Gediegene und liebevoll gepflegte 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in zentraler und gut erreichbarer Stadtrandlage in einem kleinen Mehrparteienwohnhaus!
Bezugstermin 31.10.2020 / spätestens 15.12.2020
Lage:
''Das größte Dorf Österreichs'', wird die Gemeinde gerne genannt. Ihre Vielfalt, die Nähe zur Stadt Salzburg, optimale Infrastruktur und ihr umfangreiches Freizeit- sowie Kulturangebot macht sie zu einer der liebens- und lebenswertesten Gemeinden des ganzen Landes.
* Zentrumsnah - Wohnen mit hohem Freizeitwert!
* Perfekte Infrastruktur
* Schulen, Kindergarten
* Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Outletcenter, Bank, Bäcker, uvm.)
* Autobahnanschluss
* Salzburg Airport schnell erreichbar
* Öffentliche Verkehrsmittel
* Perfekte Erreichbarkeit der Stadt Salzburg
* Zahlreiche Gastronomiebetriebe
* Vereinsleben, Sport- und Freizeitgestaltung
www.wals-siezenheim.at
Ausstattung:
* 4-Zimmer Dachgeschoss-Wohnung
* ca. 92 m² Wohnfläche
* Südbalkon mit ca. 8,5 m² (saniert 2017) inkl. moderner Außenbeleuchtung
* Sonnige Südlage, Gaisberg- und Untersbergblick
* Badezimmer mit Badewanne, Duschwand und Waschtisch
* Eigener Waschmaschinenanschluss im Bad
* Separate Toilette
* Kanadischer Ahorn Dielenboden (BJ 1997, neu aufbereitet 2017) im Vorraum/Diele, Kinderzimmer 1 2,
Schlafzimmer (Eltern) und Wohnzimmer
* Toilette, Badezimmer und Küche mit Fliesen
* Abstellraum - PVC Belag
* Balkon Holzfliesen
* Innentüren und Zargen in Holz / nussbraun
* Hochwertige Einbauküche vom Tischler (Bj 2006)
* Miele Elektrogeräte (E-Herd/Backrohr, Cerankochfeld (Induktion), Dampfgarer,
Kühl/Gefrierkombischrank, Waschbecken mit Edelstahlarmatur und Geschirrspüler)
* Weiße Holzdecken in manchen Räumen
* Pflegeleichte Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Dachflächenfenster (Holz)
* Gegensprechanlage
* Großer Kellerprivatraum
* Zusatz-Staufläche im allgemeinen Dachboden
* Ausreichend Parkplätze für Hausbesucher verhanden (Optional Garagenmiete evtl. möglich)
* Sehr gediegener Objekt/Wohnungszustand
* Kein Aufzug
* Ölzentralheizung / Radiatoren
* Angenehme Hausgemeinschaft
* Nur 7 Wohneinheiten
* Bauträger GSWB
* Hausverwaltung ''LWB'', Leitgöb Wohnbau
* TV und Internet (Wasi TV)
* Strom (Salzburg AG), Telefon (Telekom)
* Jalousien (manuell bedienbar) an allen Fenstern
* Plissee (Sonnenschutz) bei den Dachflächenfenstern
* Allgemeiner Wasch/Trockenraum im EG
* HWB 114,8
