Traditionsreiches Anwesen in Niederösterreich

3295 Gaming / 560m²

#Werkstatt #Parkmöglichkeit

Beschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Das um die Jahrhundertwende erbaute Försterhaus befindet sich in der Gemeinde Gaming, einem ruhigen und naturbehafteten Gebiet direkt am Fuße des Ötschers. Im Jahre 1997, genau 100 Jahre nach der Entstehung, wurde das gesamte Anwesen einer Generalsanierung unterzogen. Oberste Prämisse des Bauherrn war es, den Bestand originalgetreu wieder herzustellen. Das Haupthaus verfügt neben einer neu installierten Wohnküche und einem eindrucksvollen Wohnsalon, über 6 Schlafzimmer (mit Dusche und WC). Auf dem Grundstück befinden sich 2 wieder erbaute Nebengebäude, wovon eines als Gästehaus und eines als Werkstatt und Garage genutzt werden kann. Bei der Neuerrichtung wurde darauf geachtet, dass die geforderten Stilmerkmale eingehalten wurden. Besonders wertvoll ist auch, dass die Umgebung einlädt, jede Jahreszeit im Freien zu genießen. Zu guter Letzt- an alle Jäger- es ist auch möglich auf die Jagd zu gehen. Nähere Details sind bei Interesse jederzeit möglich. Sehr gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Expose, dass alle Fragen beantwortet.   Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <9.500m Apotheke <9.500m Kinder & Schulen Schule <9.000m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <9.500m Sonstige Bank <3.000m Post <9.500m Polizei <9.500m Verkehr Bus <3.000m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Lagerfläche: 120,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Niederösterreich, modernisiert: 1997, modernisiert Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.