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Wohnung kaufen in 1010 1010 Wien
140 m² Luxuswohnung in 1010 Wien!
€ 1.600.000,-
1010 1010 Wien
Ausgezeichnete Geldanlage - Investieren Sie in eine Luxuswohnung in Toplage nähe Stephansdom. Diese Luxuswohnung befindet sich in einer Toplage in der Nähe vom Stephansdom und eignet sich sowohl für geschäftliche als...
Wir haben für Sie folgende ähnliche Objekte gefunden
Eigentumswohnung in 1190 Wien
Sie\Vienne - Living - Top 1 - Wohntraumgarten
€ 1.595.000,-
1190 Wien / 120,22m² / 4 Zimmer
€ 13.267,34 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das in schönster Sieveringer Lage gelegene Projekt Sie\Vienne - Living, besticht sowohl mit durchdachten Grundrissen als auch durch die Ausstattung, sowie der Verwendung exklusiver Materialen. Die Wohnung Top 1 'Wohntraumgarten' im Projekt Sie\Vienne, bietet Ihnen auf 120m² Wohnnutzfläche 4 Zimmer , eine 30m² große Terrasse, einen 105m² großen schön ausgestalteten Garten, 2 Bäder, 2 Toiletten, einen Abstell- und Waschmaschinenraum, sowie ein Kellerabteil. Der optimal südwestseitig ausgerichtete Garten, ist eines der Highlights dieser Wohnung. Die zusätzlich über eine großzügige Fotovoltaikanlage gespeiste Luftwärmepumpe, sorgt über den Fußboden, für angenehme Wärme im Winter, sowie entspannend kühlere Raumtemperaturen im Sommer. Ein Tiefgaragenplatz kann extra erworben werden (Kaufpreis EUR 38.000,- , E-Stellplatz EUR 45.000,-) Die Architektin Frau DI Mira Thal, des Projekts, ist zugleich auch Bauträgerin, was die eins zu eins Umsetzung der liebevoll durchdacht geplanten Wohnungen, sowie des Gesamtprojekts, einschließlich Garten und Lichtdesigns, gewährleistet. Bei Fragen zu dieser Wohnung bzw. zum gesamten Projekt, sowie für einen Beratungstermin, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Mag. Johannes KRETSCHYTel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
Sie\Vienne - Living - Top 5 - Weitblick ins Grüne
€ 1.535.000,-
1190 Wien / 120m² / 4 Zimmer
€ 12.791,67 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Das in schönster Sieveringer Lage gelegene Projekt Sie\Vienne - Living, besticht sowohl mit durchdachten Grundrissen als auch durch die Ausstattung, sowie der Verwendung exklusiver Materialen. Die Wohnung Top 5 'Weitblick ins Grüne' im Projekt Sie\Vienne, hält was sie verspricht. Mit freier Sicht in die wunderschöne grüne Umgebung Sieverings, bietet ihnen die Wohnung 120m² Wohnnutzfläche 4 Zimmer, einen 25m² großen Balkon, 2 Bäder, 2 Toiletten, einen Abstell- und Waschmaschinenraum, sowie ein Kellerabteil. Die zusätzlich über eine großzügige Fotovoltaikanlage gespeiste Luftwärmepumpe, sorgt über den Fußboden, für angenehme Wärme im Winter, sowie entspannend kühlere Raumtemperaturen im Sommer. Ein Tiefgaragenplatz kann extra erworben werden (Kaufpreis EUR 38.000,- , E-Stellplatz EUR 45.000,-) Die Architektin Frau DI Mira Thal, des Projekts, ist zugleich auch Bauträgerin, was die eins zu eins Umsetzung der liebevoll durchdacht geplanten Wohnungen, sowie des Gesamtprojekts, einschließlich Garten und Lichtdesigns, gewährleistet. Bei Fragen zu dieser Wohnung bzw. zum gesamten Projekt, sowie für einen Beratungstermin, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Mag. Johannes KRETSCHYTel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1130 Wien
1130 Wien,Hietzing / 110,37m² / 3 Zimmer
€ 14.406,09 / m²
#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit
