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Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
Entwicklungsobjekt mit erhaltenswertem Altbestand in Top-Lage Klosterneuburg
€ 599.000,-
3400 Klosterneuburg / 200m²
€ 2.995,- / m²
#renovierungsbedürftig
Zum Verkauf angeboten wird, freibleibend, nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in begehrter Klosterneuburger-Top-Lage. Die Liegenschaft ist mit Übergabe völlig bestandsfrei. Grundstücksfläche lt. Grundbuch:...
Wir haben für Sie folgende ähnliche Objekte gefunden
Haus kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 129,37m² / 4 Zimmer
€ 4.630,13 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wer die Nähe zur Großstadt möchte, aber trotzdem Ruhe und Abstand zum hektischen Alltag sucht, ist hier genau richtig! In 3413 Hintersdorf wurden im Zuge eines neuen Bauprojekts 4 exklusive Doppelhaushälften gebaut, die in einer schönen Wohngegend und toller Infrastruktur ein optimales Zuhause für Sie und Ihre Familie bieten! Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie schöne Außenflächen mit Platz zum Spielen oder Entspannen! Die Häuser bestehen aus einer Nutzfläche von ca. 129,46 m² und verfügen über eine Terrasse, einen schönen Eigengarten, eine großzügige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, Stellplätze, uvm. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung, eine hochwertige Ausstattung sowie die Terrasse und der Eigengarten garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser werden im schlüsselfertigen Zustand übergeben. Das Haus zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) sehr hochwertige Ausstattung -) Schlüsselfertig -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) schöner Eigengarten -) großzügige Glasformate für ein helles Raumambiente -) Pkw-Stellplätze vor dem Haus -) funktionale Raumaufteilung -) Ziegel-Mauerwerk -) Kaminanschluss (Haus 1 besitzt keinen Anschluss) -) Freiflächen (Terrasse, Garten) -) Uvm. Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung * 3fach Verglasung Kunststoff-Alu * Elektrische Rollläden * Sicherheitseingangstüre * Außen- und Innenwände aus Ziegel * Parkett * Hochwertige Sanitärausstattung * Uvm. Haus 1 Top 2 Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: Erdgeschoss: * Vorraum: 8,15 m² * Toilette: 2,07 m² * Abstellraum/ Technikraum: 4,21 m² * Großzügige Wohnzimmer/Küche: 45,41 m² * Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Obergeschoss: * Vorraum: 3,40 m² * Badezimmer mit Wanne: 8,69 m² * Zimmer 1: 16,93 m² * Zimmer 2: 27,44 m² * Zimmer 3: 13,16 m² Kaufpreise: Kaufpreis schlüsselfertig: 599.000,00 Euro Im Kaufpreis sind zwei Stellplätze pro Doppelhaushälfte inkludiert. Die Provision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und wird bei Willensübereinkunft fällig. Infrastruktur Zweifelsohne findet man hier eine sehr idyllische Lage wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren, Rad fahren, joggen und vieles mehr. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte beträgt 44,0kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 129,7m² / 4 Zimmer
€ 4.618,36 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wer die Nähe zur Großstadt möchte, aber trotzdem Ruhe und Abstand zum hektischen Alltag sucht, ist hier genau richtig! In 3413 Hintersdorf wurden im Zuge eines neuen Bauprojekts 4 exklusive Doppelhaushälften gebaut, die in einer schönen Wohngegend und toller Infrastruktur ein optimales Zuhause für Sie und Ihre Familie bieten! Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie schöne Außenflächen mit Platz zum Spielen oder Entspannen! Die Häuser bestehen aus einer Nutzfläche von ca. 129,46 m² und verfügen über eine Terrasse, einen schönen Eigengarten, eine großzügige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, Stellplätze, uvm. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung, eine hochwertige Ausstattung sowie die Terrasse und der Eigengarten garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser werden im schlüsselfertigen Zustand übergeben. Das Haus zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) sehr hochwertige Ausstattung -) Schlüsselfertig -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) schöner Eigengarten -) großzügige Glasformate für ein helles Raumambiente -) Pkw-Stellplätze vor dem Haus -) funktionale Raumaufteilung -) Ziegel-Mauerwerk -) Kaminanschluss (Haus 1 besitzt keinen Anschluss) -) Freiflächen (Terrasse, Garten) -) Uvm. Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung * 3fach Verglasung Kunststoff-Alu * Elektrische Rollläden * Sicherheitseingangstüre * Außen- und Innenwände aus Ziegel * Parkett * Hochwertige Sanitärausstattung * Uvm. Haus 2 Top 1 Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: Erdgeschoss: * Vorraum: 8,15 m² * Toilette: 2,07 m² * Abstellraum/ Technikraum: 4,21 m² * Großzügige Wohnzimmer/Küche: 45,41 m² * Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Obergeschoss: * Vorraum: 3,40 m² * Badezimmer mit Wanne: 8,69 m² * Zimmer 1: 16,93 m² * Zimmer 2: 27,44 m² * Zimmer 3: 13,16 m² Kaufpreise: Kaufpreis schlüsselfertig: 599.000,00 Euro Im Kaufpreis sind zwei Stellplätze pro Doppelhaushälfte inkludiert. Die Provision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und wird bei Willensübereinkunft fällig. Infrastruktur Zweifelsohne findet man hier eine sehr idyllische Lage wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren, Rad fahren, joggen und vieles mehr. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte beträgt 43,7 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 129,1m² / 4 Zimmer
€ 5.027,12 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wer die Nähe zur Großstadt möchte, aber trotzdem Ruhe und Abstand zum hektischen Alltag sucht, ist hier genau richtig! In 3413 Hintersdorf wurden im Zuge eines neuen Bauprojekts 4 exklusive Doppelhaushälften gebaut, die in einer schönen Wohngegend und toller Infrastruktur ein optimales Zuhause für Sie und Ihre Familie bieten! Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie schöne Außenflächen mit Platz zum Spielen oder Entspannen! Die Häuser bestehen aus einer Nutzfläche von ca. 129,46 m² und verfügen über eine Terrasse, einen schönen Eigengarten, eine großzügige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, Stellplätze, uvm. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung, eine hochwertige Ausstattung sowie die Terrasse und der Eigengarten garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser werden im schlüsselfertigen Zustand übergeben. Das Haus zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) sehr hochwertige Ausstattung -) Schlüsselfertig -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) schöner Eigengarten -) großzügige Glasformate für ein helles Raumambiente -) Pkw-Stellplätze vor dem Haus -) funktionale Raumaufteilung -) Ziegel-Mauerwerk -) Kaminanschluss (Haus 1 besitzt keinen Anschluss) -) Freiflächen (Terrasse, Garten) -) Uvm. Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung * 3fach Verglasung Kunststoff-Alu * Elektrische Rollläden * Sicherheitseingangstüre * Außen- und Innenwände aus Ziegel * Parkett * Hochwertige Sanitärausstattung * Uvm. Haus 1 Top 1 Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: Erdgeschoss: * Vorraum: 8,15 m² * Toilette: 2,07 m² * Abstellraum/ Technikraum: 4,21 m² * Großzügige Wohnzimmer/Küche: 45,41 m² * Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Obergeschoss: * Vorraum: 3,40 m² * Badezimmer mit Wanne: 8,69 m² * Zimmer 1: 16,93 m² * Zimmer 2 : 27,44 m² * Zimmer 3: 13,16 m² Kaufpreise: Kaufpreis schlüsselfertig: 649.000,00 Euro Im Kaufpreis sind zwei Stellplätze pro Doppelhaushälfte inkludiert. Die Provision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und wird bei Willensübereinkunft fällig. Infrastruktur Zweifelsohne findet man hier eine sehr idyllische Lage wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren, Rad fahren, joggen und vieles mehr. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte beträgt kWh 44,0/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie? Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Email] Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter [Email] zur Verfügung Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 129,31m² / 4 Zimmer
