Penthouse-Maisonette mit atemberaubendem Seeblick in ruhiger Lage

9210 Pörtschach am Wörthersee / 80m² / 3 Zimmer

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Beschreibung

Pörtschach/Wörthersee Penthouse-Maisonette mit atemberaubendem Seeblick in ruhiger Lage Lage: Diese Penthouse-Maisonette befindet sich in allerbester Lage von Pörtschach am Wörthersee. Von beiden Etagen der Wohnung aus wird Ihnen ein atemberaubender Ausblick auf den Wörthersee, die Kirche von Maria Wörth sowie die Karawanken geboten. Sämtliche Infrastruktur ist fußläufig erreichbar und dennoch befindet sich die Anlage in absoluter Ruhelage. Für Ihr Badevergnügen steht Ihnen ein Außenpool zur Verfügung und in ca. 200 Metern Entfernung erreicht man einen öffentlichen Zugang in den Wörthersee. Das Strandbad Pörtschach erreichen Sie in 500 Metern. Die wunderschöne Flaniermeile an der Wörthersee Promenade rund um den Landspitz und der Schiffsanlegestelle grenzen an. Das Penthouse besticht durch eine moderne, offene Raumgestaltung und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Besonderheiten: * einzigartiger Ausblick auf den Wörthersee * großzügige Terrassenflächen nach Osten/Süden/Westen * Außenpool * Bademöglichkeit nur 200 Meter entfernt * lichtdurchflutete Räume durch offene und moderne Raumgestaltung * Carport mit Solar-Panelen * Ladestation für Elektroauto im Carport * Stromspeicher im Keller Raumaufteilung: 3.OG: Diele, zwei Zimmer, Bad mit Dusche, Treppenaufgang, umliegende großzügige Terrasse 4.OG: offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit angrenzendem Balkon Zustand: Neuwertig Ausstattung: hochwertige Bauweise und Ausstattung Böden: Parkettböden & Fliesen, Lärchendielen auf den Terrassen exklusive Einbauküche inkl. Geräten Beleuchtungskonzept mit speziellem Lichtdesign Heimkino mit 98 Zoll Fernseher, Dolby-Surround-Anlage und Akustikdecke diverse Festeinbauten Fliegengitter elektrische Rollläden/Raffstores Sonstiges: Fernwärme - über Fußbodenheizung und Radiatoren 2 Carportabstellplätze wobei ein Stellplatz als Abstellraum ausgebaut wurde Personenlift 1 großzügiges Kellerabteil Energieausweis: Heizwärmebedarf: 68,94 kWh/m²a gemäß Energieausweis vom 06.10.2015 Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,95 Wohnfläche: ca. 80 m² Terrasse: ca. 70 m² Kaufpreis: EUR 630.000,00 Kontakt: Lisa-Marie Schmidt [Tel] Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten Die perfekte Adresse für Ihre Adresse!