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Mietwohnung in 1180 Wien
Währinger Park: 118m² Altbau mit Einbauküche - 1180 Wien
€ 1.554,50
1180 Wien / 118m² / 3 Zimmer
€ 13,17 / m²
#Altbau #Erstbezug
Südseitiger 118m² Altbau mit Einbauküche beim Währinger Park! Diese großzügige 118m² Wohnung befindet sich im Hochparterre (fast wie 1. Stock, nicht einsehbar) eines gepflegten Altbaus in der Anastasius-Grün-Gasse. Die...
Wir haben für Sie folgende ähnliche Objekte gefunden
Mietwohnung provisionsfrei in 1210 Wien
1210 Wien / 121m² / 3 Zimmer
€ 13,80 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Im Dachgeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses gelangt diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Wintergarten und 2 Terrassen zur Vermietung. Im Vorzimmer befindet sich eine hochwertige Gaderobe der Firma Schulmeister von dort gelangt man in das Bad, Wc sowie in das geräumige Wohn- und Esszimmer (ca 40m²). Vom Wohnzimmer aus gelangen sie in die offene Küche (Maßküche der Firma Schulmeister), in 2 Schlafräume, auf die untere Terrasse und über eine hochwertige Wendeltreppe gelangt man in den Wintergarten von dem aus man die obere Terrasse erreicht. Hochwertige Ausstattung mit Echtholzböden, Alu-/Holzfenster, Hebe-/Schiebetüren. Ein Autoabstellplatz im Hof kann seperat angemietet werden. Eine Stromtankstelle steht im Hof optional zur Verfügung. Unmittelbar vor der Haustüre befinden sich die Straßenbahnlinien 30 und 31 sowie Buslinien 36A, 36B. Die Brünner Straße bietet ein vielfaches Angebot an Nahversorgern, Apotheken, Restaurants und Cafes, die fußläufig erreicht werden können. Die umliegenden Heurigenlokale sorgen für einen angenehmen Dorfcharakter. Für Freizeitaktivitäten stehen der Marchfeldkanal und der Bisamberg als Naherholungsgebiet zur Verfügung... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 76,8m² / 3 Zimmer
€ 21,32 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet
GREEN 21 Das eindrucksvolle Wohnbauprojekt "Green21" befindet sich im Zentrum von Floridsdorf und wird per August 2024 fertiggestellt. Bestehend aus einem Baukörper, bietet dieses Projekt 147 Mietwohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern und großzügigen privaten Freiflächen. Die Wohnflächen variieren zwischen 35 m² und 92 m². Besonders hervor sticht das Projekt "Green21" durch seine ökologischen Vorzüge. Auf die Verwendung von fossilen Brennstoffen wurde verzichtet. Jede Wohnung verfügt über eine Bauteilaktivierung zur Beheizung/Kühlung sowie eine Fußbodenheizung im Badezimmer. Dank einer Bruttopauschalmiete, welche sowohl die Mietkosten, als auch Heizung und Warmwasser inkludiert, gibt es keine Nebenkostennachzahlungen für die Mieter Innen. Die Fassade bietet ein besonders ansprechendes Design inklusive Begrünung. Es wird die Möglichkeit zu "Urban Gardening" mit eigenen Hochbeeten für die grünen Daumen unter den Bewohner Innen geben. Highlights: - Unbefristete Mietdauer - Bauteilaktivierung zur Heizung und Kühlung // Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung bei Fenstern und im Badezimmer - E-Ladestation mit monatlichem Abo möglich - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um 110€ brutto (127 Stellplätze aufgeteilt auf 2 UGs) - Kellerabteil wird größtenteils mitvermietet - Photovoltaikanlage auf dem Dach - Paketboxen zur individuellen Abholung der Pakete - Gemeinschaftsbereiche: Gemeinschaftsraum mit Teeküche - Aufzug verbindet alle Geschoße miteinander - Fenster mit 3-fach Verglasung sowie außenliegendem Sonnenschutz - Markisen in DG-Wohnungen - Eichenparkett verklebt und Fliesen in Nassräumen - Küchen inkl. Geräte (Firma Bosch) - Einbauschrank im Vorzimmer vorhanden - Anschlussverkabelung für SAT TV und A1 Telekom - Boulderwand Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, ist aktuell eine Besichtigung ausschließlich in der Musterwohnung möglich! Gerne gehen wir hier vor Ort mit Ihnen einzelne Grundrisse durch und finden eine passende Wohnung. Eine Besichtigung der ausgewählten Wohnung ist aktuell nicht möglich - die Vermietung erfolgt vom Plan weg. Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden. Des Weiteren wird bei der Anmietung ein KSV-Auszug der Mietinteressenten eingereicht. Top 173 befindet sich in der 7. Etage, ist südwestlich ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * WC * Flur * Zimmer 1 * Zimmer 2 * Wohnküche mit Essbereich * Bad mit Dusche * Terrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 3 Zimmer
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
_Sonnige 3-Zimmer DG-Maisonette mit Galerie, Terrasse und Loggia in 1160! _ Mitten im boomenden Bezirk Ottakring in urbaner Lage und mit guter Infrastruktur kommt eine wunderbar helle 3-Zimmer DG-Maisonette mit Galerie, Terrasse und Loggia zur Vermietung. Die Wohneinheit befindet sich im 1. + 2.DG (mit Lift) eines gepflegten Altbaus (BJ 1895) und verfügt über _ca. 120,45 m² Nutzfläche sowie einer ca. 38,35 m² grossen Terrasse mit herrlichem Weitblick und einer ca. 5.46 m² grossen Loggia. _ Der Plan ist nicht mehr aktuell, da aus dem Wintergarten ein weiteres Zimmer gemacht wurde. In der Wohnung gibt es keine Klimaanlage. _Aufteilung/Ausstattung_ Ebene 1: * Vorraum/Eingangsbereich * offene, voll ausgestattete Küche mit Ausgang zur Loggia * Wohnbereich * WC separat mit Waschbecken Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das obere Geschoss zu einer Galerie mit Ausgang auf die Terrasse. Ebene 2: * Galerie mit Ausgang zur Dachterrasse * 2 weitere Zimmer (1 davon ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse) * Geräumiges, helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss, WC, Therme und Fenster * Terrasse mit wunderbarem Weitblick, Wasser- und Stromanschluss * Lift im Haus * Heizungsart: Gasetagenheizung * Kellerabteil: Nein Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.084,05 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 261,77 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 105,14 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugs-Akonto und USt: € 1.596,06_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 4.788,18) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 3 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger wie Billa, Libro, Post sowie auch Schulen und Kindergärten befinden sich in Gehdistanz. _Öffentliche Anbindung_ Dank der guten Verkehrsanbindung ist es in die Wiener City nur ein Katzensprung! Mit der Linie 43 erreicht man das Schottentor. Die U6-Station Alser Straße ist mit der Straßenbahn in ca.16 Minuten zu erreichen. Buslinien 10A, 42 A Straßenbahnlinien 2, 43 & Hernals S-Bahn 45 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 93m² / 3 Zimmer
€ 15,05 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Achten Sie auf dieses tolle Angebot! Diese wunderschöne Wohnung liegt an der Grenze zwischen dem 3. und 11. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnanlage Gasometer bietet eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. In diesem Komplex gibt es ein Einkaufszentrum mit allen notwendigen Geschäften, Cafés, Kino, Fitnesscenter und vieles mehr. Das Stadtzentrum "Stephansplatz" ist mit der direkten U-Bahnlinie U3 in nur 15 Minuten zu erreichen!!! Kurz zur Wohnung: - 7. Stock - 3 separate Zimmer (2 Schlafzimmer und Wohnküche) - große Wohnfläche von 93 qm. - Loggia - teilmöbliert - es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage zu mieten (110 Euro/Monat). - Die Wohnung ist sehr hell und komplett neu gestrichen. Sie brauchen nicht mehr nach einem guten Kaffee am Morgen zu suchen oder darüber nachzudenken, wohin Sie zum Einkaufen gehen müssen, um Lebensmittel einzukaufen. Alles befindet sich buchstäblich vor Ihrer Haustür! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1210 Wien