ERTSBEZUG - Wunderbare Wohnung im Traumvilla nähe Schönbrunn! Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 m². Diese ist zentral begehbar und verfügt über ein Wohn-Ess-Zimmer, sowie über zwei Schlafzimmer. Außerdem gibt es zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von ca. 26 m². Das Gebäude besteht aus zwei Teilen: einem historischen Teil (Villa) und einem modernen Zubau, die miteinander verbunden sind. Der Eingang zum Gebäude erfolgt durch den einzigen Haupteingang, der sich zwischen den beiden Gebäudeteilen befindet. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Im Haus gibt es folgende Gemeinschaftsräume mit einer Gesamtfläche von 206,10 m²: • Bio-Sauna mit 75°C; • Dampfbad mit 42°C; • Ein Massageraum; • Fitness- oder Gymnastikraum; • Indoor-Pool (ca. 12 m lang/3,2 m breit) Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage, die für 40.000 Euro zu kaufen wäre. Kaufpreis: 1.590.000 €Provision: 3% vom KP + 20% USt. Bei Fragen und für Terminvereinbarungen bitten wir Sie unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
Sie\Vienne - Living - Top 4 - Die Großzügige
€ 1.570.000,-
1190 Wien / 137,24m² / 5 Zimmer
€ 11.439,81 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Das in schönster Sieveringer Lage gelegene Projekt Sie\Vienne - Living, besticht sowohl mit durchdachten Grundrissen als auch durch die Ausstattung, sowie der Verwendung exklusiver Materialen. Die Wohnung Top 4 'Die Großzügige' im Projekt Sie\Vienne, hält was sie verspricht. Auf 137m² Wohnnutzfläche bietet Ihnen die Wohnung 5 Zimmer, einen 30m² Balkon, 2 Bäder, 2 Toiletten, einen Abstell- und Waschmaschinenraum, sowie ein Kellerabteil . Für den unvergleichlichen Ausblickt, sorgt unter anderem, der prachtvolle Magnolienbaum im Garten. Die zusätzlich über eine großzügige Fotovoltaikanlage gespeiste Luftwärmepumpe, sorgt über den Fußboden, für angenehme Wärme im Winter, sowie entspannend kühlere Raumtemperaturen im Sommer. Ein Tiefgaragenplatz kann extra erworben werden (Kaufpreis EUR 38.000,- , E-Stellplatz EUR 45.000,-) Die Architektin Frau DI Mira Thal, des Projekts, ist zugleich auch Bauträgerin, was die eins zu eins Umsetzung der liebevoll durchdacht geplanten Wohnungen, sowie des Gesamtprojekts, einschließlich Garten und Lichtdesigns, gewährleistet. Bei Fragen zu dieser Wohnung bzw. zum gesamten Projekt, sowie für einen Beratungstermin, stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Kontakt: Mag. Johannes KRETSCHYTel: [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 78,88m² / 3 Zimmer
€ 18.382,35 / m²
#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #barrierefrei #ruhig
DANUBEFLATS. The One and Only. Es ist an der Zeit, Wohnqualität neu zu definieren, Maßstäbe in Sachen Lebensqualität, Architektur und Service zu setzen. Überragende Architektur, die schon auf den ersten Blick fasziniert und auf 48 Stockwerken genau das hält, was sie von außen verspricht. Das alles entsteht nun in Wien, direkt an der Donau: mit Österreichs höchstem Wohnturm. Lassen Sie sich die Welt zu Füßen legen! Lebensqualität, die alles andere überragt • Mit rund 180 Metern der höchste Wohnturm Österreichs • Rund 500 Eigentumswohnungen, Wohnungsgrößen individuell schon ab ca. 30 m² • Hochwertige Ausstattung, großteils Raumhöhen von rund 2,8 m, Smart Living Technology in allen Wohnungen • Elegante 5 Star Lobby mit Doorman • Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, Yoga-Raum, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar • Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge, Sky-Gärten* Gastronomie mit attraktivem Gastgarten • Begrüntes “Park”-House Die kompakten 3-Zimmer-Wohnungen überzeugen durch ihre intelligenten und funktionalen Grundrisse. Sie sind das perfekte Zuhause für Singles oder Paare, eignen sich aber auch hervorragend als Zweitwohnsitz und für all jene, die außerhalb Wiens wohnen und bei ihren Stadtbesuchen nicht auf höchsten Komfort, erstklassige Services und exklusive Annehmlichkeiten verzichten möchten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1130 Wien
