" Talqualität 0.4 "

6313 Wildschönau / 78m² / 3 Zimmer

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Beschreibung

Preisinformation: 2 BMM zzgl. 20 % MwSt., 1 Carportplatz 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 810,00 EUR Lage: Die Gemeinde Wildschönau im Bezirk Kufstein liegt im Herzen Tirols und erstreckt sich über 24 km (Niederau, Oberau, Auffach, Mühltal und Thierbach) in einem Hochtal oberhalb von Wörgl in den Kitzbüheler Alpen. Das Wildschönau Tal verzaubert mit wunderschönen alten romantischen Bauernhöfen, Alm-Sennerein mit Schaubetrieben und außergewöhnlichen Berglandschaften. Kulturelle Highlights, Jahrhunderte alte Traditionen und eine lebendige Kultur prägen viele Feste und Veranstaltungen. Im Sommer warten 300 Kilometer Wanderwege, urige Hütten und Almen auf alle Naturliebhaber. Minigolfen, Angeln, Schwimmen, Lauf- oder Nordic Walking, Paragleiten, Biken - für die leidenschaftlichen Golfer befinden sich die nächsten Golfplätze, der Golfclub Kitzbühler Alpen (18-Loch) in ca. 17 km Entfernung in Westendorf, und der Golfclub Kitzbühel-Schwarzsee (18-Loch) in ca. 25 km Entfernung. Im Winter heißt es für Sportbegeisterte 109 Kilometer Ski-Pisten und 45 Lifte im Ski Juwel Alpbachtal Wildschönau, ca. 50 km Langlaufloipen, 40 km Winterwanderwege, 3 geräumte Nordic-Walking-Strecke, idyllische Routen für Schneeschuhwanderungen, Rodelpartien und Schlittenfahrten. Die soziale Infrastruktur umfasst eine Vielzahl an Geschäften für die täglichen Bedürfnisse, Kindergärten, Volksschulen, Hauptschule, Ärzte, Apotheke, Banken und vielfältige Angebote an Gasthöfen und Restaurants. Ausstattung: Short Cuts * Wohn-/ Nutzfläche ca. 78 m² * Balkon ca. 6 m² * Schlafzimmer 2 * Badezimmer 1 * Abstellraum 1 * Kellerabteil 1 * Carport 1 * KFZ-Freistellplatz 1 * hochwertige Einbauküche * Erstbezug * Design-Vinylböden * Mietpreis EUR 810.- inkl. BK * HWB in Arbeit Objekt: Diese moderne Neubauwohnung mit einer Wohn-/Nutzfläche von 78 m² befindet sich in ruhiger und sonniger Lage von Auffach. Die Wohnung teilt sich auf in einer großzügiger Garderobe, offenen Wohnraum mit Küche und Essbereich sowie mit großen lichtdurchfluteten Fensterfronten. Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer mit Zugang zur 6 m² großen Terrasse, mit westlicher Ausrichtung, von hier aus haben Sie einen großartigen Blick auf die umliegende Bergwelt, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, einen Abstellraum. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen Einbauküche, einer Fußbodenheizung, Design-Vinylböden und Fliesen im Sanitärbereich ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil, ein Carport sowie ein Autoabstellplatz im Freien. Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §365 m-z (Gew O) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse- bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Tirol Provision: 2 BMM zzgl. 20 % MwSt.