MIETHAUS! Pachern bei Graz, Einfamilienhaus- Zweifamilienhaus Wohnfläche ca.242 m² mit toller Terrasse und Garten, Grund ca.1078 m²

8075 Hart bei Graz / 242,84m² / 5 Zimmer

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Beschreibung

Preisinformation: fix inkl. BK, HK exkl. gesetzl. MwSt., Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR Lage: In der Nähe der Firma Knapp Objekt: Dieses großzügige Haus liegt in einer kleinen Siedlung in Pachern bei Graz, nicht weit weg vom Ortszentrum Pachern (Firma Knapp). Das Objekt wird vollmöbliert vermietet, kann aber nach Bedarf auch geräumt und von den neuen Mietern umgestaltet werden. Erdgeschoß: vom Vorraum kommen Sie in die Wohn-/Essküche mit großem Essplatz und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Auch die 2 separat begehbaren Zimmer sind vom Vorraum aus begehbar. Abschließend verfügt das Erdgeschoß über ein Tageslichtbadezimmer, eingerichtet mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss und auch ein extra WC findet im Erdgeschoß Platz. Im Obergeschoß befindet sich die Diele, 3 einzeln begehbare Zimmer; eines davon mit Zugang zum Süd-Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Austragung über Radiatoren. Der Keller ist sowohl von innen als auch von außen zu erreichen. Er kann als Wellnessbereich bzw. als Lager benützt werden. Tankraum, Toilette, Werkstätte, Waschküche und noch 3 Räume befinden sich im Keller. Es sind derzeit noch ca. 600 Liter im Tank vorhanden. Durch die neuen Fenster und den Vollwärmeschutz sind geringe Heizkosten zu erwarten. Eine gute Infrastruktur mit Nahversorgung (Busverbindung, Zugverbindung, Autobahnanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Spar, Billa, Hofer, diverse Schulen...) ist gegeben. Eine große Garage für ein KFZ und noch weitere Parkplätze sind vorhanden. Ein kleiner Wermutstropfen man hört im Garten die Autobahn. Die Miete pro Monat 1300 Euro inklusive Betriebskosten. Heizung extra. Kaution 3900 Euro. Raumaufteilung: EG: Vorraum, WC extra, Badezimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Wohn-und Essbereich, Abstellraum, Zugang zur Süd-Terrasse und Garten OG: Diele, 2 einzeln begehbare Zimmer, Süd-Balkon Keller: (ca. 152,83 m²) 1 Heizraum, Werkstätte, Waschküche, 3 Lagerräume, Toilette, Ausgang in den Garten Stichworte: Garage vorhanden, Gesamtfläche: 395,67 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 92,00 m², Gartenfläche: 1.078,00 m², Kellerfläche: 152,83 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen, modernisiert: 2008 Provision: 2 BMM zzgl. 20% MwSt.