€ 5.018,95 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wer die Nähe zur Großstadt möchte, aber trotzdem Ruhe und Abstand zum hektischen Alltag sucht, ist hier genau richtig! In 3413 Hintersdorf wurden im Zuge eines neuen Bauprojekts 4 exklusive Doppelhaushälften gebaut, die in einer schönen Wohngegend und toller Infrastruktur ein optimales Zuhause für Sie und Ihre Familie bieten! Jedes der Häuser bietet ausreichend Platz, ein Höchstmaß an Gemütlichkeit kombiniert mit modernem Design sowie schöne Außenflächen mit Platz zum Spielen oder Entspannen! Die Häuser bestehen aus einer Nutzfläche von ca. 129,46 m² und verfügen über eine Terrasse, einen schönen Eigengarten, eine großzügige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, Stellplätze, uvm. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail und hinsichtlich ihrer Räumlichkeiten optimal geplant. Ein offener Wohn- und Essbereich, große Fenster, Fußbodenheizung, eine hochwertige Ausstattung sowie die Terrasse und der Eigengarten garantieren Ihnen einen Wohnkomfort mit absoluter Wohlfühlgarantie. Die Häuser werden im schlüsselfertigen Zustand übergeben. Das Haus zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) sehr hochwertige Ausstattung -) Schlüsselfertig -) tolles Preis-/Leistungsverhältnis -) schöner Eigengarten -) großzügige Glasformate für ein helles Raumambiente -) Pkw-Stellplätze vor dem Haus -) funktionale Raumaufteilung -) Ziegel-Mauerwerk -) Kaminanschluss (Haus 1 besitzt keinen Anschluss) -) Freiflächen (Terrasse, Garten) -) Uvm. Ausstattungsstandard: Durchdachte Details für Ihr Wohlbefinden - Bei der Realisierung des Neubaus wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) * Luft/Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung * 3fach Verglasung Kunststoff-Alu * Elektrische Rollläden * Sicherheitseingangstüre * Außen- und Innenwände aus Ziegel * Parkett * Hochwertige Sanitärausstattung * Uvm. Haus 2 Top 2 Die Wohnräume gliedern sich wie folgt auf: Erdgeschoss: * Vorraum: 8,15 m² * Toilette: 2,07 m² * Abstellraum/ Technikraum: 4,21 m² * Großzügige Wohnzimmer/Küche: 45,41 m² * Ausgang auf die Terrasse und in den Garten Obergeschoss: * Vorraum: 3,40 m² * Badezimmer mit Wanne: 8,69 m² * Zimmer 1: 16,93 m² * Zimmer 2: 27,44 m² * Zimmer 3: 13,16 m² Kaufpreise: Kaufpreis schlüsselfertig: 649.000,00 Euro Im Kaufpreis sind zwei Stellplätze pro Doppelhaushälfte inkludiert. Die Provision beläuft sich auf 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und wird bei Willensübereinkunft fällig. Infrastruktur Zweifelsohne findet man hier eine sehr idyllische Lage wo man den Alltagsstress noch ablegen und die Seele baumeln lassen kann. Ideal für sportbegeisterte oder Familien. Hier können Sie in einer verkehrsberuhigten Lage, wunderschön spazieren, Rad fahren, joggen und vieles mehr. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf einer Doppelhaushälfte beträgt 43,7Wh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3423 St. Andrä
Helles Dreifamilienhaus am Rande der Donauauen (Altarm), beste Verkehrsanbindung an Wien!
€ 549.000,-
3423 St. Andrä-Wördern / 339m² / 12 Zimmer
€ 1.619,47 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig € 549.000,-#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
Zwischen einem verträumten Wäldchen, dessen Spazierwege durch die Auwälder direkt zum beliebten Naherholungsgebiet des Donau-Altarmes führen und der nahen Franz-Josefs- Bahn mit ihrer sehr guten Verbindung nach Wien (20 Minuten nach Wien Heiligenstadt) gelegen, finden Sie dieses dreistöckige Haus, das sich für eine große Familie mit höherem Platzbedarf oder zum Vermieten an mehrere Mieter bestens eignet. Hier ist für Wassersportler und Naturliebhaber ein breites Angebot an Freizeitsportarten vorhanden. Hier ist noch die Welt in Ordnung, wenn man auf das Wasser blickt und entlang der Treppelwege Rad fährt oder spazieren geht. Wohneinheit 1: Dachgeschossausbau aus 1989; ca. 132,5 m² mit einem großzügigen Grundriss, drei Zimmer und großer Wohnbereich mit sehr großer Terrasse nach Südwesten, 2 Badezimmer (eines mit Wanne und eines mit Dusche und Bidet), Abstellraum. Klimaanlagen, Fußbodenheizung (Gastherme). Wohneinheit 2: ca. 114 m², 3 Schlafzimmer und großer Wohnbereich mit vorgelagerter Terrasse, Kücheninsel, Badezimmer, 2 WCs. Klimaanlage im Wohnzimmer, Gasheizung, offener Kamin. Wohneinheit 3: ca. 91 m² im Erdgeschoss, drei Zimmer, separate Küche, Bad und WC (extra). Hier besteht leichter Sanierungsbedarf. Die drei Wohneinheiten sind jeweils getrennt durch ein Stiegenhaus erreichbar. Jede der drei Wohnungen ist auf einer Etage untergebracht. Durch die Hanglage ergibt sich eine Möglichkeit, auch den