzimmer: Ein geräumiges Schlafzimmer auf Hofseite mit Blick ins Grüne sorgt für Ruhe und Privatsphäre. * Modernes Badezimmer: Das Badezimmer präsentiert sich in zeitlosem Design und bietet höchsten Komfort mit großformatigen Feinsteinzeug und einer ebenerdigen Walk-in-Dusche. * Getrenntes WC: Ein separates WC ergänzt die sanitären Einrichtungen. * Hochwertige Materialien: Die Wohnung überzeugt mit einem stilvollen Eichenparkettboden und edlem Feinsteinzeug in den Nassbereichen. * Großes Kellerabteil: Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 6 m2 Fläche bietet zusätzlichen Stauraum. Energieeffizientes Gebäude: Das Haus wurde 2014 thermisch saniert und zeichnet sich durch herausragende Energiekennzahlen aus, was zu niedrigen Betriebs- und Energiekosten und einem nachhaltigen Wohnkonzept beiträgt. Lagevorteile: Die Lage der Landsteinergasse 3 erweist sich als äußerst attraktiv in vielerlei Hinsicht: * Öffentlicher Nahverkehr: Die U3 Ottakring ist nur 400 Meter entfernt und in ca. 5 Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Dies ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Wiener U-Bahn- und Schnellbahnnetz und den öffentlichen Verkehr. * Nahversorgung: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. * Bildungseinrichtungen: Die Nähe zu Schulen und die rasche Erreichbarkeit von Universitäten macht diese Wohnung besonders attraktiv junge Bewohner. Diese sanierte Wohnung in der Landsteinergasse 3 bietet modernen Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage und ist eine ausgezeichnete Investition in die Zukunft. Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie gleich einen Termin mit Herrn Raffael Etemad-Rosenmaier, B. Sc. unter [Tel] [tel:[Tel]]. PÄRCHENWOHNUNG im Grünen des 16. Bezirks! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 41,09m² / 2 Zimmer
€ 6.376,26 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
_Provisionsfrei auf Eigengrund - Erstklassige Lage und exklusive Ausstattung für höchste Lebensqualität - U1 in Gehweite_ _Hier bieten wir nicht nur eine erstklassige Lage in Wien, sondern auch eine exklusive Ausstattung für höchsten Komfort und Lebensqualität. Die PROVISIONSFREIEN-Wohnungen auf Eigengrund befinden sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn U1 und bieten eine ruhige Atmosphäre. _ Die Ausrichtung in ruhige Seitenstraßen sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, während Sie gleichzeitig von der Bestlage direkt am Kagraner Platz profitieren. Die U-Bahn U1 ist nur wenige Schritte entfernt, was Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung bietet. In nur etwa 10 Minuten erreichen Sie den Stephansplatz, und die Alte Donau ist nur zwei U-Bahn-Stationen entfernt. * _Die Wohnungen verfügen über eine Vollwärmeschutzfassade, die für angenehme Temperaturen und Energieeffizienz sorgt. _ * _Ein Lift steht Ihnen zur Verfügung, um bequem Ihre Wohnung zu erreichen._ * _Genießen Sie die wohlige Wärme der Fußbodenheizung, die zentral über Fernwärme und eine thermische Solaranlage betrieben wird. Zudem ist jede Wohnung für den Einbau einer Klima-Splitanlage vorbereitet, dank der Leerverrohrung._ * _Die Fenster sind mit hochwertigen 3-fach isolierverglasten Kunststoff-Alu-Fenstern ausgestattet und bieten Ihnen besten Schutz vor Lärm und Wärmeverlust. Außenliegender Sonnenschutz in Form von Raffstoren oder Rolladen sorgt für angenehmes Licht und Privatsphäre._ * _Innen erwarten Sie Parkettböden sowie großformatiges Feinsteinzeug in den Nassbereichen. Die Sanitäreinrichtungen sind von höchster Qualität und bieten Ihnen Komfort und Funktionalität._ * _Jede Wohnung verfügt zudem über Freiflächen mit Betonplatten im Kiesbett, auf denen Sie die Sonne genießen können. Sicherheits-Wohnungseingangstüren bieten Ihnen ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit._ Für Ihre Bequemlichkeit gibt es Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen sowie einen Kleinkinderspielplatz. Und natürlich steht Ihnen auch eine Tiefgarage zur Verfügung, damit Ihr Auto geschützt untergebracht ist. Die Fertigstellung der Bautätigkeiten ist voraussichtlich im Frühjahr 2025 geplant. Genießen Sie nicht nur die erstklassige Lage, die exklusive Ausstattung und die zahlreichen Annehmlichkeiten, sondern auch den finanziellen Vorteil eines provisionsfreien Kaufs. _Wohnung Top 9_ Die Wohnung mit ca. 41,27 m² Wohnfläche und ca. 4,80 m² Loggia verfügt über folgende Raumaufteilung: * Vorzimmer: 3,79 m² * WC: 1,40 m² * Badezimmer: 5,66 m² * Schlafzimmer: 10,81 m² * Wohn- Esszimmer: 19,61 m² * Loggia: 4,80 m² _Kaufpreis: _ Der Kaufpreis beläuft sich auf 289.000,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 262.000,00 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 20.000,00 € (Anleger: 18.000,00 € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. PROVISIONSFREI _Energieausweis: _ Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf ca. 25,7 kWh/m2A (fGEE: 0,75, Klasse A) und entspricht der Klasse B. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diese erstklassigen Eigentumswohnungen zu investieren. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