Penthouse mit Grünblick in Toplage
€ 1.595.000,-
1130 Wien / 137m² / 4 Zimmer
€ 11.642,34 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein Penthouse zum Erstbezug in einem Neubauprojekt am Fuße des Roten Berges im beliebten 13. Bezirk, zwischen dem Lainzer Tiergarten und dem Schönbrunner Schlosspark. Die perfekte Lage für aktive Menschen, die gerne Ihre Freizeit in freier Natur verbringen. Die U4 Stationen Unter St.Veit sowie Ober St.Veit sind dennoch in Gehweite. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Bäcker sowie eine Apotheke liegen in einem Umkreis von wenigen Gehminuten. VERFÜGBARE EINHEITEN TOP 1: 168m² mit Terrasse und Eigengarten sowie Gartenhaus zum Preis von EUR 1.649.000,00 TOP 2: 187m² mit Terrasse und Eigengarten sowie Gartenhaus zum Preis von EUR 1.795.000,00 DAS PENTHOUSE: 138m³ mit Terrasse zum Preis von EUR 1.595.000,00 Ähnliche Immobilen: JARDIN HERMES & VILLA SCHÖNBRUNN Raumaufteilung des PENTHOUSE Momentan ist die Raumaufteilung des Penthouse noch flexibel. Gerne präsentiere ich Ihnen die möglichen Varianten (4 oder 5 Zimmer) Erste Etage: - Vorraum/Garderobe - Gäste WC - geräumige Wohnküche - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche, 2x Waschbecken und WC - 2x Terrasse Zweite Etage: - Galerie mit einer Größe von ca.45 m² - 2x Terrasse AUSSTATTUNG Eine Bandbreite an auserwählten Ausstattungsmöglichkeiten, die allen funktionellen, qualitativen und ästhetischen Ansprüchen gerecht werden, stehen den Käufern zur Auswahl. Unseren Ausstattungskatalog senden wir Ihnen gerne zu. ANBINDUNG Die zentrale und dennoch ruhige Lage des Objektes bietet einerseits eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz andererseits einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Natur. Die U4 (Ober und Unter. St.Veit), die Straßenbahnlinien 10, 49, 52, 60 und die Buslinie 54B sind in Gehweite. Sehr gerne übermittle ich Ihnen ausführliche Informationen zum Projekt. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten kann. "Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!" Sollten Sie nicht fündig geworden sein, freuen wir uns auf Ihren Besuch auf unserer Website www.akkadia.at. Dort stehen viele weitere Immobilen zu Ihrer Auswahl. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Projekt liegt am Fuße des Roten Berges, im beliebten 13. Bezirk zwischen dem Lainzer Tiergarten und dem Schönbrunner Schlosspark. Die perfekte Lage für aktive Menschen, die gerne Ihre Freizeit in freier Natur verbringen. Die zentrale und dennoch ruhige Lage des Hauses bietet einerseits eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz andererseits einen ruhigen Rückzugsort mitten in der Natur. Die U4 (Ober und Unter. St.Veit), die Straßenbahnlinien 10, 49, 52, 60 und die Buslinie 54B sind in Gehweite.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Erstbezug: Ein modernes Zuhause mitten in der Stadt
€ 1.440.000,-
1010 Wien / 96m² / 2 Zimmer
€ 15.000,- / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #hell #möbliert
