Gneis - Penthouse mit Untersbergblick

5020 Salzburg / 83,09m² / 3 Zimmer

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Beschreibung

Kurzbeschreibung: In Salzburg Gneis realisieren wir ein zentral gelegenes, sonniges Projekt in naturnaher Lage mit perfekter Infrastruktur. Die zwei Baukörper bieten Platz für 13 Wohneinheiten auf drei Ebenen, die auf modernste und hochwertige Weise gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Lage: LAGE Der südliche Stadtteil Gneis ist die perfekte Symbiose aus dem neuen und alten Salzburg. Das Objekt Wohnidylle Gneis liegt in direkter Nähe des Almkanals und bietet unvergleichliche Ruhe in zentraler Lage. Ebenso profitieren sie vom dichten Netz öffentlicher Verkehrsmittel. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und grüne Ruhezonen finden sie direkt in ihrem Wohnviertel. Binnen weniger Minuten sind sie bei Salzburgs großen Einkaufszentren und Sportstätten, sowie der Autobahnanbindung an die Verkehrsader A1 und dem Flughafen Salzburg. Ebenso lockt die Natur: lassen sie ihre Seele am Almkanal baumeln! Der durch den Mönchsberg führende Stiftsarmstollen ist der älteste mittelalterliche Wasserstollen Mitteleuropas. Auch der Leopoldskroner Weiher mit seinen reizvollen Parklandschaften und dem Königswäldchen lädt zum Entspannen ein. Der Höglwörthweg ist ein ruhender Pol im pulsierenden Stadtleben, der perfekte Ort um Entspannung, Geborgenheit und gleichzeitig Citylifestyle zu leben. Gneis liegt im südlichen Teil Salzburgs, umgeben von Grünflächen und eingebettet in perfekte Infrastruktur. Aufgrund seiner naturnahen, aber dennoch zentralen Lage, eignet sich der beliebte Stadtteil sowohl für ruheliebende Familien, als auch für urbanes Flair bevorzugende Singles und Pärchen. Objekt: WOHNIDYLLE GNEIS STADTLEBEN IN RUHELAGE Hier lassen wir für sie zwei Baukörper mit insgesamt 13 Wohneinheiten entstehen, die in einem klaren und modernen Stil errichtet werden. Die Wohneinheiten verfügen über eine Wohnnutzfläche zwischen 40 m² und 120 m² auf drei Ebenen, Tiefgarage und Stellplatz sowie Balkon, Terrasse oder Garten. ================================= TOP 13 - 3-ZIMMER-PENTHOUSE-WOHNUNG ================================= Wohn-/Ess-/Kochzone 40,56 m² Schlafzone 14,02 m² Kinderzone 10,62 m² Plantschzone 7,26 m² WC Zone 1,99 m² Stauzone 2,41 m² Eingangszone 4,04 m² Flurzone 3,57 m² ================================= GESAMT WOHNFLÄCHE 84,47 m² ================================= Dachterrasse 39,05 m² Tiefgaragenparkplatz zzgl. € 25.000,- bis € 30.000,- Energie-Infos: =============================================== Heizwärmebedarf (HWB): 34 Gesamteffizienz Faktor (fGEE): in Arbeit ================================================ Alle Angaben ohne Gewähr. Schreibfehler vorbehalten. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 39,05 m², 3 Etagen Provision: provisionsfrei