"Seehaus, Wohlfühloase"

2325 Velm / 45m² / 2 Zimmer

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Beschreibung

"Traumhafter Bungalow mit eigener Seeterrasse" Dieser kleine Bungalow ist ca. 45m² groß und steht auf einem ca. 400m² großen Pachtgrundstück. Das Haus bei dem wunderschönen Privatsee in Velm ist das ganze Jahr über bewohnbar. Raumaufteilung: Wohnraum ca. 14m² mit Ausgang auf die ca. 14m² große, verglaste, westseitige Veranda mit wunderschöner Aussicht über den See, Kochnische ca. 4m², Badezimmer mit WC ca. 3m² (neu renoviert), Abstellraum 1,5m², Kabinett ca. 8m². Beide Räume sowie des gesamten Bungalow sind vor ca. 2 Jahren adaptiert worden. Das Esszimmer und das Wohnzimmer sind mit Voglauer-Möbel eingerichtet. Über ein paar Stiegen erreichen Sie Ihre eigene ca. 25m² große Seeterrasse mit eigenem Eingang in den See (1A Wasserqualität). Die Ablöse für den kleinen Bungalow beträgt € 149.000,-- und ist Anhand der günstigen Betriebskosten in der Höhe von € 460,- jährlich (Bk, Müll) und der jährlichen Pachtkosten in der Höhe von € 1.400,-- ein gutes Angebot für diese traumhafte Wohlfühloase. (monatl. € 155,--) Der Bungalow sowie das ca. 400m² große Eckgrundstück ist über all die Jahre stets liebevoll gehegt und gepflegt worden. Ein eigener KFZ-Stellplatz steht Ihnen am Grundstück zu Verfügung, für Gäste steht ein Parkplatz vor der Privateinfahrt des Sees zu Verfügung. Die Ortschaft Münchendorf sowie Velm erreichen Sie in einigen Fahrminuten. Die Fahrzeit nach Wien beträgt ca. 15 Minuten, so können Sie auch kurz nach der Arbeit oder am Wochenende Ihre Freizeitoase ausgiebig genießen. Der Preis NUR € 149.000,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 405.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!