Garten separat zu nützen. Ein gemeinsames Wohnen mehrerer befreundeter Familien und Generationenwohnen sind die Zukunft des Zusammenlebens und dafür ist dieses Haus bestens geeignet! Die Immobilie wird mit Gas (Brennwertgeräte von 2016 bzw. 2018) beheizt. Im Keller befinden sich mehrere Lagerflächen, die auch jeweils einer Wohneinheit zugeordnet werden könnten. Ebenso befindet ich im Haus ein Saunabereich sowie eine Werkstatt - jeweils von außen separat zugängig. Die drei Parkplätze am Grundstück können eben befahren werden. (Elektrische Schiebetore) Beim Haus handelt es sich um einen Ziegelmassiv-Bau mit Holzfenstern in gutem Zustand bzw. 2-fach verglasten Dachflächenfenstern. Die Räume Altenberg ist eine Gemeinde am westlichen Wiener Stadtrand. Hier finden Sie einen herrlichen Ausgleich zum Stadtleben und Naherholung genauso wie die notwendige Infrastruktur, mehrere Gasthäuser und Cafés, einen Kindergarten und eine Volksschule. Ein dichtes Netz an Wander- und Spazierwegen ist vom Haus aus gut erreichbar. Eine Besonderheit ist der Altarm der Donau, wo Bade- und Paddelsport keine Grenzen gesetzt sind. Der Wald um die Tempelbergwarte erlaubt Mountainbikern das Wandern in jeder Schwierigkeitsstufe und kulturelle Erlebnisse finden Sie bei zahlreichen Veranstaltungen im Schloss Altenberg und in der nahen Bezirksstadt Tulln. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie mit dem Auto in ca. 16 Minuten. Die Bahnstation ist eine Gehminute entfernt und Bahnfahrer erreichen die Wiener U-Bahnen (Heiligenstadt) nach gemütlichen 20 Fahrminuten im Halbstundentakt. Dieses Haus ist eine einmalige Gelegenheit, um sich in einer ruhigen Gemeinde in Niederösterreich niederzulassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und Ihren Traum zu verwirklichen! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen das Haus persönlich und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Marianne Pargan Immobilientreuhänderin [Email] Mobile: [Tel] http://www.ringsmuth.at/ [http://www.ringsmuth.at/] Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Abgeberin/dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3423 Wördern
3423 Wördern / 109,1m² / 4 Zimmer
€ 5.041,25 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #gefördert #ruhig
Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus im Grünen in familienfreundlicher Lage! Ihr neues Haus liegt am Ende einer Sackgasse in absoluter Grün-/Ruhelage in einem sehr gefragten Einfamilienhaus Siedlungsgebiet von St.Andrä Wördern. Das 1981 erbaute Hanlo Fertigteilhaus in Bungalow Form verfügt über eine Wohnfläche von ca. 109m² und eine Kellerfläche von ca. 74m², das gesamte Grundstück hat eine Fläche von 676m². Hier kommen Sie zur 360°Tour: https://360.remax.at/player/j6q2q/de Beschreibung Sie betreten das Haus vom Vorgarten über ein paar Stiegen und gelangen in einen kleinen Vorraum mit Abgang in den Keller und Zugang zur Diele von der alle Räume des Hauses zentral begehbar sind. Das Haus verfügt über zwei jeweils ca. 10m² große Zimmer, einen Wohnbereich mit direktem Ausgang auf die südlich ausgerichtete Sonnen-Terrasse und in den idyllischen Garten. Das Wohnzimmer verfügt über eine Klimaanlage und sorgt somit für angenehme Raumtemperaturen auch an heißen Tagen. Anschließend gelangen Sie in die geräumige Küche, ausgestattet mit Ober- und Unterschränken und allen Geräten wie E-Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination und Mikrowelle. Die Küche bietet noch ausreichend Platz für eine gemütliche Frühstücksecke. Im Jahr 1994 wurde der bestehende Bungalow um einen ca. 28m² großen offenen Wohn-/Essbereich erweitert, dieser könnte auch als eigenes Zimmer mit baulichen Mitteln abgetrennt werden. Weiters bietet das Haus ein saniertes Bad mit großer Walk-In Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner und einem Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Beide Nassräume verfügen über Fenster. Im geräumigen Keller finden Sie eine Sauna mit Dusche für Ihr körperliches Wohlbefinden und zum Relaxen. In den weiteren 3 Räumen befinden sich u.a. die Heizanlage, ein Lagerraum und ein ca. 32m² großer holzgetäfelter Wohnkeller mit Fenstern für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wird zentral mit einer Gastherme beheizt, alternativ steht ein Festbrennstoffofen ebenfalls zur Verfügung. Der