4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche + Tiefgarage

6600 Reutte / 98m² / 4 Zimmer

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Beschreibung

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Diese Wohnung liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstraße nahe dem Sintwag. Ein paar Schritte und Sie befinden sich in der Natur. Andererseits erreichen Sie zu Fuß das Zentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten. Reutte (853 m ü. NN) ist eine Marktgemeinde mit ca. 6704 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2018) im Tiroler Außerfern und Hauptort des Tiroler Bezirks Reutte in Österreich. Die Infrastruktur in Reutte ist hervorragend: Zahlreiche große und kleine Ladengeschäfte und diverse Discounter (bspw. Hofer) decken das gesamte Spektrum des üblichen Bedarfs ab. Hotels und Restaurants gibt es in großer Zahl. Alle allgemein- und weiterführenden Schulen sind vor Ort. Für den Fall der Fälle steht ein leistungsfähiges Krankenhaus mit dauerhaft stationiertem Rettungshubschrauber bereit. VERKEHR/INFRASTRUKTUR: Sie finden hier die komplette Infrastruktur einer modernen Gemeinde vor. Einkaufsmöglichkeiten in den verschiedensten Sparten, Kindergärten, sämtliche Schulen, sowie Verwaltungseinrichtungen sind vorhanden. Reutte verfügt über einen Bahnhof, Buslinien sowie Anbindung an die Fernpass-Bundesstraße in Richtung Inntal. Nach Norden sind es ca. 10km bis zur deutschen Autobahn A7. Die umliegenden Flughäfen (München, Memmingen, Innsbruck, Stuttgart) sind in 45-100min erreichbar. ÄRZTE / APOTHEKEN / GESUNDHEIT: Hausärzte befinden sich in der Gemeinde. Das Bezirks-Krankenhaus in Reutte ist rasch erreichbar. KINDERGÄRTEN / SCHULEN / BILDUNG: - Kindergarten - Volksschule - Hauptschulen, Gymnasium und weitere höher bildende Schulen - In Innsbruck, Dornbirn und Kempten (D) finden sie Fachhochschulen verschiedenster Studienrichtungen. Die nächstgelegenen Universitäten sind Innsbruck, St.Gallen (CH) Konstanz, Ulm und Stuttgart (D). ENTFERNUNGEN: - bis Innsbruck ca. 90 km / ca. 101 Minuten - bis Lech am Arlberg ca. 65 km / ca. 70 Minuten - bis Füssen ca. 17 km / 22 Minuten - bis Memmingen ca. 81 km / ca. 53 Minuten - bis Garmisch-Partenkirchen ca. 45 km / ca. 56 Minuten - bis München ca. 125 km / ca. 113 Minuten - bis Kempten ca. 54 km / ca. 39 Minuten - bis Stuttgart ca. 226 km / ca. 150 Minuten - bis Zürich ca. 239 km / ca. 181 Minuten Ausstattung: - Einbauküche - 2 Balkone - Besucherparkplatz - geräumiges Kellerabteil - Kinderspielplatz - Energieeffiziente Gas-Zentralheizung - Außen-Rolläden - Hochwertige Kunststofffenster mit 2fach Verglasung - Plissees - helle Innentüren - Haustierhaltung nach Absprache - Tiefgaragenstellplatz Objekt: In bevorzugter Wohnlage von Reutte, am Sintwag, befindet sich diese Wohnung in einem dreistöckigen Wohnhaus die ab. Hier haben Sie von früh bis spät die Sonne auf Ihrer Seite! Auf ca. 98 m² Wohnfläche genießen Sie hier ein modernes Ambiente. Die Böden aus Vinyl, Parkett und Fliesen sind stilvoll kombiniert. Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Ein Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit Windschutz. Ein Hausmeisterdienst ist mit der Bewirtschaftung der ganzen Anlage (wie Schneeräumung, Gartenarbeiten, Mülldienst, etc.) beauftragt. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden. Allen Mietern steht ein allgemeiner Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Frei nach Vereinbarung Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (Gw G) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (Gw G) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, Inhaber: Alpenwelt Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH, vertreten durch Alpenwelt Immobilien GmbH, zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. MIETNEBENKOSTEN: Kaution: 2 Monatsmieten Maklercourtage: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Vermieter, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m², Bundesland: Tirol Provision: 2 BMM zzgl. MwSt. inkl. MwSt.