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Wohnung kaufen in 1220 Wien
Gartenwohnung direkt an der Alten Donau! Provisionsfrei!
€ 720.000,-
1220 Wien,Donaustadt / 104,64m² / 4 Zimmer
€ 6.880,73 / m²
#Garten #Terrasse #ruhig
Die Donaustadt gehört zu den aktuellen Trendbezirken - die Kombination aus urbaner Umgebung in kleinen Ansiedlungen mit tollen Freizeitmöglichkeiten und rascher Verkehrsanbindung mit U-Bahn und Auto, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten...
Wir haben für Sie folgende ähnliche Objekte gefunden
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 104,52m² / 4 Zimmer
€ 7.462,69 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Parkmöglichkeit #Terrasse
*** PROVISIONSFREI *** LUXURIÖSE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT 3 GROSSEN TERRASSEN AUF EINER EBENE IM LETZTEN DACHGESCHOSS Die Zukunft beginnt jetzt! Energieeffizient und nachhaltig - wohnen mit gutem Gewissen. Hinweis für Anleger: diese Wohnung kann auch als Vorsorgewohnung erworben werden (Kaufpreis Anleger EUR 696.428,57). Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und ist die Premiumwohnung im Haus. Die gesamte Wohnfläche ist umgeben von Terrassen. Es ist ein Stellplatz in der Tiefgarage optional reserviert und zur Wohnung verfügt über einen geräumiger Einlagerungsraum. Sie verfügt über insgesamt 104,52m² Wohnfläche zuzüglich 3 großen Terrassen auf Wohnebene, die nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet sind mit insgesamt 60m²! Mit 3 Schlafzimmern eignet sie sich hervorragend für eine Familie, die Wert auf Nachhaltigkeit und Wohnkomfort legen. Die Raumhöhe beträgt komfortable 2,50m. Sowohl von allen Schlafzimmern als auch vom Wohnzimmer gelangt man auf die großen Terrassen, jedes Zimmer hat einen Zugang und die Terrassen sind wunderbar groß. Der Master-Bedroom verfügt über ein En-suite-Badezimmer. Ein Highlight sind die vielen bodentiefen Glasflächen, durch die man einen wunderschönen Fernblick genießen kann! Im Stadtteil Atzgersdorf im 23. Bezirk - einem Viertel, das sich derzeit im Wandel zu einem neuen, lebendigen Grätzel mit hoher Lebensqualität befindet - entsteht gerade ein FREIFINANZIERTER Neubau mit Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und CO²-freier Energieversorgung. Hier steht Qualität vor Quantität. Insgesamt 38 Wohneinheiten zwischen 39m² und 109m² mit Freiflächen auf 7 Etagen - EG, 1. - 4. OG und 1. - 2. DG - sowie eine Tiefgarage mit 23 Stellplätzen werden zur Zeit errichtet. Der Neubau wird in hochwertiger Ausstattung mit ausgewählten Materialien und Augenmerk auf hohen Wohnkomfort ausgeführt. Die Fertigstellung erfolgt mit Juli 2024. Der Kaufpreis für einen Stellplatz beträgt zwischen EUR 26.500,- und EUR 30.000,- (Anlegerpreise auf Anfrage). RAUMAUFTEILUNG (alle Angaben laut ausgefolgtem Grundriss) Vorraum 12,90m² Wohnküche mit offenem Konzept 36,19m² Master-Bedroom 14,07m² Schlafzimmer 14,50m² Schlafzimmer 11,64m² En-suite-Bad mit Dusche und WC 5,28m² Zweites Badezimmer mit Badewanne und Doppel-Waschtisch 7,26m² Gäste-WC mit Handwaschbecken 1,33m² Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 1,38m² Südterrasse 12,78m² Westterrasse 34,96m² Nordterrasse 12,83m² Einlagerungsraum 5,26m² AUSSTATTUNG (alle Angaben laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung) Wärmeversorgung mittels Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden Fußbodenheizung Temperierung über Bauteilaktivierung in den Decken Fertigparkett Eiche in den Wohnräumen Feinsteinzeug in den Nassräumen (Großformat) Hochwertige Marken-Keramik und Armaturen Schlüsselloser Zugang zum Haus mittels "Air Key" (optional auch als Zugang zur Wohnung möglich) 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster Elektrisch steuerbare Außenrollläden Sicherheitstür Video-Gegensprechanlage ENERGIEKONZEPT Die verfügbaren Energiepotenziale der Standortressourcen wurden optimal genutzt, um eine CO²-freie Wärme- und Kälteversorgung zu realisieren. Als Energiequellen werden die am Standort vorkommenden Potenziale wie Erdwärme und Sonnenergie herangezogen. Dafür wurden 14 Tiefensonden mit je 150 Laufmeter errichtet. LAGE Im Stadtteil Atzgersdorf tut sich etwas! Das Grätzl zählt zu den Stadtentwicklungsgebieten und in den letzten Jahren sind hier auf ehemaligen Industrieflächen neue Wohnungen, Arbeitsplätze, Nahversorger, Parks, Schulen und lebendige Nachbarschaften entstanden. Der ehemalige Campingplatz "Wien Süd" wurde zu einer 27.000 Quadratmeter großen Grünoase, dem Stadtpark Atzgersdorf, umgestaltet. Zu den Highlights zählen ein abwechslungsreiches Spiel- und Sportangebot für alle Altersstufen und ein Wasserspielplatz. In der "Fabrik1230" findet sich ein großes Kulturangebot für Groß und Klein. Am "Bildungscampus Atzgersdorf" ist Platz für rund 1.100 Kinder von klein bis groß, hier finden sich Kindergärten, Schulen und Betreuungseinrichtungen. Wer sich im Sommer gerne abkühlen möchte, kann das nahe gelegene und beliebte "Höpflerbad" aufsuchen. KOSTEN Die monatlichen Betriebskosten werden sich voraussichtlich auf EUR 2,65 zzgl. 10% USt. /m² Wohnfläche belaufen. Die anteilige Reparaturrücklage wird sich zwischen EUR 0,20 und EUR 0,30 pro Nutzwert bewegen. VERKAUF Der Kaufpreis für Eigennutzer beträgt EUR 780.000,-. Der Kaufpreis für Anleger beträgt EUR 696.428,57. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei! VERTRAGSERRICHTUNG Der Kaufvertrag ist an Wurst & Ströck Rechtsanwälte Partnerschaft, Mahlerstraße 5, 1010 Wien, gebunden. ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 18.032031, HWB B 26,5 kWh/m²a, fGEE A 0,74 Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Bitte richten Sie diese direkt über das KONTAKTFORMULAR mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten an mich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
++ PROVISIONSFREI ++ WOHNTRAUM in NUSSDORF
