Ihre Gewerbeimmobilie in stark frequentierter Lage - Steyr Wehrgraben

4400 Steyr / 230m²

Beschreibung

Diese vielseitig verwendbare barrierefreie Gewerbeimmobilie (ehemalige Bankfiliale) besticht besonders durch ihre hellen Räumlichkeiten, ihre gute Raumaufteilung und ihre äußerst verkehrsgünstige Lage. Die Geschäftsfläche beträgt ca. 230 m² und befindet sich im Erdgeschoss eines 2-stöckigen Wohn- und Geschäftshauses. Die Immobilie ist vielseitig nutzbar und eignet sich für verschiedenste Büroräumlichkeiten und bietet durch eine Rampe vor dem Eingang einen barrierefreien Zugang. Neben einem Windfang, einem großzügigen Empfangsbereich und 4 Einzelbüros, bietet die Immobilie noch je ein WC für Kunden und Mitarbeiter, ein Archiv und einen Sozialraum. Des Weiteren besticht die Immobilie durch geschmackvolle dunkle Fliesenböden, viele Fensterflächen inkl. Isolierverglasung, Klimaanlagen in machen Räumlichkeiten und einem Tresorraum. Details: - ca. 5 min. vom Stadtzentrum entfernt - klimatisiert - Parkflächen - Serverraum - 2 elektr. Schiebetüren - 2 Toiletten - rollstuhlgerecht Monatliche Kosten: - Nettomiete: EUR 1.600,00 - 20 % USt: EUR 320,00 - Betriebskosten: € 210,00 brutto Die Kaution beträgt zusätzlich EUR 5.277,00. Der angegebene Mietpreis in Höhe von EUR 1.600,00 gilt zuzüglich 20% Umsatzsteuer. Bei Interesse kann die Immobilie auch käuflich erworben werden. Wünschen Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin, können Sie mich gerne unter meiner Handynummer [Tel] bzw. per Mail: [Email] kontaktieren. Energieausweiswerte: HWB: 89 fg EE: 0,89 Lage: Das Gewerbeobjekt befindet sich im Wehrgraben in Steyr, Oberösterreich. Direkt neben dem idyllischen Fluss Steyr gelegen, befindet sich das Objekt neben eine der meist-frequentiertesten Straßen in Steyr. Hier werden Sie definitiv gesehen! In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl die Bushaltestelle "Schwimmschulstraße" als auch ein Supermarkt.