Mehrfamilienhaus / Ertragsobjekt

4550 Kremsmünster / 441m²

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Objekt: Das 3 geschossige Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich im belebten Zentrum der Marktgemeinde. In Summe steht ihnen eine Gesamtnutzfläche von rd. 370m² zur Verfügung. EG: TOP 1 - Geschäft und Wohnung mit rd. 95 m² befristet vermietet TOP 2 - ab Jahresende zusätzliche Ertragsmöglichkeit durch Freiwerden einer Geschäftsfläche mit rd. 40 m². 1.OG/DG: TOP 3 - im Obergeschoß befindet sich rechts des Stiegenaufganges eine Wohnung mit ca. 70 m² Nutzfläche, diese Einheit ist derzeit nicht vermietet und unmöbliert. Durch den guten baulichen Zustand ist eine sofortige Vermietung möglich. TOP 4 - Die Wohnung auf der linken Seite ist voll möbliert und wird bis zum Verkauf von der Eigentümerin bewohnt. Diese Einheit ist derzeit als Maisonette (zwei Geschosse, OG und DG) konzipiert und hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 150m². Bei einem Verkauf wird diese bestandsfrei und teilmöbliert übergeben. Vom Obergeschoss gelangt man auf einen Balkon und anschließend auf eine großzügige, sonnige Terrasse und in den Garten. Heizung: zentral über Fernwärme. Das Haus bietet sich sowohl als Ein/Zweifamilienwohnhaus mit Geschäfts- und Büroflächen an, es kann aber auch als reines Ertragsobjekt erworben werden. Vom allgemeinen Vorraum gelangt man auch in den uneinsichtigen Garten mit einer eigenen Quelle für die Bewässerung. Eine Garage und eine Gartenhütte runden das Angebot, auf 441 m² Grundstück, mit Widmung Kerngebiet ab. Das großzügige Haus kann nach Vereinbarung übernommen werden. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sonstiges: Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Oberösterreich, modernisiert: 1996 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.