€ 750.000,-
1190 Wien / 81,18m² / 3 Zimmer
€ 9.238,73 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
++ PROVISIONSFREI ++ WOHNTRAUM in NUSSDORF ++ NEUES PROJEKT ++ HOCHWERTIGE WOHNUNGEN IM IDYLLISCHEN NUSSDORF ++ TRAUMHAFTE ZWEI bis VIER Zimmer mit FREIFLÄCHEN ++ ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ Im wunderschönen Nussdorf im 19. Bezirk versprechen 25 Eigentumswohnungen moderne Lebensräume für Singles, Paare und Familien. Die moderne Wohnanlage mit einer Tiefgarage wurde erst kürzlich fertiggestellt und überzeugt mit durchdachten Grundrisslösungen, hochwertiger Ausstattungsqualität und Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen und Balkone. * insgesamt nur noch 13 Wohnungen * zwischen 46 m² und 97 m² * Kaufpreise von EUR 450.000, - bis EUR 970.700, - * hochwertige Ausstattung * Eichenböden und stilvolle Markensanitärausstattung * Sonnenschutz in Form von edlen Fenster-Klappläden * perfekte Raumaufteilung * barrierefrei * maximale Individualität und Privatsphäre * Home-Delivery-Space * ausgezeichnete Infrastruktur Jeder Wohnung wird ebenfalls ein bequemes Kellerabteil zugeordnet. Auch ein energieeffizientes Heizsystem in Form einer Luft-Wärme-Pumpe betriebenen Fußbodenheizung und Kühlung sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Im Erdgeschoss befinden sich die Allgemeinräume wie Technikraum, Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum. Außerdem stehen noch 6 Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die jeweils eine Vorbereitung für eine E-Ladestationen bieten. Top 3 im Erdgeschoss: Diese sonnige DREI Zimmer Wohnung auf ca. 81,17 m² Wohnfläche verfügt über einen großzügigen Eigengarten und eine einladende Terrasse. Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Wohnküche * zwei Schlafzimmer * Bad mit Wanne, Handwaschbecken und Toilette * getrennte Toilette * zwei Abstellräume * Terrasse ca. 18,85 m² * Garten ca. 71,14 m² Die Wohnung ist lichtdurchflutet und südwestseitig ausgerichtet! Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser genialen Wohnung beträgt: EUR 750.000.- Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich um 39.000 Euro erworben werden. Die Lage: Das exklusive Wohnprojekt, in der verkehrsberuhigten GREINERGASSE lädt zu Wohnen und Genießen ein. Für das Projekt spricht die ruhige Lage, die Erreichbarkeit der Innenstadt ohne Auto sowie diverse Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Nur 3 Minuten entfernt befindet sich die Straßenbahnlinie D. Sowohl der Bahnhof Heiligenstadt als auch die U4-Station Heiligenstadt sind bequem innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar. In fußläufiger Nachbarschaft des Projekts befinden sich ebenfalls das Einkaufszentrum Q19, diverse Banken, Apotheken, Supermärkte und vieles mehr. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den KÄUFER Ansprechpartner: Frau Schmutz Tel: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at Dieses Projekt wurde von einem namhaften Bauträger mit dem Quality Living Siegel ausgezeichnet, die durch ihre hervorragende Lage, ihre praktische Verkehrsanbindung, intakte Infrastruktur, hochwertige Ausstattung und Bauqualität überzeugen. Somit steht Quality Living für Wohnbauten mit besonders hoher Wohn- und Lebensqualität! Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Fotos © Jam Jam, Irene Schanda Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
PROVISONSFREI! Familienwohnung mit großzügigen Freiflächen! Nachhaltiges Wohnen beim Yppenplatz
€ 694.500,-
1170 Wien / 104,51m² / 4 Zimmer
€ 6.645,30 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
OTTAKRINGER STRASSE 26 / VERONIKAGASSE 31 | 1170 WIEN Provisionsfrei bis zum 31.08.2024 (Der Bauträger übernimmt die Maklerprovision) NACHHALTIGES WOHNEN BEIM YPPENPLATZ Inmitten des 17. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das moderne Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. In der Ottakringer Straße 26 / Veronikagasse 31 bieten 60 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Wohnhäuser und 1 Townhouse im begrünten Innenhof, einen Ort für zukunftsweisendes Wohnen. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage aus. Mit einem begrünten Innenhof und nachhaltigen Energielösungen wird ein Zeichen für Nachhaltigkeit gesetzt. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben. Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at HIGHLIGHTS 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31 8 Eigentumswohnungen im Townhouse (begrüner Innenhof) 1 Geschäftslokal (Ottakringer Straße 26) Wohnflächen von ca. 33121 m² | 2 bis 5 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen Kleinkinderspielplatz und Fahrradabstellraum Fassadenbegrünung | Innenhof-Ruheoase Vielfältige Grundrissvarianten 30 Tiefgaragenstellplätze UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Stilvolle Markenfliesen Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG E-Mobilität Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach Private Gardening Beete LAGE Urbanität trifft auf Gemütlichkeit Die unvergleichliche Lage gewährt Ihnen eine exzellente Mobilität: Mit der Straßenbahnlinie 44 erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen historischen Gebäuden und der prachtvollen Ringstraße in nur 10 Minuten. Die U-Bahnlinie U6 bildet eine wichtige Verbindung und erschließt zentrale Punkte der Stadt. Ab 2032 wird Sie die neue U-Bahnlinie U5 ab Elterleinplatz noch schneller zum Rathaus und Karlsplatz führen, was die Anbindung und Attraktivität von Hernals weiter steigert. Pulsierendes Brunnemarktviertel Die Umgebung rund um Ihr neues Zuhause bietet eine einzigartige Vielfalt. Der Brunnenmarkt steht als einzigartiger Hotspot für kulinarische Vielfalt und Aromen, die darauf warten, erkundet zu werden. Die zahlreichen Marktstände locken mit einem breiten Angebot an Köstlichkeiten und qualitativ hochwertigen Produkten, die von frischem Gemüse über verschiedenste Käsesorten bis hin zu Fisch und Fleisch reichen. Rund um das Projekt reiht sich eine bunte Mischung aus Cafés, Restaurants und traditionellen Wiener Beisln. In diesen Lokalen zeigt sich der kulturelle Reichtum des Grätzels in den vielseitigen Speiseangeboten, die unterschiedlichste Geschmacksrichtungen und Einflüsse vereinen. Zusätzlich begeistert das nahegelegene Jörgerbad durch seine wunderschöne Architektur, während das Wiener Metropol, als etabliertes Traditionshaus, eine abwechslungsreiche Mischung aus Theater, Musical und Konzerten bietet. NACHHALTIGKEIT Zukunftsfähiges Bauen & Wohnen Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt. ENERGIEAUSWEIS HWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73 HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72 VERTRAGSERRICHTUNG Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 123m² / 4 Zimmer
€ 5.528,46 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #ruhig
Willkommen in Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort, eingebettet in eine Oase der Natur und Eleganz! Diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung, in einem charmanten Altbau aus dem Jahre 1913, bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Erlebnis, das sich wie ein ständiger Urlaub anfühlt. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 130 m² Wohnnutzfläche im 3 Stock ohne Lift und ist nach Süden, Westen und Norden ausgerichtet, wodurch Sie von einem unverbaubaren Fernblick und einem malerischen Grünblick umgeben sind. Hier erwachen Sie jeden Tag mit der Freude, von Natur und guter Luft umgeben zu sein, und genießen gleichzeitig die Nähe zur pulsierenden Innenstadt. Mit 4 Zimmern, darunter 2 vielseitig nutzbare Schlafräume, einem einladenden Vorzimmer, einer modernen Küche, einem stilvollen Badezimmer und einem praktischen Abstellraum bietet diese Wohnung genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zusätzlich gibt es noch 5 Wandschränke mit insgesamt ca. 6m2. Das Highlight dieser Wohnung sind jedoch die beiden Balkone: Der eine öffnet sich nach Süden und schenkt Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick über die gesamte Stadt, während der andere nach Norden gerichtet ist und einen malerischen Ausblick über die Dächer zum Kahlenberg und Bisamberg sowie ins Grüne bietet. Diese kleinen Rückzugsorte bieten insgesamt ca. 9m² zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen. Die Lage dieser Wohnung ist ebenso bemerkenswert wie ihre Ausstattung. Umgeben von majestätischen Villen, üppigem Grün und alten Bäumen finden Sie hier eine Atmosphäre der Ruhe und Erhabenheit. Der nahegelegene Pötzleinsdorfer Schloßpark lädt zu entspannten Spaziergängen und erfrischenden Joggingrunden ein. Die Räume sind Licht und Sonnen durchflutet und haben einen freien Ausblich nach Süden, Westen und Norden. Während die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ( Straßenbahnlinie 41) und Straßen die Erkundung der Innenstadt zum Kinderspiel macht. Ebenso ist hervorzuheben die ausgezeichneten nahegelegenen Schulen wie z.B. die Amadeus International School, Steiner Schule, Kindergärten, Volksschulen. In dieser Wohnung verschmelzen Geschichte und Moderne auf harmonische Weise. Die hohen Decken von bis zu 3,20 Metern verleihen den Räumen ein großzügiges und luftiges Ambiente, während die dicken Ziegelmauern des Hauses für eine hervorragende Wärmeisolierung sorgen. Selbst im Sommer bleibt es angenehm kühl, und dank der zentralen Lage der Wohnung innerhalb des Gebäudes bleibt sie von Straßenlärm unberührt. Der Energieeffizienzfaktor von 2,58 und der Heizungsverbrauch von 157 kWh/m² pro Jahr zeugen von der Effizienz und Nachhaltigkeit dieser Immobilie. Die Zentralheizung garantiert Ihnen auch an kalten Tagen wohlige Wärme und Komfort. Kaufpreis = Richtpreis ab EUR 680.000, *) *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, sowie um den Startpreis für das digitale Angebotsverfahren DAVE, das hier zur Anwendung kommen wird. Vorbehaltlich Annahme durch die Abgeber. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot) Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1). Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10) AUF GRUND DER DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: EKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: ERE/MAX Cottage - wir sind die Immobilienexperten für den 19. Bezirk, stets in Ihrer Nähe! RE/MAX Cottage in 1190 Wien, Döblinger Hauptstr. 28. Unsere Kolleg Innen stehen Ihnen für persönliche Termine sehr gerne zur Verfügung. Auf unserer Homepage: www.remax-cottage.at finden Sie alle unsere Mitarbeiter Innen mit Telefonnummer und E-Mail Adresse. Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % inkl. MwSt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 76,47m² / 3 Zimmer