€ 261.900,-
1230 Wien,Liesing / 43,36m² / 2 Zimmer
€ 6.040,13 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das Neubauprojekt in 1230 Wien verfügt über 121 frei finanzierte Eigentumswohnungen mit zugehöriger Freifläche. Die Wohnungen haben eine Fläche von 41-98 m² und verfügen über 2-3 Zimmer. Individualität für Alle - Harmonische Lebensräume - Eigengarten, Loggia, Terrasse oder Balkon - Kinderspielplatz - Einlagerungsräume und Fahrradabstellplätze - Tiefgarage... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
Wohnen im Breitensee I Singlehit mit Balkon
€ 233.000,-
1140 Wien / 34,2m² / 1 Zimmer
€ 6.812,87 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Terrasse
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Das zur Jahrhundertwende errichtete Gründerzeithaus wird einer kompletten Sanierung unterzogen und es entsteht ein Wohnprojekt mit insgesamt 29 Wohneinheiten. Durch eine Grundsanierung, neuer moderner Grundrissformen und Freifläche durch Gärten, Balkonen und Terrassen wird das Wohnhaus zeitgemäß aufgewertet. Zusätzlich erfolgt ein Dachgeschoßausbau über weitere zwei Geschoße mit Freifläche in Form vom Balkonen oder Dachterrassen. Die exklusive Ausstattung der Wohnungen wird durch die Verwendung und sorgfältige Bearbeitung moderner und nachhaltiger Materialien garantiert. Fertigstellung des gesamten Projektes erfolgt bis Sommer 2024! Weitere Informationen finden Sie auch auf der Projekthomepage des Bauträgers unter: http://www.tiefendorfer4.at Die gegenständliche Wohnung befindet sich im dritten Liftstock und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34 m². Es stehen Ihnen ein Vorzimmer, ein Wohnbereich mit separatem Schlafbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Vorgelagert befindet sich der straßenseitige kleine Balkon. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Es besteht auch die Möglichkeit, die Wohnungen zu Anlegerpreisen zu erwerben. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
Bestlage nahe Kagran und oberer Alter Donau - Provisionsfrei & auf Eigengrund - JETZT INVESTIEREN
€ 239.000,-
1210 Wien,Floridsdorf / 46,13m² / 2 Zimmer
€ 5.181,01 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wohntraum im Herzen des Donaufeldes - An der Schanze 25 - Kaufen auf Eigengrund Inmitten des Donaufeldes entsteht eine Oase der Ruhe mit in Summe 212 exklusiven Wohnungen, welche sich auf vier Gebäudekörper aufteilen. Die Wohnhausanlage liegt in einem autoreduzierten Gebiet nur unweit der Alten Donau und dem Donauzentrum. Die Wohnungsgrößen in unserem Neubauprojekt variieren von 39 Quadratmetern bis hin zu geräumigen 120 Quadratmetern. Dabei sind Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern verfügbar, um Ihnen genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu bieten. Zum Verkauf gelangen insgesamt 58 Wohnungen sowie 81 Stellplätze im Bauteil A sowie 64 Wohnungen und 76 Stellplätze im Bauteil C. Die Wohnungen verfügen über hochwertige Ausstattungen wie Fußbodenheizung mittels Fernwärme inklusive Temperierungsmöglichkeit, Außenbeschattung und moderne Materialien. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Loggien. Im Umfeld entsteht in den nächsten Jahren ein neues Stadtquartier was sowohl die Infrastruktur als auch die Wohnqualität maßgeblich prägt. Durch die Nähe zur U1 Kagran erreichen Sie die Innenstadt nach nur wenigen Haltestopps mit der U1. Auch die UNO City liegt nur 1 U-Bahn Station entfernt. Der Baustart des Objektes erfolgt im Frühjahr 2024 und die Fertigstellung ist mit Herbst 2025 geplant. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: * Provisionsfrei * Eigengrund - Seltenheitscharakter! * Fußbodenheizung & Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme * Ausgezeichnete Infrastruktur durch Nähe zum Donauzentrum * Nahe der oberen Alten Donau * Stellplätze in hauseigener Tiefgarage Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme sowie Baukernaktivierung * Echtholzböden * Keramische Fließen in den Nassräumen * Außenbeschattung mittels gurtbetriebenen Raffstores (Bedienung mittels Elektroantrieb auf Kundenwunsch) * Lift * Kellerabteil * Fahrradraum & Kinderwagenabstellmöglichkeit * E-Ladestationen für die Garagenplätze auf Kundenwunsch möglich Wohnung Top A-04 Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 46,13 m² Wohnfläche + ca. 18,06 m² Balkon liegt im 1. Liftstock und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 4,18 m² * Gang ca. 3,64 m² * Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ca. 22,21 m² * Separates WC ca. 4,15 m² * Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken ca. 4,65 m² * Schlafzimmer ca. 10,10 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 325.