gepflegte Garten erweitert im Sommer den Lebensraum und hat eine ideale Größe – genug Platz zum Austoben der Kinder, aber gerade richtig, um die Gartenarbeit in Grenzen zu halten. Einige Bäume spenden im Sommer ausreichend Schatten, es bleibt aber ausreichend Grünfläche, um sich vielleicht zu einem späteren Zeitpunkt den Traum vom eigenen Pool im Garten zu erfüllen. Nachdem es 2024 umfangreiche Bundes- und Landesförderungen hinsichtlich Austausch von Heizsystemen, Fenstern bzw. thermischer Sanierung gibt, wäre das eine gute Gelegenheit mögliche Investitionen sehr kostensparend durchführen zu können. Top Features - absolute Grün-Ruhelage - alle Zimmer zentral begehbar auf einer Ebene - großer Keller mit Sauna - modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche - ebener, gepflegter und sonniger Garten - sehr gute öffentliche Anbindung Hard Facts - Grundstücksgröße: ca. 676m² - Wohnfläche: ca. 109 m² - 4 Zimmer - Einbauküche mit Geräten - Fertigteilbauweise mit Holzriegelkonstruktion, Keller massiv - Böden: Parkett, Fliese und Teppich - Doppelverglaste Fenster mit Holz-Außenjalousien - Zentralheizung mit Gas und Festbrennstoff (Holz) - Klimaanlage im Wohnbereich - großer Keller - SAT- Anlage Lage und Infrastruktur Die Lage der Einfamilienhaus-Siedlung ist äußerst gut: In St.Andrä-Wördern finden Sie Supermärkte und alle anderen Geschäfte des täglichen Bedarfs, ebenso wie Ärzte aller Fachrichtungen inkl. Tierärzten. In der Umgebung gibt es mehrere Kindergärten, sowie eine Volks- und Mittelschule, die alle gut zu erreichen sind. Verkehr und öffentliche Anbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Der Bahnhof St.Andrä-Wördern ist 600m entfernt und somit fußläufig in knapp 8 min. erreichbar. Von hier haben Sie eine direkte Verbindung mit S-Bahn und Regionalzügen nach Tulln und Richtung Klosterneuburg und Wien. Freizeitmöglichkeiten St.Andrä-Wördern bietet Ihnen einen hohen Freizeitwert: Von Spazierengehen, Walken über joggen, (gleich neben dem Haus führt ein Weg entlang dem Hagenbach) Reiten, Schwimmen, Radfahren ist alles in der näheren Umgebung möglich. Auch die Donau und der Donaualtarm Greifenstein mit einem großen Angebot an Wassersportmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Auf Wunsch sende ich Ihnen gerne eine ausführliche Beschreibung sowie das Lage-Exposé zu. Ich ersuche Sie um schriftliche Kontaktaufnahme für weitere Informationen und eine Besichtigung! Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 116.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 3422 St. Andrä
Helles Dreifamilienhaus am Rande der Donauauen (Altarm), beste Verkehrsanbindung an Wien!
€ 549.000,-
3422 St. Andrä-Wördern / 339m² / 12 Zimmer
€ 1.619,47 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig € 549.000,-#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
Zwischen einem verträumten Wäldchen, dessen Spazierwege durch die Auwälder direkt zum beliebten Naherholungsgebiet des Donau-Altarmes führen und der nahen Franz-Josefs- Bahn mit ihrer sehr guten Verbindung nach Wien (20 Minuten nach Wien Heiligenstadt) gelegen, finden Sie dieses dreistöckige Haus, das sich für eine große Familie mit höherem Platzbedarf oder zum Vermieten an mehrere Mieter bestens eignet. Hier ist für Wassersportler und Naturliebhaber ein breites Angebot an Freizeitsportarten vorhanden. Hier ist noch die Welt in Ordnung, wenn man auf das Wasser blickt und entlang der Treppelwege Rad fährt oder spazieren geht. Wohneinheit 1: Dachgeschossausbau aus 1989; ca. 132,5 m² mit einem großzügigen Grundriss, drei Zimmer und großer Wohnbereich mit sehr großer Terrasse nach Südwesten, 2 Badezimmer (eines mit Wanne und eines mit Dusche und Bidet), Abstellraum. Klimaanlagen, Fußbodenheizung (Gastherme). Wohneinheit 2: ca. 114 m², 3 Schlafzimmer und großer Wohnbereich mit vorgelagerter Terrasse, Kücheninsel, Badezimmer, 2 WCs. Klimaanlage im Wohnzimmer, Gasheizung, offener Kamin. Wohneinheit 3: ca. 91 m² im Erdgeschoss, drei Zimmer, separate Küche, Bad und WC (extra). Hier besteht leichter Sanierungsbedarf. Die drei Wohneinheiten sind jeweils getrennt durch ein Stiegenhaus erreichbar. Jede der drei Wohnungen ist auf einer Etage untergebracht. Durch die Hanglage ergibt sich eine Möglichkeit, auch den Garten separat zu nützen. Ein gemeinsames Wohnen mehrerer befreundeter Familien