3 Zimmer mit Balkon und tollem Ausblick in Graz-Wetzelsdorf

8052 Graz / 67m² / 3 Zimmer

#Balkon #Garten #Kellerabteil

Beschreibung

Lage: Die Immobilie befindet sich in Graz-Wetzelsdorf. Gepflegte Wohnanlagen und Einfamilienhäuser bestimmen hier das harmonische Bild der Gegend, die sich außerdem gleichzeitig zentrums- und naturnah präsentiert: Ob ausgedehnte Spaziergänge durch die angrenzende Berglandschaft, Ausflüge ins Zentrum der Stadt oder kurze Wege zu Arbeitgebern, Betreuungseinrichtungen und Hochschulen - Wetzelsdorf ermöglicht einen komfortablen Alltag. In einem Umkreis von weniger als 10 Gehminuten finden Sie 4 Supermärkte, einen Bio-Markt, eine Drogerie und eine Konditorei mit ansprechendem Café vor. Auch eine Apotheke, Bank- und Postfilialen sowie einige Restaurants sind im fußläufigen Umfeld ansässig. Von der Familienfreundlichkeit der Wohngegend zeugen u.a. ein Kindergarten und eine Volksschule in in unmittelbarer Nachbarschaft. Die nächste Bushaltestelle der Linie 66 befindet sich nur ca. 2 Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie in ca. 10 Minuten zum Bahnhof Graz Don Bosco, der wiederum Anbindung an die S- und Regionalbahn bietet. Die gut erreichbare B70 bildet eine der Hauptverkehrsadern der Stadt und stellt eine Direktverbindung zur A9 her, sodass Sie optimal an das Verkehrsnetz angeschlossen sind. Die Innenstadt können Sie mit dem Auto in ca. 10 bis 15 Minuten erreichen. Ausstattung: + Tolle Aussicht + Badewannendusche + Einbauküche + Isolierglasfenster (2019) + Kellerabteil + Hauseigener Stellplatzbereich (Schranken) + Gemeinschaftsgarten + Lift (bis zum 9. Stock) + Hausreinigung + Winterdienst + Baujahr laut Energieausweis: 1966 + Art des Energieausweises: Bedarfsausweis + Endenergiebedarf in kWh/(m²*a): 80 + Energieeffizienzklasse: Ausweis vor 2014 + Wesentlicher Energieträger: Fernwärme Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 10 Etagen, modernisiert: 2019 Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,6 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. zzgl. MwSt.