Wunderschöne, helle Gartenwohnung mit schöner Terrasse und großem Eigengarten im Zentrum von Ottensheim zu vermieten.

4100 Ottensheim / 90m² / 3 Zimmer

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Beschreibung

Wunderschöne, helle Gartenwohnung mit schöner Terrasse und großem Eigengarten im Zentrum von Ottensheim zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im EG des Gebäudes und verfügt über ca. 90m² Wohnfläche sowie einer grosszügigen Terrasse von ca 14m². Von der Terrasse kommt man in den wunderschönen ca. 300m² großen Eigengarten. Eine Kühlung erfolgt über eine Wärmepumpe (Fußbodenheizung). Die familienfreundliche Gartenwohnung befindet sich im Zentrum von Ottensheim. Umliegend befinden sich zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten (Parkanlagen inkl. Spielplätze, Kino, diverse Schulen und Kindergarten/Krabbelstuben in 5 min Fussweg zu erreichen) sowie Einkaufsmöglichkeiten (ua Marktplatz Ottensheim, EKZ Ottenhseim etc.). Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung in Richtung Linz sind vorhanden. (Bushaltestellen, Mühlkreisbahn etc.). Zimmeraufteilung: geräumiger Wohn-Essbereich mit hochwertiger, neuer, vollausgestatteter Küche (ca. 21m² + 22m²), 2 Schlafzimmer/Büro (ca. 15m² sowie 18m²), Vorraum (ca. 8m²), Badezimmer (ca. 6m²), Terrasse (ca. 14m²) sowie Eigengarten (ca. 300m²). Eine große Garage sowie ein zusätzlicher Abstellplatz vor dieser Garage im Außenbereich steht für einen Aufpreis von EUR 40,-/Monat zur Verfügung. Ein Kellerraum steht ebenfalls der Wohnung zur Verfügung. Mietkonditionen: Nettomiete pro Monat: EUR 1.010,- netto Betriebskosten pro Monat: EUR 170,68,- brutto (inkl. Parkplatz) Gesamtmiete pro Monat: EUR 1.281,68,- brutto Die Kaution beträgt 2 Bruttomonatsmieten. Die Wohnung ist ab Jänner 2020 bezugsfertig. Anmerkung: Im Falle eines Vermittlungserfolges durch die Firma Next Immobilien GmbH darf diese dem Mieter ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3x Bruttomonatsmieten in Rechnung stellen. Für nähere Details und Rückfragen - Mag. Kristin Aichhorn [Tel] [Email]; NEXT Immobilien GmbHAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1010 Betriebskosten €111,53 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €19,15------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €1140,68------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf: 128.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86