Büro- und Geschäftseinheiten im attraktivem Bürohaus in 1150 Wien zu mieten

Beschreibung

Büro- und Geschäftseinheiten im attraktivem Bürohaus in 1150 Wien zu mieten Das Gebäude präsentiert sich in erstklassigem Zustand. Es bietet pro Stiegenhaus zwei große Aufzüge, eine dreigeschoßige Tiefgarage (Miete pro Platz € 120,00 zzgl. USt) sowie Kleinlager- und Archivflächen (€ 5,50/m² zzgl. BK und USt.). Im Haus steht den Mietern ein Mitarbeiterrestaurant zur Verfügung. Die Liegenschaft wird von einem Portier betreut. Das Bürohause befindet sich in bester Lage durch die gegebene Infrastruktur. Die Ubahnlinien U4 und U6 sowie die Bushaltestellen 10A und 12A befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls findet man mehrere Supermärkte und Restaurantmöglichkeiten in einem 3 Minuten Fußgänger-Radius. Verfügbare Flächen: 1.OG Top E1,05 ca. 1.014 m² 2.OG Top E2,01 ca. 2.692m² (vefügbar ab 01.01.23) 3.OG Top E3,01 ca. 2.695m² (verfügbar ab 01.01.23) 4.OG Top E4,05b ca. 718 m² 5.OG Top E5,02 a+b ca. 742m² (vefügbar ab 01.01.23) Nettomiete/m²/Monat: € 9,50 - € 14,50 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 3,79 inkl. Heizung und Kühlung Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4, U6 (Längenfeldgasse) Bus: 10A, 12A Individualverkehr: Wiental/Westeinfahrt A1, A2, Gürtel Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]