€ 9.024,45 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
OTTAKRINGER STRASSE 26 / VERONIKAGASSE 31 | 1170 WIEN Provisionsfrei bis zum 31.08.2024 (Der Bauträger übernimmt die Maklerprovision) NACHHALTIGES WOHNEN BEIM YPPENPLATZ Inmitten des 17. Bezirks entsteht ein Wohnensemble, das moderne Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. In der Ottakringer Straße 26 / Veronikagasse 31 bieten 60 Eigentumswohnungen, verteilt auf 2 Wohnhäuser und 1 Townhouse im begrünten Innenhof, einen Ort für zukunftsweisendes Wohnen. Das Wohnprojekt zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur, eine hochwertige Ausstattung und eine einmalige Lage aus. Mit einem begrünten Innenhof und nachhaltigen Energielösungen wird ein Zeichen für Nachhaltigkeit gesetzt. Das Grätzl präsentiert sich als offen und urban mit vielfältigen Möglichkeiten für alle, die nach einem aufregenden und gleichzeitig entspannten Wohnstandort streben. Mehr Infos unter: www.ottakringerstrasse26.at HIGHLIGHTS 32 Eigentumswohnungen im Bauteil Ottakringer Straße 26 20 Eigentumswohnungen im Bauteil Veronikagasse 31 8 Eigentumswohnungen im Townhouse (begrüner Innenhof) 1 Geschäftslokal (Ottakringer Straße 26) Wohnflächen von ca. 33121 m² | 2 bis 5 Zimmer Gärten, Balkone, Loggien, Dachterrassen Kleinkinderspielplatz und Fahrradabstellraum Fassadenbegrünung | Innenhof-Ruheoase Vielfältige Grundrissvarianten 30 Tiefgaragenstellplätze UNVERGLEICHLICHES WOHNGEFÜHL Die sorgfältig geplanten Eigentumswohnungen und Townhouses bieten mit ihren vielfältigen Grundrissen und Wohnungsgrößen für jede Lebensphase die ideale Wohnlösung. Ein behagliches Wohnambiente erzeugen die edlen Eichenparkettböden sowie die hochwertige Sanitärausstattung in den Bädern. Die Raumtemperatur lässt sich bequem über die Fußbodenheizung, die durch Fernwärme betrieben wird, sowie über die elektrisch bedienbaren Raffstores oder Rollläden regulieren. In den Dachgeschosswohnungen sorgen zusätzlich installierte Klimaanlagen dafür, dass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene private Freifläche, die die Wohnräume nach außen erweitert und einen idealen Rückzugsort für Erholung und Entspannung bietet. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden Stilvolle Markenfliesen Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage im DG E-Mobilität Fußbodenheizung mittels Fernwärme Photovoltaikanlage am Dach Private Gardening Beete LAGE Urbanität trifft auf Gemütlichkeit Die unvergleichliche Lage gewährt Ihnen eine exzellente Mobilität: Mit der Straßenbahnlinie 44 erreichen Sie das Stadtzentrum mit seinen historischen Gebäuden und der prachtvollen Ringstraße in nur 10 Minuten. Die U-Bahnlinie U6 bildet eine wichtige Verbindung und erschließt zentrale Punkte der Stadt. Ab 2032 wird Sie die neue U-Bahnlinie U5 ab Elterleinplatz noch schneller zum Rathaus und Karlsplatz führen, was die Anbindung und Attraktivität von Hernals weiter steigert. Pulsierendes Brunnemarktviertel Die Umgebung rund um Ihr neues Zuhause bietet eine einzigartige Vielfalt. Der Brunnenmarkt steht als einzigartiger Hotspot für kulinarische Vielfalt und Aromen, die darauf warten, erkundet zu werden. Die zahlreichen Marktstände locken mit einem breiten Angebot an Köstlichkeiten und qualitativ hochwertigen Produkten, die von frischem Gemüse über verschiedenste Käsesorten bis hin zu Fisch und Fleisch reichen. Rund um das Projekt reiht sich eine bunte Mischung aus Cafés, Restaurants und traditionellen Wiener Beisln. In diesen Lokalen zeigt sich der kulturelle Reichtum des Grätzels in den vielseitigen Speiseangeboten, die unterschiedlichste Geschmacksrichtungen und Einflüsse vereinen. Zusätzlich begeistert das nahegelegene Jörgerbad durch seine wunderschöne Architektur, während das Wiener Metropol, als etabliertes Traditionshaus, eine abwechslungsreiche Mischung aus Theater, Musical und Konzerten bietet. NACHHALTIGKEIT Zukunftsfähiges Bauen & Wohnen Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt. ENERGIEAUSWEIS HWB Ottakringer Straße: 31,1 kWh/m²a, fGEE 0,73 HWB Veronikagasse: 33,2 kWh/m²a, fGEE 0,72 VERTRAGSERRICHTUNG Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an den Rechtsanwalt Mag. Dr. Alfred Pressl, Hetzgasse 45, 1030 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 60,6m² / 2 Zimmer
€ 11.534,65 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