Dieses 2-Zimmer-Appartement befindet sich im sechsten Liftstock eines sehr gepflegten Neubaus in 1010 Wien. Das Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail renoviert und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Das große Vorzimmer bietet sehr viel Platz für Schränke und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche mit Sitzgelegenheit ist komplett möbliert und verfügt über ausreichend Stauraum. Von dem großen, hellen Wohnbereich haben Sie direkten Zugang zum Schlafzimmer. Das Duschbad verfügt über einen digitalen Spiegel und einer Regendusche. Die Wohnung verfügt derzeit über zwei Räume, wobei eine andere Raumaufteilung oder ein drittes Zimmer jederzeit geschaffen werden kann. Die City bietet eine hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Sehenswürdigkeiten sowie namhafte Kunst- und Kultureinrichtungen, Restaurants und Bars. Besteht aus Küche (komplett möbliert, mit Waschmaschinenanschluss) Wohnbereich Zimmer Duschbad mit WCVorraum Ausstattung Parkett Fliesen Deckenspots Gegensprechanlage Kellerabteil Die Wohnfläche kann durch eine nebenliegende Wohnung (ca. 50 m²) vergrößert werden, der Kaufpreis beträgt € 780.000,00. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
Nickelgasse 4 - KARMAliter living
€ 1.599.000,-
1020 Wien / 129,58m² / 4 Zimmer
€ 12.339,87 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse
Karm Aliter Living Wohlfühlwohnen der generalsanierte Altbau mit exklusivem Dachgeschoßausbau bietet ein besonderes Wohnerlebnis. 8 individuelle, mit Charme und Liebe zum Detail überzeugende Grundrisse machen die Nickelgasse 4 zur Top Wohnadresse im Herzen Wiens. Ganz nahe dem Karmelitermarkt in bester, attraktiver Lage stehen 2-5 Zimmer Wohnungen ab sofort zum Kauf zur Verfügung. Die Eleganz des saniertes Eingangsbereiches, Pendelleuchten-Schick und zeitloses Fliesendesign begeistert ebenso wie die Ausführung einer hochwertigen Ausstattung jeder einzelnen Wohnung. Eckdaten Topsanierte Eigentumswohnungen und DG Ausbau mit Wohnflächen von ca. 47 bis 136 m² Gehobener Wohnkomfort mit exklusiver Ausstattung Altbau-Schick Balkone und Terrassen mit Blick in den Innenhof Beste Infrastruktur Nahe Karmelitermarkt Beheizung mittels Luftwärmepumpe Mehr Infos unter www.karmaliterliving.at ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt KARMA(LITER) LIVING schafft optimalen Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf. Heizwärmebedarf und fGEE siehe Exposés. KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständlichen Wohneinheiten werden schlüsselfertig zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. KAUFPREISE (lastenfrei): siehe Preisliste NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG: 3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt., 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Kosten der Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung durch RA-Kanzlei am Kai, Franz-Josefs-Kai 31/1/6c, 1010 Wien : 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigungskosten. INFORMATIONS- UND AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN: Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien,Döbling / 126m² / 3 Zimmer
€ 12.396,83 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Wohnen in Ruhelage am Berg, beim Wald, mit Weitblick über die Donau | am Bergblick19 Erleben Sie 364 Tage im Jahr unterschiedlichste Weitblicke & Natur PUR ! Baukosten-RABATT Die Baukosten sind seit dem Jahr 2023 wieder gesunken. Bei diesem Projekt hat sich der Bauträger entschlossen diese Reduktion in Form eines Baukosten-Rabattes von € 400.