8430 Leibnitz | Vermietete Familienwohnung mit Balkon für Anleger

8430 Leibnitz / 84m² / 3 Zimmer

#Dachgeschoss #Balkon

Beschreibung

Beschreibung der Lage: In Leibnitz - Linden befindet sich diese großzügig gestaltete Wohnung. Die Volksschule Leibnitz - Linden ist in etwa 500m von der Wohnung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig im Stadtzentrum erreichbar. Beschreibung im Detail: Die großzügig gestaltete Dachgeschoßwohnung ist ab 01. März 2019 für drei Jahre mit einem Mietzins von 699,00 Euro inkl. Betriebskosten und Heizkosten vermietet. Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer und eine sonnige Wohnküche bieten optimalen Platz für Familien. Ein großzügiger Balkon ist von der Wohnküche und einem Schlafzimmer aus begehbar. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. 3 Jahres Mietvertrag: 699,00 Euro Miete inkl. BK und HZ Beschreibung der Vorteile: - bestehender Mietvertrag für 3 Jahre - zwei separat begehbare Schlafzimmer - großzügige Wohnküche mit Einbauküche - Badezimmer mit Badewanne - Abstellraum - separates WC - großer Balkon Beschreibung Preisgestaltung: Preisgestaltung: Kaufpreis: 115.000,00 Euro Betriebskosten: 203,63 Euro Heizkosten: 112,24 Euro Reparaturrücklagen: 55,84 Euro Sanierungsdarlehen: 27,88 Euro Vermittlungshonorar: 3% der Kaufsumme zzgl. 20% USt. lt. Nebenkostenübersicht Grunderwerbssteuer 3,5% des Kaufpreises Eintragungsgebühr von 1,1% des Kaufpreises Errichtung des Kaufvertrages Energieausweis: - Energieeffizienzklasse: C - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Heizwärmebedarf: ca. 68,5 kWh/(m²a) - Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,29 - Heizungsart: Zentralheizung - Baujahr: 1995 Provision: 3% der Kaufsumme zzgl. 20% USt.