RARITÄT: Altbestand mit TOP-Grundstück in Grazer BESTLAGE

8010 Graz / 988m²

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Beschreibung

Objektbeschreibung: Ebenes, sehr sonniges Grundstück mit Altbestand in allerbester Grazer Stadtlage, befindet sich in der Nähe vom LKH in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Alle Anschlüsse vorhanden! Bebauung lt. Flächenwidmungsplan der Stadt Graz 4.0: 0,3 - 0,4 Lagebeschreibung: Gute Anbindung an das öffentliche Grazer Verkehrsnetz, Radfahrweg, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Universität in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Raumaufteilung Haus Altbestand: Erdgeschoss ca. 66 m² bestehend aus: 2 Zimmer, 1 Küche, 1 Diele mit Stiegenhaus, 1 Bad (erneuert ca. 2014) und 1 WC + Zubau ca. 55 m² bestehend aus 1 großem Wohnzimmer (mit direktem Zugang zum Garten) und 1 Arbeitszimmer. Obergeschoss ca. 62m² (inkl. Treppenhaus) bestehend aus: 1 Vorraum, 2 Zimmer, 1 Bad und 1 WC. Keller ca. 60 m² bestehend aus: 1 Zentralheizungsanlage (Tank ca. 6.000 l) Sauna, Dusche und diversen Lagerräumen. Am Grundstück befindet sich noch 1 Garage für 1 PKW, Stahltorkombination Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen... [Mehr]