1210 Wien / 76m² / 3 Zimmer
€ 19,74 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert
Teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbaukücke sowie Kücheninsel Die Wohnanlage verfügt über Sauna, Pool und Fitnessraum sowie einen eigenen Garagenplatz Genießen Sie den Blick vom 5. Stock auf den Leopoldsberg beim Sonnenuntergang. Der hauseigene Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Fitnessbereich regt zur Erholung und Regeneration an. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Maßküche mit moderner Kücheninsel, zwei Schlafzimmer, eine große Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein eigenes WC mit Wachbecken sowie ein Balkon. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Bad und WC sind verfliest. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich steht - ausschließlich den Bewohnern dieser Wohnanlage - ein Wellnessbereich mit Swimmingpool und großzügigen Liegeflächen am Dach, eine Sauna und ein Fitnessraum mit Klimaanlage zur Verfügung, Darüber hinaus stehen noch ein eigenes Gartenbeet, Gemeinschaftsraum, Waschküche, Fahrradraum, Kinderwagenraum, Garderobe zur gemeinsamen Verwendung. Die Nutzung dieser Angebote sind in den Betriebskosten inkludiert. Ein zur Wohnung gehöriger Garagenplatz ist für EUR 100,- monatlich zuzumieten. Lage In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Einkaufszentrum, die Schnellbahnstation "Jedlersdorf", Bus, Schulen, Kindergarten, Heurigenlokale und Anschluss an die Autobahn! Der „Trillerpark“ mit seinen vielfältigen Geschäfts- und Freizeitmöglichkeiten ist nur 250m entfernt. Das Gymnasium Ödenburger Straße befindet sich in nächster Nähe. Der nahe Marchfeldkanal, im freien Feld zwischen Stammersdorf und Strebersdorf, bietet Gelegenheit für ausgedehnte Sparziergänge mit Blick auf den Bisamberg, über die Schwarzlackenau erreicht man die Donauinsel in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad. Öffentlicher Verkehr: Schnellbahn S3, S4 (Station „Jedlersdorf“ Richtung Stockerau und U6 Floridsdorf) Autobus 36 A (Jedlesee - Großjedlersdorf) Individualverkehr: A 22 Donauufer-Autobahn: Exit Prager Straße Sonstiges Ablöse gilt für Couch, Lowboard, Esstisch, Bett, Kleiderschrank, Waschmaschine, moderne Lampen passend zum Interieur, beleuchteter Badezimmerspiegel - allesamt neuwertig. In den Betriebskosten sind die Kosten für Warmwasser/Heizung bereits enthalten.... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 3 Zimmer
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse
IN DER HETZGASSE IN DER NÄHE VON WIEN-MITTE-LANDSTRASSE GELANGT DIESE CA. 84 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT CA. 9 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! Vorraum, Wohn-Esszimmer, Küche, Terrasse, 2 Zimmer, Badezimmer, separates WC und Abstellraum Die Wohnung ist zurzeit noch vermietet. Besichtigungen sind möglich. Ausstattung: + ca. 9 m2 Terrasse (westlich) + Küche mit Einbaugeräten + Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss + separates WC + Abstellraum + Klimageräte in den Haupträumen + innenliegender Sonnenschutz + Parkett- und Fliesenböden + Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage + Gasetagenheizung + HWB 123,60 kWh/m2 p.a. Lage HETZGASSE mit bester Infrastruktur des 3. Bezirks (Löwengasse, Untere-Weißgerber-Straße, Weißgerberlände, Custozzagasse, Obere Viaduktgasse, Radetzkyplatz, Kegelgasse, Marxergasse, Landstraßer Hauptstraße) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U3/U4 Stationen Wien-Mitte/Landstraße sowie die Linien 1, O, 4A, 74A, 80A, N29, N66 + N75 sind in unmittelbarer Nähe Sonstiges Gesamtmiete: € 1.522,97 inkl. Betriebskosten-Aufzug-Manip.