-/m2 Wohnfläche an die nächsten 6 Käufer weiterzugeben. Dieser Rabatt wird von den aktuellen Verkaufspreisen abgezogen. (Sollten die Baukosten in den nächsten 4 Monaten ansteigen, bleibt natürlich der im Kaufvertrag vereinbarte Preis bestehen.) Mit den Vorbereitungsarbeiten wurde im Jänner 2024 BEGONNEN. Bis Sept. 2024 können Sie noch aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen wählen bzw. sind Flächen von 32m² bis 500m² möglich. Lassen Sie sich verzaubern von dieser einmaligen Lage zwischen Wien & Klosterneuburg. FOLDER hier im Donwload-Bereich & weitere Details finden Sie auf www.feinemakler.com/ambergblick19 [https://www.feinemakler.com/ambergblick19/? utm_source=justimmo&utm_medium=suchmaschinen&utm_campaign=ambergblick19&utm_content=allgemein] WOHNUNGSPREISE Das routinierte Bauträger-Trio gibt eine Preisgarantie & alle Wohnungen werden mit "_Fixpreis_" schlüsselfertig verkauft. ZEITPLAN * Baubeginn: Mai 2024 * Fertigstellung: Sommer 2025 www.feinemakler.com/ambergblick19/bauvortschritt [https://www.feinemakler.com/ambergblick19/bauvortschritt.html] Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: * Raumhohe Wohnungstüren in Eiche, Griffe von FSB, bündige Zarge | auf Ihre Wünsche abgestimmt * Anspruchsvolle Sanitärausstattung der Firmen IDEA-Group IT, Kaldewei, Grohe, Hansa | wird auf Ihre Wünsche abgestimmt * Feinsteinzeug & Fliesen von italienischen Designern der Firma Bergmann | auf ihre Wünsche abgestimmt * INTERNORM 3-fach Isolierverglasung mit Schallschutz in Eiche/Holz-Alu * Privater Smart Home-Server von LOXONE mit großzügiger Grundausstattung * Eigene Luftwärmepumpe für jede Wohnung für Fußboden & Decke (Kühlung & Heizung) * Individuelle Terrassen- & Gartengestaltung |wird auf Ihre Wünsche abgestimmt Für den persönlichen Flair jeder Wohnung wird ein Zeitkontingent einer Interior- & Exterior Designerin zusätzlich zur Bemusterung zur Verfügung gestellt. Ausstattung Details finden Sie auf www.feinemakler.com/ambergblick19/interior-design [https://www.feinemakler.com/ambergblick19/interior-design.html? utm_source=justimmo&utm_medium=suchmaschinen&utm_campaign=ambergblick19&utm_content=allgemein] Gebäude Extras * Wellnessbereich im Wald, am Berg hinter dem Gebäude mit Bergsauna | Liegefläche | Dusche * Einladendes Entre mit Begegnungszone * Ansprechendes Stiegenhaus & Wohnungseingänge * Anspruchsvolles Lichtkonzept für öffentliche Flächen, Außenbereiche & Bergsauna * Die verfügbare Dachfläche wird mit Bramac Solardachziegel versehen und die Erträge werden den BK der Wohngsgemeinschaft zur Verfügung gestellt * Hochwertiger Ziegelbau außer Fundament & EG. Ausstattungsstandard: * Echtholz Parkettdielen der Firma Stöckl bzw. anspruchsvolle Bodenbeläge | auf Ihre Wünsche abgestimmt * Beschattung mittels smarter Raffstore/Alulamellen von INTERNORM * Anspruchsvolle Elektroinstallationen * Video Gegensprechanlage * KFZ Abstellplätze unter dem Gebäude PLÄNE Eine Übersicht aller aktuellen Pläne, Varianten, Einreichpläne & Ansichten finden auf www.feinemakler.com/ambergblick19/pläne [https://www.feinemakler.com/ambergblick19/plane.html? utm_source=justimmo&utm_medium=suchmaschinen&utm_campaign=ambergblick19&utm_content=plaene] LAGE Die Auffahrt zu diesem einzigartig, wunderschönen Bauplatz erfolgt über eine kurze, steile & manchmal enge öffentliche Straße. Früher war diese Lage nur Kleingartenhaus Besitzern vorbehalten und dies ist jetzt das erste Luxus-Wohn-Projekt am Donauwartesteig. Das Gebäude wird mit hohem Aufwand nach Hinten, Richtung Wald, in den Berg gebaut und ist einzigartig in seiner Eleganz & Lage im 19. Bezirk am Kahlenberg. Trotz großer und zahlreicher Fensterflächen wird bei diesem Wohnhaus eine sommerliche Überhitzung vermieden * Alle Wohnungen sind morgens bis ca. 11: 00 der direkten Sonneneinstrahlung ausgesetzt. * Die kühle & frische Wald- & Bergluft können Sie den ganzen Tag durch Ihre Räume strömen lassen. * Am Nachmittag, ab ca. 14: 00 zeigt sich die direkte Sonne wieder je nach Stockwerk in den hinteren Räumen. * Sie könnten den ganzen Tag Ihren kostbaren Ausblick genießen und müssten diesen nicht mit den smart gesteuerten Raffstores verbergen. UPDATES & BAUFORTSCHRITT Weitere Updates & Details