Büro Nähe Thaliastraße/Gürtel - 1160 Wien zu mieten

Beschreibung

Büroflächen Nähe Thaliastraße/Gürtel In einem architektonisch herausragenden Neubau kommt diese Bürofläche im 2. OG zur Vermietung. Das Objekt gestaltet sich sehr flexibel und durch große Fenster sehr freundlich. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent, die U6 hält praktisch direkt vor der Türe. Im Haus befindet sich ein Restaurant sowie ein großer Besprechungsraum im Erdgeschoss, der von den Mietern des Hauses gratis verwendet werden kann. Weiters befindet sich im Haus eine Garage mit eigener Ladezone, ein Lastenlift führt von dort durch das Haus. Ein Stellplatz kostet € 90,00/Monat netto (exkl. BK und USt). Verfügbare Fläche: 2.OG Top 2.2 ca. 82 m² Nettomiete: € 10,50/m²/Monat Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,69 Weitere verfügbare Flächen: 3.OG Top 3.4 ca. 101 m² Nettomiete/m/Monat: € 11,20 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,69 Ausstattung: Bodenkanäle und - Auslässe Sanitäranlagen Küchenanschlüsse Teppichböden Spiegelrasterleuchten Kühlung etc. Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 Autobus: N46, N64 Straßenbahn: 2, 5, 33, 46 Kontaktlose Objektbesichtigungen: Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]