-10 % MwSt., Heizung und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht! Kaution: € 7.620,00 per Überweisung; auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.05.2024 möglich! 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Anbindung öffentlicher Verkehr die U3/U4 Stationen Wien-Mitte-Landstraße sowie die Linien 1, O, 4A, 74A, 80A, N29, N66 + N75 sind in unmittelbarer Nähe Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1160 Wien
1160 Wien,Ottakring / 3 Zimmer
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell
_Helle 3-Zimmer DG-Maisonette mit Loggia in Ottakring! _ Mitten im boomenden Bezirk Ottakring in urbaner Lage und mit guter Infrastruktur kommt eine schöne und angenehm helle 3-Zimmer DG-Maisonette mit Loggia zur Vermietung. Die Wohneinheit befindet sich im 1.+ 2.DG (mit Lift) eines gepflegten Altbaus (BJ 1895) und verfügt über _ca. 108,09 m² Nutzfläche sowie einer ca. 5,32 m² großen Loggia_. Der Plan ist nicht mehr aktuell, da die Wand zwischen den zwei Badezimmern entfernt worden ist, sodass nun ein großes Badezimmer entstanden ist. In der Wohnung gib es keine Klimaanlage. _Aufteilung/Ausstattung_ Ebene 1: * Vorraum * offene, voll ausgestattete Küche mit Ausgang zur Loggia * Wohnbereich * Badezimmer mit Waschbecken, Spiegel, Badewanne, Duschwand, Therme und WM-Anschluss * WC separat mit Waschbecken Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das obere Geschoss zu einer Galerie mit zwei Zimmern. Ebene 2: * Galerie * 2 Zimmer * Lift im Haus * Heizungsart: Gasetagenheizung * Kellerabteil: Nein Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 972,81 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 234,90 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 94,35 (zzgl. 10% USt) _Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzugs-Akonto und USt: € 1.432,27_ Heizung, Strom, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 4.296,81) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 3 Jahre befristet _Lage/Infrastruktur_ Gute Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger wie Billa, Libro, Post sowie auch Schulen und Kindergärten befinden sich in Gehdistanz. _Öffentliche Anbindung_ Dank der guten Verkehrsanbindung ist es in die Wiener City nur ein Katzensprung! Mit der Linie 43 erreicht man das Schottentor. Die U6-Station Alser Straße ist mit der Straßenbahn in ca.16 Minuten zu erreichen. Buslinien 10A, 42 A Straßenbahnlinien 2, 43 & Hernals S-Bahn 45 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 63,56m² / 3 Zimmer
€ 22,24 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet
GREEN 21 Das eindrucksvolle Wohnbauprojekt "Green21" befindet sich im Zentrum von Floridsdorf und wird per August 2024 fertiggestellt. Bestehend aus einem Baukörper, bietet dieses Projekt 147 Mietwohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern und großzügigen privaten Freiflächen. Die Wohnflächen variieren zwischen 35 m² und 92 m². Besonders hervor sticht das Projekt "Green21" durch seine ökologischen Vorzüge. Auf die Verwendung von fossilen Brennstoffen wurde verzichtet. Jede Wohnung verfügt über eine Bauteilaktivierung zur Beheizung/Kühlung sowie eine Fußbodenheizung im Badezimmer. Dank einer Bruttopauschalmiete, welche sowohl die Mietkosten, als auch Heizung