und Generationenwohnen sind die Zukunft des Zusammenlebens und dafür ist dieses Haus bestens geeignet! Die Immobilie wird mit Gas (Brennwertgeräte von 2016 bzw. 2018) beheizt. Im Keller befinden sich mehrere Lagerflächen, die auch jeweils einer Wohneinheit zugeordnet werden könnten. Ebenso befindet ich im Haus ein Saunabereich sowie eine Werkstatt - jeweils von außen separat zugängig. Die drei Parkplätze am Grundstück können eben befahren werden. (Elektrische Schiebetore) Beim Haus handelt es sich um einen Ziegelmassiv-Bau mit Holzfenstern in gutem Zustand bzw. 2-fach verglasten Dachflächenfenstern. Die Räume Altenberg ist eine Gemeinde am westlichen Wiener Stadtrand. Hier finden Sie einen herrlichen Ausgleich zum Stadtleben und Naherholung genauso wie die notwendige Infrastruktur, mehrere Gasthäuser und Cafés, einen Kindergarten und eine Volksschule. Ein dichtes Netz an Wander- und Spazierwegen ist vom Haus aus gut erreichbar. Eine Besonderheit ist der Altarm der Donau, wo Bade- und Paddelsport keine Grenzen gesetzt sind. Der Wald um die Tempelbergwarte erlaubt Mountainbikern das Wandern in jeder Schwierigkeitsstufe und kulturelle Erlebnisse finden Sie bei zahlreichen Veranstaltungen im Schloss Altenberg und in der nahen Bezirksstadt Tulln. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie mit dem Auto in ca. 16 Minuten. Die Bahnstation ist eine Gehminute entfernt und Bahnfahrer erreichen die Wiener U-Bahnen (Heiligenstadt) nach gemütlichen 20 Fahrminuten im Halbstundentakt. Dieses Haus ist eine einmalige Gelegenheit, um sich in einer ruhigen Gemeinde in Niederösterreich niederzulassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und Ihren Traum zu verwirklichen! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Gerne zeige ich Ihnen das Haus persönlich und stehe gerne für Ihre Fragen zur Verfügung. Marianne Pargan Immobilientreuhänderin[E-Mail-Adresse entfernt]Mobile: [Telefonnummer entfernt]http://www.ringsmuth.at/Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Abgeberin/dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 3422 Altenberg
3422 Altenberg, Kierling / 339m² / 12 Zimmer
€ 1.619,47 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse
Zwischen einem verträumten Wäldchen, dessen Spazierwege durch die Auwälder direkt zum beliebten Naherholungsgebiet des Donau-Altarmes führen und der nahen Bahn mit ihrer sehr guten Verbindung nach Wien gelegen, finden Sie dieses dreistöckige Haus, das sich für eine große Familie mit höherem Platzbedarf oder zum Wohnen plus Vermieten bestens eignet. Wohneinheit 1: Dachgeschossausbau aus 1989; ca. 132,5 m² mit einem großzügigen Grundriss, zwei Zimmer und großer Wohnbereich mit Terrasse nach Südwesten, 1 Badezimmer mit Wanne und eines mit Dusche und Bidet, Kabinett und Abstellraum. Klimaanlage im Wohnzimmer, Fußbodenheizung. Wohneinheit 2: ca. 114 m², 3 Schlafzimmer und großer Wohnbereich mit vorgelagerter Terrasse, Kücheninsel, Badezimmer, 2 WCs. Klimaanlage im Wohnzimmer, Fußbodenheizung. Wohneinheit 3: ca. 91 m² im Erdgeschoss, drei Zimmer, separate Küche, Bad und WC (extra). Die drei Wohneinheiten sind jeweils getrennt durch ein Stiegenhaus erreichbar und daher werden Hauseigentümer durch Mieter oder Kunden im Haus nicht gestört. Jede der drei Wohnungen ist auf einer Etage untergebracht. Durch die Hanglage ergibt sich eine Möglichkeit, auch den Garten separat zu nützen. Ein gemeinsames Wohnen mehrerer befreundeter Familien und Generationenwohnen sind die Zukunft des Zusammenlebens und dafür ist dieses Haus bestens geeignet! Die Immobilie wird mit Gas (Brennwertgeräte von 2016 bzw. 2018) beheizt. Im Keller befinden sich mehrere Lagerflächen, die auch jeweils einer Wohneinheit zugeordnet werden könnten. Ebenso befindet ich im Haus ein Saunabereich sowie eine Werkstatt - jeweils von Außen separat zugängig. Die drei Parkplätze am Grundstück können eben befahren werden. Beim Haus handelt es sich um einen Ziegelmassiv-Bau mit Holzfenstern in gutem Zustand bzw. 2-fach verglaster Dachflächenfenster. Altenberg ist eine Gemeinde am westlichen Wiener Stadtrand. Hier finden Sie einen herrlichen Ausgleich zum Stadtleben und Naherholung genauso wie die notwendige Infrastruktur, mehrere Gasthäuser und Cafés, Kindergarten und Volksschule. Ein dichtes Netz an Wander- und Spazierwegen ist vom Haus aus gut erreichbar. Eine Besonderheit ist der Altarm der Donau, wo Bade- und Paddelsport keine Grenzen gesetzt sind. Die Treppelwege entlang der Donau biete tolle Laufstrecken, der Wald um die Tempelbergwarte erlaubt Mountainbikern d... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 3484 Grafenwörth
