Kapitalanlage: Frisch saniertes Haus mit 5 bezugsfreien Wohneinheiten in Graz-Ragnitz

8047 Graz / 294m² / 14 Zimmer

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Beschreibung

Lage: Die ansprechende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in dem Grazer Ortsteil Ragnitz. Die Wohnlage überzeugt vor allem durch ihre Vielseitigkeit: So profitieren Ihre Mieter hier sowohl von der Nähe zum ca. 6 km entfernten Stadtzentrum und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung als auch von der umliegenden Natur und zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten. Im Umkreis von ca. 1,3 km befinden sich mehrere Supermärkte, die eine gute Nahversorgung gewähren. Unzählige weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen im nahe gelegenen Zentrum zur Verfügung. Eine gute medizinische Versorgung wird darüber hinaus durch verschiedene umliegende Ordinationen und das in ca. 8 Autominuten erreichte LKH-Universitätsklinikum Graz sichergestellt. Die umliegenden weiten Felder und Waldgebiete laden zu ausgiebigen Spaziergängen oder langen Wander- und Fahrradtouren ein und bieten sich optimal für harmonische Familienausflüge an. Zudem zeichnet sich die Wohnlage durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Von der Bushaltestelle Kainbach b. Graz Kogleweg trennen Ihre Mieter nur ca. 250 m. Hier erhalten sie eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und gelangen innerhalb von etwa 30 Minuten unkompliziert in die Grazer Innenstadt. Zusätzlich schließen die in komfortabler Reichweite verlaufenden Landstraßen 65 und 72 ebenso wie die A2 ideal an das Straßennetz an. Das Stadtzentrum ist auf diese Weise in ca. 18 Minuten bequem erreichbar. Ausstattung: + Vollständig saniert (2018) + Ideal als Kapitalanlage + 5 stilvolle Wohneinheiten + Balkon, Terrasse und/oder Garten + 5 Tageslichtbäder mit Dusche + Keller mit 5 Abteilen + 2 Garagen und ein Carport + Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung + Baujahr laut Energieausweis: 1969 + Art des Energieausweises: Bedarfsausweis + Endenergiebedarf in kWh/(m²*a): 138 + Energieeffizienzklasse: Ausweis vor 2014 + Wesentlicher Energieträger: Öl Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 294,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,6 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. zzgl. MwSt.