finden Sie auf www.feinemakler.com/ambergblick19/bauvortschritt [https://www.feinemakler.com/ambergblick19/bauvortschritt.html] _Lassen Sie sich verzaubern von diesem Schmuckstück zwischen Wien & Klosterneuburg_ Penthouse/Wohnung Top 12 Das Penthouse befindet sich im letzten DG, verfügt über einen direkten Lifteingang & liegt ca. 12 Meter über dem Eingangsniveau bzw. ca. 42 Meter über der Donau. * Vorraum: 12 m² * Wohnküche: 51 m² * Zimmer: 13 m² * Zimmer: 15 m² * Zimmer: 23 m² * AR: 2,7 m² * Bad: 6 m² * WC: 2,4 m² * Dachterrasse: Balkon: 40 m² Anbei finden Sie auch eine 2-Zimmer Variante. Für weitere Varianten nimmt sich unserer Interior- & Exterior Designerin gerne für Sie Zeit. Die genauen m² der einzelnen Räume dieser Variante können Sie bitte dem angeführten Plan entnehmen. (Wir machen darauf aufmerksam dass sich die Bezeichnungen der Tops aufgrund diverser Zusammenlegungen bzw. Varianten ändern können.) Eine Übersicht aller aktuellen Pläne, Varianten, Einreichpläne & Ansichten finden auf www.feinemakler.com/ambergblick19/plane.html [https://www.feinemakler.com/ambergblick19/plane.html? utm_source=justimmo&utm_medium=suchmaschinen&utm_campaign=ambergblick19&utm_content=plaene] Ein Kellerabteile ist Teil der Wohnung Kaufpreis Der Kaufpreise ist ein Fixpreis für die Basis Ausstattung schlüsselfertig, excl. KFZ-Stellplatz Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Kaufpreis - Stellplatz Der Kaufpreis pro Stellplatz beläuft sich auf € 32.000.- zuzüglich zum Wohnungspreis Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur Zwischen Wien & Klosterneuburg stehen Ihnen Bus, Bahn und direkte Fahrrad- & Fußwege zur Verfügung. Entfernungen: * 5min zum EKZ Klosterneuburg * 10min zum EKZ 1190 Wien * 5min zu Fuß zur Bushaltestelle * 20min mit dem Fahrrad nach Wien entlang der Donau Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 36,6 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen bzw. Projektpräsentation & Besichtigungen vor Ort steht Ihnen Herr Philipp Sedlar, MBA sehr gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1150 Wien
BLICK AUF SCHÖNBRUNN II BAUGENEHMIGT II 4 WOHNUNGEN + 1 ROHDACHBODEN II GUTE LAGE NÄHE U3
€ 1.500.000,-
1150 Wien, Schönbrunn, U3 Johnstraße, U... / 669,94m²
€ 2.239,01 / m²
#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig
BLICK AUF SCHÖNBRUNN - Baugenehmigtes Paket, 4 Wohnungen und 1 Rohdachboden Zum Verkauf kommt ein baugenehmigtes Paket in der Fenzlgasse 7, 1150 Wien, welches 4 sanierungsbedürftige Wohnungen + 1 Rohdachbaden beinhaltet. Die Wohnungen und der Rohdachboden können einzeln oder im Paket angekauft werden. Die Wohnungen in den oberen Geschossen ermöglichen einen schönen Ausblick auf Schönbrunn (siehe Drohnenaufnahmen). WOHNUNGEN Gesamt sind es 4 sanierungsbedürftige Wohnungen, die durch eine Baufluchterweiterung und den Anbau von Balkonen, zu 3 Wohnungen umgebaut werden können. Im Kaufpreis inkludiert beim Ankauf einer oder aller Bestandswohnungen ist: (entfällt beim Kauf des gesamten Paketes inkl. Rohdachboden) - Lifterrichtung - Sanierung der Allgemeinflächen - Errichtung der Außenwand durch den Dachgeschoßerrichter (Erweiterung der Baufluchtlinie) Für alle Wohnungen im Regelgeschoß ist ein Ankauf im Paket ohne Rohdachboden statt ? 795.000,- für ? 770.000,- möglich. ROHDACHBODEN Die Baugenehmigung erlaubt einen Ausbau des Rohdachbodens um 3 Geschoße mit 5 Wohnungen und Außenflächen. Die Kosten für die Lifterrichtung sind vom Käufer des Rohdachbodens zu tragen. Für alle Wohnungen im Regelgeschoß und den Rohdachboden ist ein Ankauf im Paket statt 1.565.000,- für ? 1.500.000,- möglich. Der KÄUFER des Rohdachbodens oder des gesamten Pakets verpflichtet sich folgende Maßnahmen durchzuführen: Erneuerung der Steigleitungen Errichtung eines Personenaufzugs Ausmalen des Stiegenhauses Errichtung von Kellerabteilen Schaffung der erforderlichen Allgemeinflächen: Fahrradabstellplätze, Mülltonnenpl... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