3484 Grafenwörth / 116,16m² / 5 Zimmer
€ 4.691,80 / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse
Lassen Sie es sich gut gehen und genießen Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Seeanlage! Dieser nur 35 Auto-Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernte Wohlfühlort lässt keine Wünsche offen. Das Leben direkt am Wasser in einer mit viel Liebe zum Detail geplanten Anlage fühlt sich hier an wie Urlaub. Zusätzlich bietet die liebliche Landschaft der Umgebung eine Vielfalt an Möglichkeiten seine individuellen Freizeitaktivitäten ausüben zu können. Sport, Kulinarik und Kultur kommen hier ebenfalls nicht zu kurz! Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur und hochwertig gestaltete Grünräume fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher Grafenwörth. Insgesamt entstehen hier in mehreren Bauphasen 170 Einfamilien-, Reihen- und Doppelhäuser, 36 kleine Seehäuser, ein Bildungscampus der Sene Cura, ein Hotel und ein Restaurant, welches sicherlich zusätzlich zur öffentlichen zugänglichen Badewiese mit 460m² Anziehungspunkt für alle Grafenwörther werden wird. Der ca. 36.000 m² groß angelegte See ermöglicht durch seine Form allen Zugang zum Wasser und bildet das Herzstück dieser Wohlfühloase! Vier Kinder- und Jugendspielplätze, alle Freiflächen und das Clubhaus Sonnenweiher verbinden alle Bewohner und bieten ausreichend Platz für ein perfektes gemeinsames Zusammenleben! Nicht nur Kinder können sich hier entfalten. Sonnenweiher ? Die Fakten: Erste Reihe direkt am Wasser Erstklassische Architektur und traumhafte Landschaftsplanung Hochwertige Ausstattung Nachhaltige Energieversorgung Perfekte Grundrissgestaltung Schlüsselfertig Ziegelbauweise PKW- Abstellplatz inkludiert Energieausweis gültig bis 02.09.2031/20.03.2033: HWB ab 36,1 kWh/m²a; Klasse B fGEE ab 0,53; Klasse A++ Kleine Seehäuser ? Fakten und Ausstattung: Private Terrasse mit Blick zum Wasser Teilweise direkter Zugang zum Wasser über gemeinsame Grünflächen Alle kleinen Seehäuser bilden eine Wohnungseigentümergemeinschaft Höchst effiziente Grundrisse Pro Haus ein KFZ-Abstellplatz auf einem Gemeinschaftsparkplatz 3 Zimmer mit ca. 69m² Wohnfläche Eigene Photovoltaik-Anlage Heizung und Kühlung mittels Split-Klimager... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3413 Hintersdorf
€ 595.000,-
3413 Hintersdorf, St. Andrä-Wördern / 115m² / 5,5 Zimmer
€ 5.173,91 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause zwischen Klosterneuburg und St.Andrä-Wördern! In einem charmanten Ort gelegen, erwarten Sie hier 4 exklusive Einfamilienhäuser in einer äußerst ruhigen Umgebung mitten im Wienerwald. Die idyllische Lage sorgt für frische Luft und eine harmonische Verbindung mit der Natur. Die Häuser beeindrucken mit maßgeschneiderten Grundrissen, malerischen Gartenflächen und eigenen Stellplätzen (optional gegen Aufpreis von ? 15.000). Moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Ambiente des Wohlbefindens und der Harmonie. Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand angeboten, wobei noch die Möglichkeit besteht, die Innenausstattung nach Ihren Wünschen mitzugestalten oder mitzubestimmen. Ausstattung: Luftwärmepumpe Fussbodenheizung Holzbauweise 2 Stellplätze (? 15.000 pro Stellplatz) Haus 1: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 160m2 Garten - KP: ? 595.000 Haus 2: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 140m2 Garten - KP: ? 600.000 Haus 3: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 160m2 Garten - KP: ? 635.000 Haus 4: 115,24m2 - 5 Zimmer - 6,67m2 Terrasse - 210m2 Garten - KP: ? 615.000 Die angegebenen Preise beziehen sich auf den belagsfertigen Zustand. Gegen einen Aufpreis von ? 35.000 können die Häuser schlüsselfertig übergeben werden. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung kann auf Anfrage gerne übermittelt werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen! Lassen Sie sich von diesen einzigartigen Einfamilienhäusern begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überlegen Sie den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Grundstücks oder Ihres Hauses bzw. kennen Sie jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Die Beratung ist unverbindlich und die Wertermittlung kostenlos! Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Ordnungsgemäß verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Es gelten die Allgemeinen Bestimmungen des Maklergesetzes -> für Details siehe Nebenkostenübersicht. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Stefan Besic unter [Tel] bzw. [Email] zur Verfügu... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3004 Ried
