Stilvolle moderne Villa mit Pool und Garten am Schafberg

1180 Wien / 352,84m² / 8 Zimmer

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beschreibung

Diese Luxusvilla besticht durch ihr perfektes Zusammenspiel zwischen Alt- und Neubau und gliedert sich in insgesamt vier Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und einer verglasten modern ausgestatteten Designer-Küche. Auf dieser Etage befinden sich ebenfalls ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Vom Erdgeschoss gelangt man über eine Terrasse in den Garten der Villa. Der Garten lässt sich durch eine vollautomatisierte Sprinkleranlage sehr einfach pflegen. De Edestahlpool verfügt über ein Gegenstromanlage. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Masterbedroom mit einem en-suite Badezimmer und einem Schrankraum sowie zwei weitere Schlafzimmer welche ebenfalls über einen gemeinsamen Schrankraum und Badezimmer verfügen. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein großer offener Raum, welcher als weiterer Wohnbereich genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer und eine Terrasse mit wunderbarem Fernblick. Im Untergeschoss befindet sich eine separat begehbare kleine Einliegerwohnung und einen Welnessbereich mit Sauna, Dampfbad und hochwertigen Fitnessgeräten. Die Garage ist direkt mit dem Haus verbunden, hier ist Platz für ein Fahrzeug, für weitere zwei Autos bietet die Zufahrt und der gepflasterte Vorgarten genügend Raum. Ausstattungsdetails: edle Parkettböden in den Wohnräumen Bisazza-Fließen in den Bädern Dornbracht-Armaturen Design-Küche von Faulmann & Faulmann Fußbodenheizung Videoüberwachungssystem Alarmanlage Sauna und Dampfbad Fitnessraum Outdoor-Pool aus Edelstahl (beheizbar und mit Gegenstromanlage) Wir freuen uns über Ihre Anfragen und einen gemeinsamen Besichtigungetermin für Ihre neue Villa. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, welche uns von unserem Auftragsgeber zur Verfügung gestellt wurden. Überdies übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. IHR ANSPRECHPARTNER: AES CONSULTING GmbH – SALES                                              T + 43 664 521 8483                                              T + 43 664 184 1687                                              E [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <500m Geldautomat <3.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map