Neubau Miethaus mit Pool und Weitblick

2352 Gumpoldskirchen / 168m² / 3 Zimmer

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell

Beschreibung

Preisinformation: 2 Stellplätze Nettokaltmiete: 2.656,30 EUR Lage: Die Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind fußläufig erreichbar, die S - Bahn Richtung Baden und Wien 700 m entfernt, die B 17 mit rascher Anbindung auf die Südautobahn. Gumpoldskirchen verfügt über einen Kindergarten, Volks- u. Musikmittelschule, alles sehr gut fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Direkt vor der Haustüre haben Sie unendlich schöne Wander - Lauf und Walkingwege. Das Freibad in Gumpoldskirchen ist ebenfalls einen Besuch wert. Der GC Richardhof ist in unmittelbarer Nähe und besticht durch seine wunderbare Lage. Mit dem Auto zum Flughafen Wien Schwechat sind es ca. 30 Minuten. In die Wiener Innenstadt benötigen Sie mit dem Auto rund 35 Minuten. Objekt: Zur Vermietung gelangt dieses Miethaus welches im Jahre 2017 errichtet wurde in top Lage in Gumpoldskirchen. Die Wohnfläche beträgt rund 170 m² und erstreckt sich über drei Wohnetagen. Das Erdgeschoß verfügt über einen charmanten Vorraum mit separater begehbarer Garderobe sowie einem Wirtschaftsraum. Über das offene lichtdurchflutete Stiegenhaus gelangen Sie in das Obergeschoß. Das Obergeschoß bietet reichlich Platz durch die offene Bauweise. Hier finden Sie eine große Tischler-Wohnküche mit Miele Geräten und Speis, den angrenzenden Essbereich, eine Gästetoilette, ein gemütliches offen gestaltetes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit Badezimmer. Von dieser Etage gelangen Sie auf die rund 100 m² große Sonnenterrasse, welche über einen Garten und einen Salzwasserpool mit Gegenstromanlage verfügt. Über eine moderne offene Treppe neben dem Wohnzimmer gehen Sie in das Dachgeschoß. Dort befindet sich ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette. Hier genießen Sie einen atemberaubenden Weitblick über Gumpoldskirchen, Richtung Leithagebirge sowie Richtung Baden und in die Weingärten. Beheizt wird dieses Miethaus mittels Luftwärmepumpe über Fußbodenheizung. Eine Gegensprechanlage mit Kamera rundet dieses Angebot zusätzlich ab. Zudem sind zwei Autostellplätze, wovon einer überdacht ist und über einen E-Anschluss verfügt ebenfalls im Mietpreis enthalten. Die Kaution beträgt aufgrund der hochwertigen und neuen Tischlermöbel fünf Monatsmieten. Der Mietvertrag wird auf eine befristete Mietdauer von vier Jahren abgeschlossen. Zudem kann ein Büro mit Vorraum und Bad mit rund 50 m² für € 350,- brutto ebenfalls gemietet werden. Stichworte: vermietbare Fläche: 168,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niederösterreich Provision: 2 Monatsnettokaltmieten