3004 Ried am Riederberg / 86m² / 3 Zimmer
€ 6.965,12 / m²
#Einfamilienhaus #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
In der Siedlung Waldheim, nur wenige Autominuten von Gablitz entfernt, befindet sich dieses 2015 errichtete Einfamilienhaus. In leichter Südhanglage, in einer ruhigen Sackgasse am Riederberg wird die Liegenschaft von einem kleinen Bach und dem, die Wohnsiedlung umgebenden Waldgebiet begrenzt. Diverse Infrastruktureinrichtungen findet man wenige Autominuten entfernt in den nächstgelegenen Ortschaften Gablitz, Purkersdorf und Sieghartskirchen. Die Einkaufsstadt Tulln und der Bahnhof Wien Hütteldorf mit U-Bahnanbindung sind in ca. 20 Autominuten erreichbar. Der Zugang erfolgt straßenseitig, über den Vorgarten oder den Autoabstellplatz und einige Stufen. Die Wohnfläche von ca. 86 m² verteilt sich auf einer Ebene. Hier steht vom zentralen Vorraum ausgehend ein besonders freundliches, helles Wohn-Esszimmer mit traumhaftem Blick in den Garten und in den Wienerwald sowie ein Ausgang auf die südseitige, ca. 36 m² große Terrasse mit witterungsbeständigen Lärchenboden, zur Verfügung. Die offene Küche mit allen notwendigen Geräten ist in den Wohnbereich integriert. Weiters werden noch ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und der Haustechnik sowie ein großzügiges Bad mit Walk-In-Dusche und Badewanne geboten. Ein westseitiges Zimmer mit Schrankraum und Ausgang auf die Terrasse sowie ein nordseitiges Zimmer runden das Angebot ab. Aufgrund der leichten Hanglage ist auf der Gartenebene eine Terrasse und eine Außensauna sowie ein kleiner Abstellraum für Gartengeräte vorhanden. Im leicht abfallenden Garten gibt es noch ein Gartenhaus, eine stimmungsvolle Beleuchtung ist angebracht und am Ende fließt ein Bach vorbei. Es gibt kein Vis á Vis, der Ausblick führt in den Wienerwald. Die Bauweise und Ausstattung des Hauses ist sehr hochwertig. Insgesamt machen viele liebevolle Details die Liegenschaft so besonders. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.0... [Mehr]
Haus kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä / 153m² / 5 Zimmer
€ 4.235,29 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ein Wohlfühltraum in Grün-Ruhelage! Ausgezeichnete Grundrisse und die einladend offene Ausführung sind es, die dieses Neubauprojekt außergewöhnlich attraktiv machen! Ob für Familien oder Personen, die gerne auf großem Raum leben, ist es der ideale Ort, um neue Wurzeln zu schlagen. Das Projekt im Überblick: 2 Einfamilienhäuser Wohnflächen: ca. 153m² 5 Zimmer Garten + Terrassen + Balkone belags- oder schlüsselfertig großzügige Garage mit Zugang zum Haus + Stellplatz-Möglichkeit im Freien Fußbodenheizung Luftwärmepumpe 3-fach-verglaste Fenster elektrische Außenbeschattungen 2 Bäder pro Haus geräumige Wohnküchen bodentiefe Fenster Die Einheiten im Überblick: Haus 1: 5 Zimmer, WFL: ca. 153 m², NFL: ca. 279 m², 648.000, Euro Haus 2: 5 Zimmer, WFL: ca. 153 m², NFL: ca. 279 m² , 648.000, Euro Die Lage: Die Häuser befinden sich in einer ruhigen und grünen Lage der charmanten Gemeinde St.Andrä-Wördern. Die Nähe zu Klosterneuburg sowie auch zu Wien ist nur einer der vielen Aspekte, die St.Andrä-Wördern immer attraktiver erscheinen lassen. Dem stressigen Großstadt-Alltag entkommen und die Ruhe genießen, aber trotzdem alles bei der Hand haben! In ca. 10 Autominuten ist Klosterneuburg und in ca. 20 Autominuten die Wiener Stadtgrenze erreicht. Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und andere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in St.Andrä-Wördern und sind im Nu erreicht. Bahnhof Greifenstein-Altenberg ca. 1,4km Kindergarten ca. 500m Volksschule ca. 2,1km Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]