THE ARTISAN - crafting timless elegance
€ 1.640.000,-
1070 Wien / 116,3m² / 2 Zimmer
€ 14.101,46 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig
Betritt man diese avantgardistische Dachgeschosswohnung so öffnet sich eine Welt der kreativen Möglichkeiten für individuelle Charaktere in einem außergewöhnlichen Ambiente. Mit 3 Zimmern und einer großzügigen Fläche von ca. 116 m² bietet sie den idealen Raum, um ein einzigartiges Zuhause zu gestalten, das die Persönlichkeit seiner Bewohner widerspiegelt. Hier vereint sich das historische Erbe des Wiener Altbauviertels mit modernem Komfort auf elegante Weise. Die Westausrichtung garantiert eine sonnige Atmosphäre und schafft einen einladenden Rückzugsort hoch über den Dächern der Stadt. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die großzügige Wohnküche, die mit einer Fläche von beeindruckenden 44 m² lädt sie ein zum Mittelpunkt des sozialen Lebens zu werden. Hier können kreative Köche ihre kulinarischen Ideen verwirklichen und gleichzeitig Freunde und Familie in einem einladenden Ambiente empfangen. Durch bodentiefe Fenster strömt das Tageslicht herein und betont die luftige Atmosphäre. Die angrenzende ca. 13 m² große Terrasse bietet Raum für entspannte Momente im Freien und lädt dazu ein, den urbanen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung verfügt über zwei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer. Das Master Bedroom bietet dabei einen Rückzugsort, der Entspannung und Privatsphäre vereint. Das en suite Badezimmer bietet durch das große Dachfenster von früh bis abends schöne Lichtstimmungen die man aus der luxuriösen Design-Badewanne genießen kann und lädt zu verwöhnenden Momenten ein. Ein eigner ca. 4 m² großer Schrankraum lassen auch die Funktionalität nicht zu kurz kommen. Das zweite Schlafzimmer ist Dank der bodentiefen Fenster und eine charmante kleine Terrasse ebenfalls ein Ruhepol für sich. Ein zweites luxuriöses Badezimmer ist über den Vorraum zugänglich, es kann nach eignen Designvorstellungen gestaltet werden und verfügt neben einer walk-in Regendusche auch über eine stilvolle Badewanne. Eine separate Gästetoilette und ein funktionaler Abstellraum runden den wohl durchdachten Grundriss dieser Dachgeschosswohnung ab. The Artisan bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das mondänen Luxus mit dem Flair des historischen Wiens vereint, hier verschmilzt das elegante Lebensgefühl der Wiener Großstadt mit dem pulsierenden und bunten Leben des 7. Bezirks. Hier können Sie Geschichte und Moderne auf einzigartige Weise erleben und Ihr eigenes, individuelles Zuhause schaffen. Kunstvolle & maßgeschneiderte Wohnungsausstattung In dieser exklusiv Dachgeschosswohnung steht Wohnkultur im Zeichen von mondäner Eleganz und Individualität. Qualität und Beständigkeit spiegeln sich in allen sorgfältig ausgewählten Materialien wider. Die Individualität wird durch eine Palette an Auswahlmöglichkeiten vom edlen Dielen Parkett in unterschiedlichen Farbnuancen der in allen Wohnräumen verlegt wird bis hin zu den geschmackvollen Badezimmern, wo verschiedenste Feinsteinzeug-Varianten ganz nach Ihrem Geschmacke einen ausgefallenen oder elegant modernen Look kreieren können. So verkörpert diese Wohnung Persönlichkeit, mit der sich die Bewohner identifizieren können und einen Rückzugsort mit einzigartigem Ambiente