Lassnitzhöhe: Schönes Hanggrundstück in attraktiver Lage

8301 Laßnitzhöhe / 2541m²

#Hanglage

Beschreibung

Lage: Lassnitzhöhe - als Luftkurort bekannt, aber auf Grund der Nähe zu Graz ein immer beliebter werdender Wohnort für Familien. Die Lassnitzhöhe liegt nur 10 Minuten östlich von Graz entfernt. Sowohl über die A2 (Süd Autobahn) wie auch mit dem Zug (stündliche S-Bahn) gut eerreichbar. Der Flughafen Graz liegt 20 km entfernt. Objekt: Die Lassnitzhöhe - als Luftkurort bekannt - besticht durch die Nähe zu Graz und das milde Klima. Anfang des 19. Jhdt. wurde hier der Kurbetrieb gegründet und bis heute prägen schöne Gründerzeitvillen das Ortsbild. Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich am Ortsrand und ist über die Landstrasse kommend über den Greimelweg erreichbar. Das Grundstück weist eine Süd-Ost Hanglage auf verfügt über ca. 2.541 m². Am Grundstück bzw. in der Strasse sind folgende Anschlüsse vorhanden: Wasseranschluss, Stromversorgung sowie Abwasserkanal Aus dem Flächenwidmungsplan geht hervor, dass das Grundstück im Wohngebiet allgemein liegt und eine Bebauungsdichte von 0,2 - 0,8 gegeben ist. Weiters ist zu berücksichtigen, dass bei dem Hanggrundstück Erdrutschgefahr besteht und daher bei der Bebauung darauf Rücksicht zu nehmen ist (ein geotechnisches Gutachten ist vorliegend). Ein ideales Grundstück für ein größeres Einfamilienhaus oder kleines Bauprojekt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.500m Schule <500m Universität <8.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <2.000m Post <500m Geldautomat <9.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <9.000m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Bundesland: Steiermark Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.