Toll eingerichtete Eigentumswohnung in TOPLAGE

2700 Wiener Neustadt / 79m² / 3,5 Zimmer

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert #ruhig

Beschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 19,07 EUR Lage: Gröhrmühlgasse Wiener Neustadt, Zentral gelegen, 10 Minuten zu Fuß zum Bahnhof Objekt: EIGENTUMSWOHNUNG IN TOPLAGE Diese hochwertige, mit knapp 79 m² Wohnfläche große, vollmöblierte Eigentumswohnung plus 8,32 m² Loggia ist ab Jänner zu haben. Sie hat verteilt auf 3 Zimmer folgendes zu bieten - großzügiger Vorraum mit Marmorboden - eine neue DAN Küche mit Marmorboden, hochwertigen Miele Geräten und dazupassendem Essbereich - ein 27m² großes Wohnzimmer mit hochwertigem, dunklen Vinylboden und Markenmöbeln ausgestattet - Schlafzimmer mit Parkettboden und Einbauschrank - Kinder- oder Arbeitszimmer ebenfalls mit hochwertigem, dunklen Vinylboden und toller Einrichtung - WC -Badezimmer - Abstellraum - Loggia, ausgerichtet nach Süden in den Garten der Anlage mit Stadtblick Ein Tiefgaragenplatz der im Kaufpreis inkludiert ist, ein trockenes Kellerabteil sowie ein Fahrradraum vervollständigen diese Immobilie.  Die ruhige Eckwohnung im 4-ten und letzten Stock wurde 2018 für ca. € 60.000 komplett erneuert, es wurden neue Radiatoren installiert, neue hochwertige Böden wurden verlegt, neue Innentüren aus Glas gemacht sowie die komplette Einrichtung mit Markenmöbeln angeschafft. Die Fenster (Weinzettl) wurden vor knapp 3 Jahren ausgetauscht, ebenfalls befinden sich Weinzettl Außenrollos, welche elektrisch steuerbar sind, an den Fenstern.  Ablöse für Möbel mit dem Abgeber zu verhandeln Heizung: Gaszentralheizung LAGE:  Diese schön Wohnung im nördlichen Zentrum von Wiener Neustadt umgeben von zahlreichen Grünflächen besticht trotzdem durch Ihre zentrale Lage. Stadtpark, Einkaufszentrum, Schulen sind problemlos zu erreichen. Wenige Meter von der Wohnung entfernt befindet sich die nächste öffentliche Verkehrsanbindung, der Bahnhof ist bequem zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.  _INFORMATION: DIE WOHNBAUFÖRDERUNG VON CA. € 16.000,-- IST IM KAUFPREIS ENTHALTEN, DIESE KANN UNTER BESTIMMTEN VORAUSSETZUNGEN AUCH ÜBERNOMMEN UND IN EINER MONATLICHEN VORSCHREIBUNG ABBEZAHLT WERDEN. _ ICH FREUE MICH AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN.  _IHRE IMMOBILIENTRÄUME - UNSER ZIEL_ Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!  Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer   1,1% Grundbucheintragungsgebühr   3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. Vertragserrichtungskosten   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Polizei <1.000m Post <500m Geldautomat <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,32 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 2017 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.