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 299.000, € Netto zzgl. 20% USt. Ein Garagenplatz kann zu einem Preis von 30.000, € (Anleger: 27.500, € Netto zzgl. 20% USt.) erworben werden. Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI für den Käufer. Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung * U1 Kagran * Straßenbahnlinien 25 & 26 * Buslinien 22A, 26A, 27A, 93A, 94A Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil A 23,20 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht Der Heizwärmebedarf beträgt bei Bauteil D 21,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
PROVISIONSFREI - Nachhaltiges Wohnen beim Yppenplatz - Hochwertige 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss
€ 254.200,-
1170 Wien / 41,02m² / 2 Zimmer
€ 6.196,98 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
OTTAKRINGER STRASSE 26 / VERONIKAGASSE 31 | 1170 WIEN Provisionsfrei bis zum 31.08.2024 (Der Bauträger übernimmt die Maklerprovision) NACHHALTIGES WOHNEN BEIM YPPENPLATZInmitten des 17. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das moderne Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. In der Ottakringer Straße 26 / Veronikagasse 31 bieten 60 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Wohnhäuser und 1 Townhouse im begrünten Innenhof, einen Ort für zukunftsweisendes Wohnen. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage aus. Mit einem begrünten Innenhof und nachhaltigen Energielösungen wird ein Zeichen für Nachhaltigkeit gesetzt. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben. Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at HIGHLIGHTS 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 2620 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 318 Eigentumswohnungen im Townhouse (begrüner Innenhof) 1 Geschäftslokal (Ottakringer Straße 26) Wohnflächen von ca. 33–121 m² | 2 bis 5 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen Kleinkinderspielplatz und Fahrradabstellraum Fassadenbegrünung | Innenhof-Ruheoase Vielfältige Grundrissvarianten30 Tiefgaragenstellplätze UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet. AUSSTATTUNGEichenparkettböden Stilvolle Markenfliesen Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DGE-Mobilität Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach Private Gardening Beete LAGE Urbanität trifft auf Gemütlichkeit Die unvergleichliche Lage gewährt Ihnen eine exzellente Mobilität: Mit der Straßenbahnlinie 44 erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen historischen Gebäuden und der prachtvollen Ringstraße in nur 10 Minuten. Die U-Bahnlinie U6 bildet eine wichtige Verbindung und erschließt zentrale Punkte der Stadt. Ab 2032 wird Sie die neue U-Bahnlinie U5 ab Elterleinplatz noch schneller zum Rathaus und Karlsplatz führen, was die Anbindung und Attraktivität von Hernals weiter steigert. Pulsierendes Brunnemarktviertel Die Umgebung rund um Ihr neues Zuhause bietet eine einzigartige Vielfalt. Der Brunnenmarkt steht als einzigartiger Hotspot für kulinarische Vielfalt und Aromen, die darauf warten, erkundet zu werden. Die zahlreichen Marktstände locken mit einem breiten Angebot an Köstlichkeiten und qualitativ hochwertigen Produkten, die von frischem Gemüse über verschiedenste Käsesorten bis hin zu Fisch und Fleisch reichen. Rund um das Projekt reiht sich eine bunte Mischung aus Cafés, Restaurants und traditionellen Wiener Beisln. In diesen Lokalen zeigt sich der kulturelle Reichtum des Grätzels in den vielseitigen Speiseangeboten, die unterschiedlichste Geschmacksrichtungen und Einflüsse vereinen. Zusätzlich begeistert das nahegelegene Jörgerbad durch seine wunderschöne Architektur, während das Wiener Metropol, als etabliertes Traditionshaus, eine abwechslungsreiche Mischung aus Theater, Musical und Konzerten bietet. NACHHALTIGKEITZukunftsfähiges Bauen & Wohnen Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt. ENERGIEAUSWEISHWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72VERTRAGSERRICHTUNGDer guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]