Klagenfurt - Innerstädtisches Anlageobjekt: 5,6 % Rendite

9020 Klagenfurt am Wörthersee / 128m²

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Beschreibung

Geschäftslage: 9020 Klagenfurt Priesterhausgasse 1 Typ: • Geschäftslokal vermietet Jahresnettomiete: • € 18.360,- p.a. Besonderes: • 5,6 % Ertrag vor AfA und ESt/Kö St, unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten. Verwendung: • Vermietet an renommiertes Unternehmen Beschreibung: • Gut gewartetes Geschäftslokal in frequentierte Lage zwischen Parkhaus und Altem Platz Infrastruktur: • Vis-á-vis BILLA Geschäftsfläche: • 128 m² im EG • _70 m² UG: Lager, Büro, Personalraum, Toilette Ausstattung: • Alarmanlage • Videoüberwachung Raumangebot: • siehe Pläne (anbei) Kfz: • 2 Parkplätze vor dem Geschäftslokal (mit den Nummern 27 und 28) • Weitere Parkplätze auf Anfrage Heizung: • Zentralheizung via Fernwärme von Energie Klagenfurt GmbH Rechtsform: • Wohnungseigentum -Anteile: - 1954/63050-stel entsprechen 3,09913% an der Gesamtanlage Betriebskosten und Heizkosten: • werden von der Mieterin direkt an die Hausverwaltung beglichen (€ 886,- inkl. USt monatlich) Reparaturfond: • € 25.325,- per 31.12.2019... [Mehr]