FELDKIRCH - Sonnige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss zu verkaufen!

6800 Feldkirch / 118m² / 4 Zimmer

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Beschreibung

Sonnige-4-Zimmer-Wohnung: FELDKIRCH - Sonnige 4-Zimmer-Wohnung - Dachgeschoss - Wintergarten - Terrasse! Zum Verkauf gelangt eine im Jahr 2002 errichtete großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Wintergarten und Terrasse in zentraler Lage von Feldkirch-Tosters. Die Wohnung mit ca. 101,19 m² Wohnnuztfläche (zusätzlicher beheizter Wintergarten mit ca. 17 m²) verfügt über ein großes und helles Wohn- und Esszimmer (44,80 m²) mit Zugang auf die süd-westlich ausgerichtete Terrasse (17,00 m²) mit wunderbarem Ausblick, Küche mit Einbauküche, Elternschlafzimmer (ca. 14,00 m²), Kinderzimmer 1 (11,26 m²), Kinderzimmer 2 (9,51 m²), Badezimmer mit Fenster und großer Eckbadewanne, separates WC, geräumiger Vorraum mit Einbauschrank (14,00 m²). Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den beheizten in den Wohnraum integrierten Wintergarten (17,00 m²) mit direktem Zugang auf die Dachterrasse welcher die Gesamtwohnfläche weiter vergrößert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine Zentralheizung mit Erdgasfeuerung. Die Wärmelieferung in sämtliche Wohn- und Schlafräume erfolgt teils über Fußbodenheizsystem. Die zentrale Warmwasserbereitung erfolgt über die Solaranlage und Heizzentrale. Die Wohnanlage "Untersteinstraße" liegt seher zentral. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten bequem erreichbar. Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenplatz sowie ein großes Kellerabteil. Besucherparkplätze sind ausreichend vorhanden. Kaufpreis Wohnung: € 405.000,-- Kaufpreis Tiefgarage: € 15.000,-- Kaufpreis Gesamt: € 420.000,-- Optional kann ein zusätzlicher Tiefgaragenplatz dazu erworben werden. Einmalkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% Vertragserrichtungskosten inkl. Treuhandabwicklung, 3,0 % Vermittlungshonorar + 20 % MwSt. Diese Anzeige dient nur als Vorabinformation - für detaillierte Auskünfte oder einen persönlichen Termin stehe ich Ihnen bei Interesse jederzeit gerne zur Verfügung! Nachbauer Immobilien - Mathias Nachbauer Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf. Der Makler weist darauf hin, dass er als Doppelmakler tätig ist. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.