++ PROVISIONSFREI ++ HIMMLISCHE ZWEI Zimmer mit BALKON ++ NEUES PROJEKT ++ LUXURIÖSE WOHNUNGEN IM PARADIESISCHEN DÖBLING ++ TRAUMHAFTE ZWEI bis VIER Zimmer mit FREIFLÄCHEN ++ ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ Im 19. Wiener Gemeindebezirk, im Herzen Döblings wurden 4 Stadtvillen mit einer Tiefgarage, einem Gemeinschaftsgarten sowie einem Weinkeller bereits fertiggestellt und überzeugen mit durchdachten Grundrisslösungen, hochwertiger Ausstattungsqualität und Freiflächen in Form von Eigengärten, Loggien, Terrassen und Balkone. Die modernen Stadtvillen - Bacchus, Ariadne, Rinaldo und Alcina, die nach berühmten Werken, der Pianistin und Komponistin Maria Theresia von Paradis benannt wurden, versprechen Lebensfreude und hohe Exklusivität. * insgesamt nur noch 7 Wohnungen * zwischen 60 m² und 137 m² * Kaufpreise von EUR 598.000, - bis EUR 1.445.000, - * exklusive Ausstattung auf höchstem Niveau * Eichenboden und stilvolle Markensanitärausstattung * Holz ALU Fenster mit Sonnenschutz in Form von Rollläden und elektrisch bedienbaren Raffstores * Klimaanlage in der letzten DG-Ebene * bodentiefe Fenster für lichterfüllte Wohnräume * perfekte Raumaufteilung * barrierefrei * Exklusivität und Privatsphäre * Home-Delivery-Space * ausgezeichnete Infrastruktur Jeder Wohnung wird ebenfalls ein kompaktes Kellerabteil zugeordnet. Das Heizsystem in Form einer Gaszentral betriebenen Fußbodenheizung versorgt die Wohnung effizient und zuverlässig mit Wärme. Im Erdgeschoss befinden sich die Allgemeinräume wie Technikraum, Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum. Außerdem stehen noch 8 Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die jeweils eine Vorbereitung für eine E-Ladestationen bieten. Einzigartiger Weinkeller: Jedem Bewohner steht ein eigenes Abteil zur Verfügung, um seine Weine ordentlich temperiert lagern zu können. Außerdem verfügt dieser Bereich über einen Gemeinschaftsraum, der zum gemütlichen Weintrinken genützt werden kann. Top 7 - Villa Bacchus im 1.Obergeschoss: Diese gemütliche ZWEI Zimmer Wohnung auf ca. 60,60 m² Wohnfläche verfügt über einen Balkon und ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Wohnküche * Schlafzimmer mit Schrankraum * Bad mit Wanne und Doppelhandwaschbecken * getrennte Toilette * Abstellraum * Balkon von ca. 12,83 m² Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet! Kaufpreis: Der Kaufpreis dieser genialen Wohnung beträgt: EUR 699.000.- Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich um EUR 39.000.- erworben werden. Die Lage: Das exklusive Wohnprojekt, in der verkehrsberuhigten PARADISGASSE lädt zu Wohnen und Genießen ein. Für das Projekt spricht die ruhige Lage, die Erreichbarkeit der Innenstadt ohne Auto sowie diverse Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Nur 6 Minuten entfernt befinden sich die Straßenbahnlinien 37 und 38. Sowohl die Schnellbahn S45 als auch die Bustationen 10A und 39A sind bequem innerhalb von 6-8 Gehminuten erreichbar. In fußläufiger Nachbarschaft des Projekts befinden sich ebenfalls das Einkaufszentrum Q19, diverse Banken, Apotheken, Supermärkte und vieles mehr. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den KÄUFER Ansprechpartner: Frau Schmutz Tel: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at Dieses Projekt wurde von einem namhaften Bauträger mit dem Quality Living Siegel ausgezeichnet, die durch ihre hervorragende Lage, ihre praktische Verkehrsanbindung, intakte Infrastruktur, hochwertige Ausstattung und Bauqualität überzeugen. Somit steht Quality Living für Wohnbauten mit besonders hoher Wohn- und Lebensqualität! Wir halten fest, dass kein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Fotos © Jam Jam, Irene Schanda Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 96m² / 4 Zimmer
€ 7.139,72 / m²
#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit
Direkt beim Hirschstettner Badesee entstehen 99 freifinanzierte Eigentumswohnungen. Neben dem idyllischen Badeteich mit Erholungsmöglichkeiten und Spielplätzen rund um den Teich bietet das neue Stadtgebiet grundlegende Einrichtungen zur Nahversorgung. Die Gebäude zeichnen sich durch eine Höhenstaffelung in vier vorgegebenen Bauklassen mit zwei bis maximal elf Geschoßen aus. Auf diese Weise wird eine ausreichende Belichtung der Gebäude und des Freiraums gewährleistet. Bei der Planung haben wir auch an Selbstversorger gedacht: bestehende Gewächshäuser sollen gemeinschaftlich genutzt werden. Ein großer Anteil der Dachflächen pro Bauplatz werden begrünt und auch begehbar sein. Des Weiteren legen wir ein besonderes Augenmerk auf den optimalen Nutzungsmix von gewerblich und gemeinschaftlich genutzten Flächen: In den Erdgeschoßzonen ist Platz für Supermärkte, Lokale, eine Apotheke und Bäckerei sowie einen Kindergarten. Gemeinschaftsräume wie eine Bibliothek, einen Spieleverleih- und Multifunktionsraum bieten Möglichkeiten für eine individuelle Freizeitgestaltung. Wasser ist ein charakteristisches Element des Gebietes und wird das neue Stadtviertel prägen. Die bestehenden Freiräume am Hirschstettner Badeteich werden durch Cafés und Aufenthaltsbereiche aufgewertet. Ausreichend Grün- und Freiräume zu gestalten, ist uns besonders wichtig. Geplant sind Kinder- und Jugendspielplätze, Sportflächen für die aktiven Bewohner: innen und Grünflächen für Erholungssuchende. Im vorwiegend autofreien Viertel überwiegen Rad- und Fußwege. Dennoch kommen Autobesitzer mit zahlreichen Tiefgaragen-Parkplätzen nicht zu kurz. Mobilitätsstationen bieten Bike und Carsharing; aber auch Serviceleistungen wie eine Fahrradreparaturwerkstatt an. Für Elektrofahrzeugbesitzer: innen: Alle Stellplätze der BWSG-Objekte werden für die E-Mobilität