genießen können. Alle Räume werden mittels Fußbodenheizung durch Fernwärme beheizt, darüber hinaus werden die Wohnräume mit einem Klimagerät ausgestattet das für angenehme Temperaturen auch im Sommer sorgt. Außerdem wird ein exklusives BUS-Systeme, mit dem sich unkompliziert die gesamte Wohntechnik, wie beispielsweise Licht oder Temperatur regulieren lassen installiert. Tür 14 - RAUMAUFTEILUNG Diese ca. 116 m² große 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung liegt im 1. DG und ist Westseitig ausgerichtet. Sie hat folgende Raumaufteilung (gerundet): Vorraum ca. 12 m² Wohnküche ca. 44 m² Master Bedroom ca. 19 m² inkl. en suite Badezimmer ca. 7 m² und Schrankraum ca. 4 m² Schlafzimmer ca. 14 m² Badezimmer ca. 8 m² separate Toilette ca. 2 m² Abstellraum ca. 3 m² Terrasse (1) ca. 13 m² Terrasse (2) ca. 4 m² Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2025 geplant. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben. Weitere Informationen zu monatlichen Kosten (Betriebskosten, Rücklage, etc.) oder ergänzende Dokumente schicken wir Ihnen gerne auf Wunsch zu. Die Lage im kreativen Herzen der Stadt The Artisan liegt in einer verkehrsberuhigten Zone an der Ecke Apollogasse-Schottenfeldgasse im 7. Wiener Gemeindebezirk Neubau, einer beliebten Wohngegend. Auf der leichten Anhöhe, die südwestlich an die Innenstadt anschließt, haben Sie eine ideale Lage, um das Beste der Stadt in nur wenigen Schritten zur Verfügung zu haben. Schwärmen Sie von Ihrem Ruhepol im Altbaujuwel aus, um das Stadtleben in all seinen Facetten zu genießen. Kultur, Kulinarik und Konsum kann hier in allen Richtungen entdeckt werden. Eine top Infrastruktur in allen anderen Belangen versteht sich von selbst. Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage, um sich die ersten Besichtigungstermine zu sichern! Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen Frau Sarah El Sayed telefonisch unter [Tel] oder per Mail unter [Email] sehr gerne zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ***Die Visualisierungen beziehen sich auf das gesamte Projekt***Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
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Inmitten des 3. Wiener Gemeindebezirks liegt der 1899 errichtete Apostelhof. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung des Bestandes kombiniert mit einem Neubau entstehen hier moderne und exklusive Wohnungen mit teilweise großzügigen Freiflächen. Es bietet sich die einzigartige Gelegenheit, eine charmante und stilvolle Immobilie im Herzen Wiens zu erwerben. Vier unterschiedliche Gebäudetrakte ? vom revitalisierten Altbestand, über Backstein bis zum Neuzubau ? lassen ausreichend Spielraum für Individualität. Der Altbestand besteht aus einem Straßentrakt mit zwei Stiegen und einem Hoftrakt im Innenhof mit einer wundervollen klassischen Backsteinfassade. Beide Gebäudetrakte werden äußerst gründlich und behutsam revitalisiert und bieten somit Charme und Charakter. Ein hofseitiger Neubautrakt vervollständigt dieses Projekt. Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung werden in harmonischen Einklang gebracht. Alle vier Bautrakte bieten eine Vielzahl an Wohnungen unterschiedlicher Größe und Ausstattung, von gemütlichen Ein-Zimmer-Apartments bis hin zu geräumigen Penthouse-Wohnungen mit Terrassen und Blick auf die Stadt. Das Projekt: 48 Wohnungen 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen 35 m² bis 151 m² Wohnfläche Revitalisierter Altbau oder Neubau Balkone, Terrassen Lift Ausstattung: Intelligente Grundrisse Großzügige Raumaufteilung Angenehme Deckenhöhen Hochwertige Parkettböden Elegantes Feinsteinzeug in den Bädern... [Mehr]