Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

7461 Stadtschlaining / 147m² / 6 Zimmer

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Beschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Der Ort Neumarkt im Tauchental ist ein Ortsteil von Stadtschlaining. Wunderschön und ruhig gelegen und doch mit guter Anbindung. Oberwart ist nur wenige Autominuten entfernt. Objekt: Zum Verkauf gelangt dieses, 1965 in Ziegelmassivbauweise errichtete, Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 146,92 m² und einer Grundstücksfläche von 1.382 m². Die Liegenschaft wird derzeit mittels Einzelöfen beheizt. Eine Zentralheizung in Form von Verrohrung und Heizkörpern ist vorhanden, lediglich die Befeuerung fehlt. So hat man die Möglichkeit die Art der Befeuerung selbst zu wählen, zum Beispiel Holzvergaser oder Pelletofen. Ein Pufferspeicher ist bereits vorhanden. Übersicht bereits getätigter Sanierungsmaßnahmen: Ca. 1988 Kunststofffenster zweifach verglast 1991: Leitungen und Heizkörper erneuert 2010: teilweise Kunststoffleitungen erneuert 2010: Pufferspeicher 2013: Elektrik komplett erneuert Das Wohngebäude kann als Ein-, oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Im Obergeschoss befand sich in einem der Räume (siehe Plan) eine Küche. Alle benötigten Anschlüsse sind daher vorhanden. Übersicht der Raumaufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich/Flur Wohnzimmer mit Einzelofen Küche mit Tischherd Schlafzimmer mit Einzelofen Tageslichtbad mit Wanne WC Obergeschoss: Flur Durchgangszimmer mit Einzelofen Zimmer mit Blick Richtung Garten Großes Zimmer mit Einzelofen Tageslichtbad mit Dusche und WC Zimmer (ehemalige Küche) Das Wohnhaus wurde seinerzeit direkt an den Altbestand angebaut. Der Altbestand wurde schätzungsweise um 1930 in Steinbauweise errichtet und über die Jahre laufend verändert und erweitert. Übersicht Nebengebäude: Zwei Lagerräume Ein beheizbarer Raum (Zentralheizung) Werkstatt Heizraum Hobbyraum (in Holzriegelbauweise errichtet) Teilkeller Das traumhafte Grundstück erstreckt sich länglich bis zu den Feldern. Ein Altbaumbestand unter anderem mit Obstbäumen ist vorhanden. Der Garten ist sonnig und ruhig gelegen. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 16,00 m², modernisiert: 2013 Provision: 3% zzgl. MwSt.