und Warmwasser inkludiert, gibt es keine Nebenkostennachzahlungen für die Mieter Innen. Die Fassade bietet ein besonders ansprechendes Design inklusive Begrünung. Es wird die Möglichkeit zu "Urban Gardening" mit eigenen Hochbeeten für die grünen Daumen unter den Bewohner Innen geben. Highlights: - Unbefristete Mietdauer - Bauteilaktivierung zur Heizung und Kühlung // Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung bei Fenstern und im Badezimmer - E-Ladestation mit monatlichem Abo möglich - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um 110€ brutto (127 Stellplätze aufgeteilt auf 2 UGs) - Kellerabteil wird größtenteils mitvermietet - Photovoltaikanlage auf dem Dach - Paketboxen zur individuellen Abholung der Pakete - Gemeinschaftsbereiche: Gemeinschaftsraum mit Teeküche - Aufzug verbindet alle Geschoße miteinander - Fenster mit 3-fach Verglasung sowie außenliegendem Sonnenschutz - Markisen in DG-Wohnungen - Eichenparkett verklebt und Fliesen in Nassräumen - Küchen inkl. Geräte (Firma Bosch) - Einbauschrank im Vorzimmer vorhanden - Anschlussverkabelung für SAT TV und A1 Telekom - Boulderwand Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, ist aktuell eine Besichtigung ausschließlich in der Musterwohnung möglich! Gerne gehen wir hier vor Ort mit Ihnen einzelne Grundrisse durch und finden eine passende Wohnung. Eine Besichtigung der ausgewählten Wohnung ist aktuell nicht möglich - die Vermietung erfolgt vom Plan weg. Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden. Des Weiteren wird bei der Anmietung ein KSV-Auszug der Mietinteressenten eingereicht. Top 210 befindet sich in der 2. Etage, ist nordöstlich ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * WC * Bad mit Dusche * Zimmer 1 * Wohnküche mit Essbereich * Zimmer 2 * Balkon Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#WG-geeignet #hell #ruhig
Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung in 1170 Wien bietet mit 75 qm genügend Raum für WG-Leben, Paare oder Familien. Jedes Zimmer hat einen eigenen Zugang, was Privatsphäre garantiert. Die großzügige Raumaufteilung und das ruhige Ambiente schaffen eine einladende Atmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Abenden ein. Hier findet jeder seinen Platz zum Entspannen. Machen Sie diese Wohnung zu Ihrem Rückzugsort und genießen Sie harmonisches Wohnen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- angenehme Raumaufteilung - ruhige Lage - hell und freundlich - Parkettböden - gute Anbindung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: keine... [Mehr]
Wohnung mieten in 1120 Wien
€ 1.692,98
1120 Wien / 74,88m² / 3 Zimmer
€ 22,61 / m²
#ruhig
Hofruhelage des VIO Plaza genießen Diese gut strukturierte Dreizimmerwohnung bietet, durch die direkte Ausrichtung zur Hofseite des VIO Plaza, wunderbare Ruhe innerhalb eines sonst sehr lebendigen Stadtteils. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine Freifläche, sowie einen Einlagerungsraum. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Raumtemperatur und im Sommer kann bei Bedarf eine Stützkühlung betrieben werden. Ab sofort bezugsfertig! Für Fragen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Auf unserer Projektpage vioplaza.at/living können Sie Ihre Wunschwohnung auch gerne mittels Wohnungsfinder direkt anfragen! Anfragen über: Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHVIO PLAZA LIVING Vertriebsteam[Tel] [Email]erngasse 21010 Wien Der guten Ordnung halber wird festgehalten, dass die Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH nicht als Doppelmaklerin tätig ist und mit der Auftraggeberin in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Lage: Die Lage des VIO