vorbereitet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <700m Klinik <3.025m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <525m Universität <3.075m Höhere Schule <3.025m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Bank <775m Geldautomat <775m Post <825m Polizei <1.375m Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.225m Straßenbahn <475m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: In der Donaustadt entsteht bis 2024 ein besonders attraktives Stadtquartier mit Wohnungen, Geschäften, Lokalen, Freiraum und zahlreichen Gemeinschafts- und Mobilitätsangeboten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Badeteich Hirschstetten sowie die gleichnamigen, weitläufigen Blumengärten. Die U2 (Haltestelle Hausfeldstraße) ist in 10 min fußläufig erreichbar. In 20 min ist man in der Wiener Innenstadt. Die Haltestelle der Straßenbahn-Linie Prinzgasse ist 350 m entfernt; die Buslinien 85A und 95 A (Haltestelle Pirquetgasse) 150 m. Die Buslinien 95B und 97 A (Haltestelle Zanggasse) befinden sich in 300 bzw. 350 m Entfernung. Die Tiefgaragenstellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Der Preis für einen Stellplatz beträgt 30.000,-.... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 79m² / 3 Zimmer
€ 8.215,19 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese atemberaubende Dachgeschosswohnung mit großer Dachterrasse bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus modernem Design, erstklassiger Lage und höchstem Wohnkomfort. Die kompakte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung bietet auf rd. 80m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Liebsten. Neben Wohnzimmer, Kochnische und 2 Schlafzimmern ist ausreichend Platz für Badezimmer, Abstellraum, WC und einem großzügigen Vorraum. Die Wohnung zeichnet sich außerdem durch einen großzügigen Balkon, der von Wohnzimmer und Schlafzimmer begehbar ist aus. Der Erstbezug garantiert Ihnen nicht nur eine neuwertige Ausstattung, sondern auch die Freiheit, die Räume ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Das absolute Highlight dieser Dachgeschosswohnung ist die rd. 50m² große Dachterrasse mit zusätzlichen Dachgarten der zum Entspannen und Genießen der Sonnenstrahlen einlädt. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Ausblick über die Dächer von Wien und sogar einen zusätzlichen Abstellraum für Terrassenmöbel und weitere Utensilien. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Sie bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Wohnen, sondern auch eine vielversprechende Wertsteigerung in einer der begehrtesten Wohngegenden von Wien. Immo Wox ist der perfekte Ansprechpartner für die Dachgeschosswohnung Ihrer Träume! -> JETZ ANFRAGEN und vom großen Angebot an Dachgeschosswohnung und vom Immo Wox-Service profitieren. Wir unterstützen Sie auf der Suche nach der passenden Dachgeschosswohnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnanlage befindet sich unmittelbarer Nähe zur Alten Donau. Die U1 Station Kagran ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Die Naherholungsgebiete Donaupark, Alte Donau und Donauinsel in 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder per Fahrrad zu erreichen. Man erreicht fußläufig Nahversorger wie Supermarkt, Drogeriemarkt, Apotheke und Ärztezentrum, sowie das Donauzentrum mit Kino, Kulinarik, Spaß, Freizeit und Kino.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 69,42m² / 3 Zimmer
€ 10.478,25 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Projekt Mit dem Marina Tower im zweiten Wiener Gemeindebezirk entstand Anfang 2022 eine faszinierende neue Wohnwelt. Tauchen Sie ein und (er-) leben Sie den urbanen, modernen Lifestyle direkt an der Wasserfront bei der Donaumarina mit eigenem Marina Deck und direktem Zugang zum rechten Donauufer. Das einzigartige Wohnbauprojekt besteht aus zwei Gebäudeteilen - dem High Rise und dem Low Rise. Insgesamt verteilen sich rund 500 hochwertig bis luxuriös ausgestattete Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen von 45 bis 305 m² auf die beiden Gebäudekörper und beeindrucken mit einem unverbaubaren Blick über die Donau aus allen 41 Stockwerken. Im und rund um den Marina Tower profitieren Sie nicht nur von geplanten Freizeit- und Ruheflächen, sondern beispielsweise auch von einem Fitness- und Wellnessbereich (beides im Fitness Center, kostenpflichtig) oder dem einzigartigen Marina Deck als allgemeine Begegnungszone und Verbindung zur Donau. Ebenso sind in der Sockelzone im sogenannten Marina Plaza ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein Café geplant. Des Weiteren wird es einen Supermarkt geben. Den Hausbewohnern stehen Garagenplätze zum Kauf und zur Miete zur Verfügung. Wohnungen Die Wohnungen sind geschmackvoll und modern ausgestattet. In vier verschiedenen Wohnkategorien geht jeder Wohntraum in Erfüllung ob für Singles, Paare oder Familien. Die Ausstattungskategorien weisen allesamt überdurchschnittliche Raumhöhen auf, welche den Wohnungen ein großzügiges Flair und Ambiente verleihen. Zudem werden in den einzelnen Kategorien bei den Sanitärbereichen unterschiedliche Ausstattungen von jeweils hoher Qualität angeboten. Gerne beraten wir Sie zu den vier Ausstattungstypen: Marina Style Marina Premium Marina Superior Marina Penthouse Services Des Weiteren werden