Eine Oase für exklusives Wohnen am Elite-Golfplatz Österreichs! Hinter diesem Preis steht ein hoher Wert

2522 Oberwaltersdorf / 527m² / 11 Zimmer

#Büro #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Beschreibung

In einem der exklusivsten Golfressorts Österreichs "Fontana", in absoluter Ruhelage, gelangt diese luxuriöse Villa in den Verkauf. Diese Immobilie lässt was Luxus und Exklusivität betrifft absolut keine Wünsche offen. Die Villa, die im Jahr 2013 errichtet wurde, befindet sich auf einem ca. 1.450 qm großen Grundstück und wurde nur mit hochwertigsten und exklusiven Materialien errichtet. Die Liegenschaft hat eine Nutzfläche von ca. 850qm über 3 Ebenen und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: - Vorraum mit Garderobe - Gäste WC - Galerie - Großzügiges, helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse - Historischer Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse - Offene Küche (Poggenpohl mit Gaggenau Geräten), angeschlossener Essbereich und Vorratsraum - Gästezimmer mit Bad und WC - Zugang zur Garage Obergeschoss: - Galerie - Vorraum - Master Bedroom mit Schrankraum, Badezimmer mit freistehender Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken - 2 Schlafzimmer mit Bad und WC - Bibliothek / Schlafzimmer - Büro Untergeschoss: - Vorraum - Großzügiger Gewölbeweinkeller (ca. 115m²) mit Degustationsraum und separaten Rotwein- und Weißweinlagern (separate Klimazonen) - Fitness- und Massageraum mit Bad und WC (Sauna Vorrüstung) - Waschküche - Gäste WC - Hauswirtschaftsraum - Technikraum - Lagerraum Eine Garage für 2 PKW, sowie eine Bewässerungsanlage runden dieses einzigartige Angebot ab. Bitte entnehmen Sie den Eckdaten die genauen Ausstattungsmerkmale dieses wunderschönen Anwesens. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.