MANNLICHER | Schöne, helle 2-Zimmer-Altbauwohnung in Bestlage von Mödling

2340 Mödling / 72,31m² / 2,5 Zimmer

#Altbau #hell

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine helle, gut erhaltene Altbauwohnung mit ca. 72 qm Nutzfläche in Bestlage von Mödling (Fußgängerzone). Diese schöne Wohnung befindet sich im ersten Stock (ohne Aufzug) eines beeindruckenden, historischen Gebäudes und besteht aus einem Vorzimmer, einem Wohnzimmer (ca. 31,5 qm), einem Schlafzimmer (ca. 17,4 qm; nicht zentral begehbar), einer Küche mit Anschlüssen, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Vorzimmer mit Einbauschrank. Die hohen Räume, der schöne Parkettboden, die gut erhaltenen Kastenfenster und die großen, weißen Flügeltüren vermitteln den typischen Altbauflair. Darüber hinaus besticht diese gut erhaltene Altbauwohnung auch durch ihre zentrale Lage mitten in der Fußgängerzone Mödling (eine Zufahrt mit dem Pkw ist zu bestimmten Uhrzeiten möglich). Durch die Süd-Ausrichtung von Wohnzimmer und Schlafzimmer ist die Wohnung sehr sonnig. Wenige Minuten entfernt befindet sich eine Busstation. Der Bahnhof von Mödling liegt ebenfalls in Gehdistanz (ca. 15 Minuten). Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser schönen Altbauwohnung in 1A-Lage von Mödling! WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, POSTANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Zwischen der Hausverwaltung und MANNLICHER IMMOBILIEN besteht ein familiäres Naheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €760 zzgl 10% USt. Betriebskosten €182,56 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €94,26------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1036,82------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf: 147.0 kWh/(m²a)