Großzügige Wohnung in ruhiger Aussichtslage Lienz Osttirol

9900 Lienz / 96m² / 3 Zimmer

#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Beschreibung

Großzügige Wohnung in ruhiger Aussichtslage – Lienz Osttirol Lage: im nördlichen Teil von Lienz, ganzjährig sonnig, sehr ruhig, Nähe Talstation Zettersfeld, umgeben von Wald und Wiesen Das Stadtzentrum ist durch mehrere Fußwege und eine Zufahrtsstraße zu erreichen Wohnung: 95,95m² Wohnfläche, Loggia: 9,48m² Gute Raumaufteilung: Essbereich, Küche mit Abstellraum, Wohnraum, drei Schlafzimmer, Gästetoilette, Badezimmer mit Wanne und Toilette, Gang und schöne Loggia nach Süden mit Aussicht auf den Ortsteil Grafenanger (Lienz) und die umliegenden Berge! Sie liegt im zweiten und letzten Geschoss – ohne Aufzug, nur eine weitere Wohnung im selben Stockwerk. Im Essbereich befindet sich eine wunderschöne Stubeneinrichtung vom Tischlermeister, die Einbauküche verbleibt ebenfalls im Objekt. Zum Eigentum gehören: ein Carport, ein Gemüsegartenbeet, ein großer Kellerraum und ein weiteres kleineres Kellerabteil. Wohnanlage: Kleine Wohnanlage mit 6 Wohneinheiten im selben Eingang und zwei weiteren Wohneinheiten im Nebeneingang, erbaut im Jahr 1985. Zur allgemeinen Benützung steht eine Grünfläche mit gemütlichem Gartenhaus für Feierlichkeiten zur Verfügung. Die Anlage liegt in einer Sackgasse. Energiewerte: HWB: 117,24 kWh/m²a, fGEE: 1,43 Wir bitten um Verständnis, dass wir keine Anfragen beantworten, welche nicht Vor- und Zunamen, korrekte Anschriften und vollständige Telefonnummern enthalten. Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Vertragserrichtungs- und Abwicklungskosten bei einem Notar oder Rechtsanwalt 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer 3% Vermittlungshonorar + Mehrwertsteuer (gesamt 3,6%) Besichtigungen sind unverbindlich und kostenlos, Nebenkosten nur bei einem tatsächlichen Kauf!