PLAZA zwischen den Wiener Bezirken Meidling und Rudolfsheim-Fünfhaus bietet die perfekte Kombination aus Wohnen und Infrastruktur im zentrumsnahem Südwesten Wiens. Durch die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit den U-Bahnlinien U4 und U6 sowie dem Meidlinger Bahnhof, erreicht man genauso schnell das Stadtzentrum wie auch den Rand von Wien. Erholungsgebiete wie der Schlosspark Schönbrunn, der kilometerlange Wienfluss oder der Auer-Welsbach-Park laden gleichermaßen zu langen Spaziergängen wie zu einer Fahrrad- oder Joggingrunde ein. An heißen Sommertagen sorgen das Schönbrunner Bad und das Theresienbad für Abkühlung. Zahlreiche Shops. neue Restaurants und der Meidlinger Markt mit seinen traditionellen Marktangeboten und hippen Lokalen versprühen urbanes Flair. Ausstattung: Zur Ausstattung allgemein: Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig und mit Küchen inklusive Geräte ausgestattet. Die Wohnbereiche sind mit Parkettboden, die Sanitärbereiche (teilweise auch Küchen) mit Feinsteinzeug versehen. Kücheneinrichtung: Jede Wohnung wird mit einer Küche inklusive Geräte ausgestattet. Küchenblock (zeilen- oder u-förmig, fallweise mit Kochinsel) aus Ober- und Unterschränken bzw. Jochschränken zusammengesetzt, mit Niro-Einbauspüle, Geschirrspüler, integriertem Unterbau-Kühlschrank inklusive Gefrierfach mit Dekorfront (vereinzelt eigener Gefrierschrank, dann Kühlschrank ohne Gefrierfach), Einbauherd mit Ceranfeld inkl. Backrohr und Umluft-Dunstabzug ausgenommen sind die Kochinseln und Beleuchtung im Arbeitsbereich. Sonnenschutz: Bei senkrecht eingebauten Fenstern und Fenstertüren: Außenliegender Raffstore. Die Fenster und Fenstertüren an der Nordseite im 1. bis 8.OG erhalten eine innenliegende Jalousie. Markise elektrisch bei Klapp-Schwingflügel-Dachflächenfenstern. Wärmeversorgung/Heizung: Die Wärmeversorgung des Objektes erfolgt über das örtliche Fernwärmenetz. Die Wärmezählung erfolgt getrennt für jede Wohnung (Fernablesung der Zähler). Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung geheizt. Im Badezimmer ist ein elektrischer Handtuchheizkörper vorgesehen, Zählung getrennt je Wohnung. Kälteversorgung/Kühlung: Die Kälteversorgung für das Objekt erfolgt mittels Kaltwassersatz und einer Abwasserwärmerückgewinnung im Wiental- Sammelkanal. Der Verbrauch wird für jede Wohnung getrennt gezählt (Fernablesung der Zähler); In sämtlichen Wohnungen wird zur Kühlung die Fußbodenheizung auch als Fußbodenkühlung verwendet (Change -Over -Betrieb). In jeder Wohnung kann somit manuell durch den Wohnungsmieter zwischen der Heiz- und Kühlfunktion des Systems umgeschaltet werden. Sämtliche Wohnungen ab dem 8.OG erhalten zusätzlich einen Fan-Coil je Aufenthaltsraum mit eigener Fernbedienung. Lüftung: Die Wohnungen entlang der Schönbrunner Schloßstraße werden bis zum 6.OG mit Wohnraumlüftungsgeräten mit Wärmerückgewinnung (ohne Kältelüftungsregister) ausgestattet. Die sonstigen Wohnungen erhalten Einzelraumlüfter im Bad inklusive Hygrostat und Nachlaufrelais bzw. im WC inklusive Nachlaufrelais. Kabelfernsehen / Festnetz: Vollanschluss im Wohnraum und allen Schlafräumen (Magenta). Die Freischaltung ist Sache des Mieters. Die Anspeisung für A1-Telekom ist bis zum Wohnungsverteiler als Leerverrohrung mit Vorspann vorgesehen.... [Mehr]
Mietwohnung in 1210 Wien
| 3 ZIMMER | DACHGESCHOSS | TERRASSE | ERSTBEZUG | UNBEFRISTET | MIETBEGINN AUGUST 2024 | GREEN 21
€ 1.688,71
1210 Wien,Floridsdorf / 77,62m² / 3 Zimmer
€ 21,76 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet
GREEN 21 Das eindrucksvolle Wohnbauprojekt "Green21" befindet sich im Zentrum von Floridsdorf und wird per August 2024 fertiggestellt. Bestehend aus einem Baukörper, bietet dieses Projekt 147 Mietwohnungen mit 1,5 bis 4 Zimmern und großzügigen privaten Freiflächen. Die Wohnflächen variieren zwischen 35 m² und 92 m². Besonders hervor sticht das Projekt "Green21" durch seine ökologischen Vorzüge. Auf die Verwendung von fossilen Brennstoffen wurde verzichtet. Jede Wohnung verfügt über eine Bauteilaktivierung zur Beheizung/Kühlung sowie eine Fußbodenheizung im Badezimmer. Dank einer Bruttopauschalmiete, welche sowohl die Mietkosten, als auch Heizung und Warmwasser inkludiert, gibt es keine Nebenkostennachzahlungen für die Mieter Innen. Die Fassade bietet ein besonders ansprechendes Design inklusive Begrünung. Es wird die Möglichkeit zu "Urban Gardening" mit eigenen Hochbeeten für die grünen Daumen unter den Bewohner Innen geben. Highlights: - Unbefristete Mietdauer - Bauteilaktivierung zur Heizung und Kühlung // Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung bei Fenstern und im Badezimmer - E-Ladestation mit monatlichem Abo möglich - Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage um 110€ brutto (127 Stellplätze aufgeteilt auf 2 UGs) - Kellerabteil wird größtenteils mitvermietet - Photovoltaikanlage auf dem Dach - Paketboxen zur individuellen Abholung der Pakete - Gemeinschaftsbereiche: Gemeinschaftsraum mit Teeküche - Aufzug verbindet alle Geschoße miteinander - Fenster mit 3-fach Verglasung sowie außenliegendem Sonnenschutz - Markisen in DG-Wohnungen - Eichenparkett verklebt und Fliesen in Nassräumen - Küchen inkl. Geräte (Firma Bosch) - Einbauschrank im Vorzimmer vorhanden - Anschlussverkabelung für SAT TV und A1 Telekom - Boulderwand Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, ist aktuell eine Besichtigung ausschließlich in der Musterwohnung möglich! Gerne gehen wir hier vor Ort mit Ihnen einzelne Grundrisse durch und finden eine passende Wohnung. Eine Besichtigung der ausgewählten Wohnung ist aktuell nicht möglich - die Vermietung erfolgt vom Plan weg. Bitte beachten Sie auch, dass zur Anmietung einer Wohnung, ein Nettohaushaltseinkommen von mind. dem 2,5-fachen der Miete benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werden. Des Weiteren wird bei der Anmietung ein KSV-Auszug der Mietinteressenten eingereicht. Top 175 befindet sich in der 8. Etage, ist nordwestlich ausgerichtet und teilt sich wie folgt auf: * Vorraum * WC * Bad mit Dusche * Flur * Zimmer 1 * Zimmer 2 * Wohnküche mit Essbereich * Balkon/Terrasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Jasmin Heida unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1110 Wien
1110 Wien,Simmering / 93m² / 3 Zimmer
€ 15,05 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Achten Sie auf dieses tolle Angebot! Diese wunderschöne Wohnung liegt an der Grenze zwischen dem 3. und 11. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnanlage Gasometer bietet eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. In diesem Komplex gibt es ein Einkaufszentrum mit allen notwendigen Geschäften, Cafés, Kino, Fitnesscenter und vieles mehr. Das Stadtzentrum "Stephansplatz" ist mit der direkten U-Bahnlinie U3 in nur 15 Minuten zu erreichen!!! Kurz zur Wohnung: - 7. Stock - 3 separate Zimmer (2 Schlafzimmer und Wohnküche) - große Wohnfläche von 93 qm. - Loggia - teilmöbliert - es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage zu mieten (110 Euro/Monat). - Die Wohnung ist sehr hell und komplett neu gestrichen. Sie brauchen nicht mehr nach einem guten Kaffee am Morgen zu suchen oder darüber nachzudenken, wohin Sie zum Einkaufen gehen müssen, um Lebensmittel einzukaufen. Alles befindet sich buchstäblich vor Ihrer Haustür! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]