FERIENwohnung u.- ANLAGEwohnung in der UNESCO Welterberegion Bad Goisern am Hallstättersee im Salzkammergut!

4822 Bad Goisern am Hallstättersee / 66,86m² / 3 Zimmer

#Ferienwohnung #Balkon #ruhig

Beschreibung

Die Seele baumeln lassen in idyllischer Ruhelage! Trachtig & gschmo - hier wird Brauchtum und Tradition noch hoch geschrieben. https://www.bad-goisern.net/bad-goisern/weltkulturerbe/ Diese Wohnanlage befindet sich in einer erhöhten und wunderschönen Aussichtslage, umringt von den Bergen des Salzkammergutes und im Nahbereich zahlreicher Seen. Jedes Jahr finden im August die Gamsjagataga mit Gamsbartolympiade statt. Ebenso jedes Jahr die bereits legendäre Mountainbike-Trophy, wo tausende Starter aus der ganzen Welt in verschiedenen Klassen teilnehmen. Was Ihr Herz begehrt, ob Sommer oder Winter zu jeder Jahreszeit ist Bad Goisern ein echtes „Schmankerl“. Sie lieben den Sommer? Der Wolfgangsee, der Attersee, oder der Mondsee sind die beliebtesten Badeseen. Sie lieben es etwas kühler? Dann einen Katzensprung entfernt rein in den Hallstättersee in welchem reichlich Wasser vom Dachsteingletscher einfließt! Sie mögen den Winter? Dann warm einpacken und in der weiß verschneiten Naturlandschaft Schneeschuh wandern gehen, die umliegenden Skipisten erobern, oder einfach nur mit dem/der Liebsten spazieren gehen. In ca. 15-20 PKW-Minuten erreichen Sie 3 große Schiegebiete. Auch der Herbst hat umfangreiche Angebote! Herrliche Wanderwege u. Mountainbike-Strecken. Tipp: Nur wenige Minuten mit dem Auto nach Obertraun und rauf mit der Gondel auf den Krippenstein/Dachstein. Wenige Kilometer von Bad Goisern entfernt kann man einige Highlights entdecken. Ihre Freunde werden es jedes Mal lieben: Zum Kaiser nach Bad Ischl um in aller Ruhe zu flanieren und shoppen zu gehen. Zwischendurch einen Cappuccino und eine Mehlspeis beim berühmten Cafe-Konditorei Zauner genießen ist Pflicht! Die Mozart-Stadt Salzburg samt Flughafen ist hier nur etwa 70km entfernt. Mit dieser Wohnung finden Sie einen idyllischen Rückzugsort - Garantiert! Bei Kauf der Wohnung gibt es einen Gutschein: 2 Jahre völlig kostenfreie Nutzung des Wellnessbereiches mit Hallenbad, Sauna, Ruheraum, usw.!!! (ansonsten aktuell € 15,- für 3 Std. Aufenthalt) Tolles Frühstücksbuffet für etwa € 12,- , Mittag- u. Abendessen im hauseigenen Restaurant für Sie und Ihre Gäste möglich. ! WICHTIGER HINWEIS FÜR ANLEGER ! Nachdem gegenständliche Liegenschaft als Tourismusgebiet gewidmet ist, kann im Gegensatz zur ansonst vorherrschenden Wohngebietswidmung, die Nutzung als Airbnb rechtlich nicht untersagt werden. Daher sehr gute und rechtlich einwandfreie Vermietbarkeit! Also hereinspaziert!!! Wir freuen uns auf Sie……. Finanzierungsvorschlag: Ohne Eigenmittel beträgt die monatliche Rückzahlung inkl. Zinsen je nach Laufzeit ab € 750,- inkl. aller Kauf- und Finanzierungsnebenkosten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.61 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".