den Bewohnern weitere besondere Services zur Verfügung stehen und können gemütlich über die Hauseigene Online-Plattform gebucht werden: Catering Station Gästelounge Home Cinema Paketfachanlage Kinderspielplatz Hunde- und Fahrradwaschstation Betriebskosten: € 3,40 brutto/NW Rücklage: € 0,50/NW Diese monatlichen Kosten wurden von der zuständigen Hausverwaltung vorkalkuliert und dienen als Prognose. Lage Der Marina Tower liegt nicht nur direkt am Wasser, sondern auch mitten im Grünen und bietet damit die perfekte Kombination zwischen Urbanität und grüner Umgebung. Die Nähe zur Innenstadt, zum Wiener Prater und zur Donauinsel bietet Ihnen zahlreiche Freizeit- und Erholungseinrichtungen sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Kurz gesagt: Eben alles was das Herz begehrt! Öffentliche Anbindung Und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind z.B. der Stephansdom, der Flughafen, die Universität oder das Messezentrum schnell erreichbar. U-Bahn: U2 Donaumarina Busse: 77A, 79A, 79B S-Bahn: S80 Aktion "Grunderwerbsteuer geschenkt" * 1.Aktion gültig für Eigentumswohnungen der MARINA TOWER Holding GmbH im Marina Tower. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die MARINA TOWER Holding GmbH. 2. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten). Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer: innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. 3. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben. Stand: 01.03.2024 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
FAHRBACHGASSE 3 - 4 ZIMMER DG TRAUM
€ 649.000,-
1210 Wien / 97m² / 4 Zimmer
€ 6.690,72 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig
FAHRBACHGASSE3 - "ZEITLOSE ELEGANZ" Im 21. Bezirk, in der Fahrbachgasse 3 steht ein wunderschönes Jahrhundertwendehaus. Direkt hinter dem Bahnhof Floridsdorf, unweit der alten Donau wurde nach dem Motto "Neues Gestalten, Stilvolles erhalten" ein wunderschöner Altbau zu einem neuen Zuhause um- und ausgebaut. Das Gebäude besticht durch eine gelungene Gestaltung sowie eine ansprechende Projektgröße mit nur 13 Wohnungen. Die perfekte Verarbeitung in Verbindung mit ausgewählten Materialen und der ruhigen und zentralen Lage bietet Familien, jungen Paaren, Singles und Senioren einen hochwertigen Lebensraum in besonderem Ambiente. TOP 12: Die wunderschöne und ruhige Maisonnettewohnung befindet sich im ersten und zweiten Dachgeschoss und bietet mit 97,10m² Wohnfläche, 4 Zimmer sowie einer großzügigen 14,78m² Terrasse grenzenlosen Komfort. Raumaufteilung: DG1: Vorraum, Wohnküche, AR, WC/WR mit Handwaschbecken und WM-Anschluss. DG2: Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 und Schlafzimmer 3 jeweils mit Zugang zur 14,78m² großen Terrasse. Lage: Floridsdorf bietet eine hervorragende Anbindung zur Innenstadt und gleichzeitig zur Alten und Neuen Donau. Der Franz-Jonas-Platz befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit einer Vielzahl von Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants. In direkter Nähe befindet sich auch die Bildungsmeile Franklinstraße, die ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und weiteren Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten bietet. Das Projekt begeistert mit ausgezeichneter Anbindung zur Innenstadt durch den Bahnhof Floridsdorf und der Nähe zum Schlingermarkt. In nur 2 Gehminuten gelangt man zu den Buslinien 20A, 28A, 29A, 33A, 34A, die Straßenbahnlinie 25, 26, 30, 31, zur U-Bahn Station U6-Floridsdorf sowie zum Bahnhof Floridsdorf. Zudem lädt das nur 7 Gehminuten entfernte Naherholungsgebiet Alte Donau zu entspannenden Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Beziehbar ab: sofort Stockwerk: Dachgeschoss 1+2 Lift: ja Heizung: Fußbodenheizung Küche: ja Keller: ja Fahrradraum: Ja Die Liegenschaft ist barrierefrei erschlossen. Information und Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Provision: 3% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungskosten: 1,5% zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen. Im vorliegenden Geschäftsfall ist die Pluskota Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig und steht mit dem Verkäufer in einem wirtschaftlichen Nahverhältnis. Im Falle einer positiven Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Die Pluskota Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Der Kunde erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass die vom Kunden bekannt gegebenen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer) für Zwecke der Vertragserfüllung und Betreuung des Kunden ermittelt, speichert und verarbeitet werden.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 81,35m² / 2 Zimmer
€ 7.990,17 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #mietkauf #ruhig
Verkauf einer exklusiven Dachgeschosswohnung, welche nur ein paar Schritte vom Obkirchermarkt entfernt liegt und aufgrund der Ausrichtung sehr ruhig ist. Durchdachte und kaum sichtbare Tischlereinbauten, eine in den Innenhof gerichtete von der Küche aus zu begehende Terrasse, die große Terrasse vor dem Schlafbereich und die Lage nahe des Marktes zeichnen dieses Objekt aus. MIETKAUF MÖGLICH ! Sollten Sie Interesse haben, dieses wunderschöne DG Apartment langfristig zu erwerben, so bieten wir Ihnen die Möglichkeit eines klassischen Mietkaufs. Das bedeutet, nach einer Anzahlung in Höhe von 10% des Kaufpreises (65.000 Euro), mieten Sie das Objekt über eine maximale Laufzeit von 5 Jahren. Die Hälfte der geleisteten Nettomiete gilt somit ebenfalls als Anzahlung für den späteren Erwerb. Nach der vereinbarten Zeit kaufen Sie die Wohnung zum heute fixierten Kaufpreis. Die Anzahlungen werden gegengerechnet. Der Hauptunterschied zwischen einem Mietkauf und einem traditionellen Kauf liegt darin, dass der Käufer das Eigentum am Gegenstand nicht sofort erwirbt, sondern erst nach Abschluss der vereinbarten Mietdauer. Dies kann für Sie, va unter der aktuellen Zinssituation, ein attraktives Angebot sein, um einen Kauf nicht sofort zu tätigen, aber dennoch langfristig Eigentum zu erwerben. Selbstverständlich können Sie die Wohnung auch SOFORT erwerben und somit von einer teilweisen Gebührenbefreiung profitieren, die die Schaffung von Eigenheim erleichtern soll !(Dh Gebührenbefreiung von Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühr in Höhe von insges. 2,3% des Kaufpreises, bei einem Freibetrag von 500.000 Euro ! ) Im Falle eines Mietkaufs sind zum Zeitpunkt der Kaufvertragserrichtung 3% Vermittlungsprovision plus 20% Ust an das Maklerunternehmen zu zahlen. Aufteilung: Untere Ebene: Vorraum mit eingebauter Garderobe Wohnesszimmer Küche mit vorgelagerter kleiner Terrasse Kombinierter Schrank und Wirtschaftsraum Gäste WCObere Ebene: Schlafbereich mit Zugang auf eine ca. 25m2 große Terrasse Badezimmer Ausstattung: Exklusive Dielenböden Elektrische Aussenjalousien Hochwertige Maß-Tischlereinbauten Komplettküche Klimaanlage Aufzug Kellerabteil Wahlweise kann die Wohnung auch in eine 3 Zimmerwohnung umgewandelt werden. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER WOHNANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
Direktvorteil - Alles was das Herz begehrt - wunschlos glückliches Wohnen im Marina Tower!
€ 732.700,-
1020 Wien / 69,42m² / 3 Zimmer
€ 10.554,60 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Projekt Mit dem Marina Tower im zweiten Wiener Gemeindebezirk entstand Anfang 2022 eine faszinierende neue Wohnwelt. Tauchen Sie ein und (er-) leben Sie den urbanen, modernen Lifestyle direkt an der Wasserfront bei der Donaumarina mit eigenem Marina Deck und direktem Zugang zum rechten Donauufer. Das einzigartige Wohnbauprojekt besteht aus zwei Gebäudeteilen - dem High Rise und dem Low Rise. Insgesamt verteilen sich rund 500 hochwertig bis luxuriös ausgestattete Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen von 45 bis 305 m² auf die beiden Gebäudekörper und beeindrucken mit einem unverbaubaren Blick über die Donau aus allen 41 Stockwerken. Im und rund um den Marina Tower profitieren Sie nicht nur von geplanten Freizeit- und Ruheflächen, sondern beispielsweise auch von einem Fitness- und Wellnessbereich (beides im Fitness Center, kostenpflichtig) oder dem einzigartigen Marina Deck als allgemeine Begegnungszone und Verbindung zur Donau. Ebenso sind in der Sockelzone im sogenannten Marina Plaza ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein Café geplant. Des Weiteren wird es einen Supermarkt geben. Den Hausbewohnern stehen Garagenplätze zum Kauf und zur Miete zur Verfügung. Wohnungen Die Wohnungen sind geschmackvoll und modern ausgestattet. In vier verschiedenen Wohnkategorien geht jeder Wohntraum in Erfüllung ob für Singles, Paare oder Familien. Die Ausstattungskategorien weisen allesamt überdurchschnittliche Raumhöhen auf, welche den Wohnungen ein großzügiges Flair und Ambiente verleihen. Zudem werden in den einzelnen Kategorien bei den Sanitärbereichen unterschiedliche Ausstattungen von jeweils hoher Qualität angeboten. Gerne beraten wir Sie zu den vier Ausstattungstypen: Marina Style Marina Premium Marina Superior Marina Penthouse Services Des Weiteren werden den Bewohnern weitere besondere Services zur Verfügung stehen und können gemütlich über die Hauseigene Online-Plattform gebucht werden: Catering Station Gästelounge Home Cinema Paketfachanlage Kinderspielplatz Hunde- und Fahrradwaschstation Betriebskosten: € 3,40 brutto/NW Rücklage: € 0,50/NW Diese monatlichen Kosten wurden von der zuständigen Hausverwaltung vorkalkuliert und dienen als Prognose. Lage Der Marina Tower liegt nicht nur direkt am Wasser, sondern auch mitten im Grünen und bietet damit die perfekte Kombination zwischen Urbanität und grüner Umgebung. Die Nähe zur Innenstadt, zum Wiener Prater und zur Donauinsel bietet Ihnen zahlreiche Freizeit- und Erholungseinrichtungen sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Kurz gesagt: Eben alles was das Herz begehrt! Öffentliche Anbindung Und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind z.B. der Stephansdom, der Flughafen, die Universität oder das Messezentrum schnell erreichbar. U-Bahn: U2 Donaumarina Busse: 77A, 79A, 79B S-Bahn: S80 Aktion "Grunderwerbsteuer geschenkt" * 1.Aktion gültig für Eigentumswohnungen der MARINA TOWER Holding GmbH im Marina Tower. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die MARINA TOWER Holding GmbH. 2. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten). Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer: innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. 3. Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben. Stand: 01.03.2024 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]