WAIDMANNSDORF: NEUBAU WOHNANLAGE MIT TIEFGARAGEN

9020 Klagenfurt

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Beschreibung

Objekt: die Immo Coin Bauträger gmb H stellt Ihnen hier eine kleine und sehr ruhige Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten, Tiefgaragen, Rampe und Liftanlage in Klagenfurt-Waidmannsdorf vor.   Zum Verkauf stehen folgende Wohnungsgrößen inklusive Kellerabteilen: TOP 1:  3 Zimmer Gartenwohnung: 57,43m² Wohnfläche, ca. 15m² Balkon und Ausgang zum Garten, Kellerabteil. Kaufpreis € 185.000.- TOP 2 - VERKAUFT TOP 3:  2 Zimmer Gartenwohnung: 56,9m² Wohnfläche, ca. 15m² Balkon und Ausgang zum Garten, Kellerabteil. Kaufpreis € 182.080.- 1. STOCKWERK: TOP 4:  3 Zimmer Wohnung: 57,43m² Wohnfläche, ca. 15m² Balkon, Kellerabteil. Kaufpreis € 212.491.- TOP 5:  1 Zimmer Wohnung: 31,74m² Wohnfläche, ca. 15m² Balkon, Kellerabteil. Kaufpreis € 117.438.- TOP 6:  2 Zimmer Wohnung: 56,9m² Wohnfläche, ca. 15m² Balkon, Kellerabteil. Kaufpreis € 210.530.- 2. STOCKWERK: TOP 7 PENTHOUSE mit 3,5 Zimmern: 92,04m² Wohnfläche, begehbares Ankleidezimmer, 120,39m² Dachterrassenfläche, großes Kellerabteil. Kaufpreis € 450.000.- Hier besteht noch die Möglichkeit ein 4. Zimmer zu gestalten.     Insgesamt gibt es 6 Tiefgaragenparkplätze sowie 5 KFZ-AP im Außenbereich die gegen Aufpreis dazu gekauft werden können: Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 20.000.-  Zwei der KFZ-AP beinhalten eine Vorrichtung für die Ladestation der Elektro Autos.   Die Ausstattung - Eichenparkett, edle, zeitlose Fliesen, weiße Innentüren, Fußbodenheizung,  Alu-Holzkonstruktion bei der Terrasse, Liftanlage für 8 Personen - barrierefrei von der Tiefgarage bis ins Penthouse. Die Grundaustattung beinhaltet folgendes: - alle Wohnungseingangstüren Feuerschutz & Schallschutz in weiß - Innentüren Röhrenspann weiß matt - Parkett EICHE - alle Bäder und Wc Raumhoch 2,60m verfliest (Wandfliese 30*60 weiß matt oder glänzend, Bodenfliese: grau, braun oder schwarz für WC Bad und Vorraum - Vorraum der Wohnungen werden verfliest - Treppenhaus zentauro (anthrazit 30*60) mit Stahlschiene - alle Fenster mit Rollläden - Heizung mittels FernwärmeFußbodenheizung - Schindler LIFT limonengrün (Tiefgarage bis Penthouse)     Die Lage - Klagenfurt - Waidmannsdorf ist ein sehr gesuchter Stadtteil mit perfekter Infrastruktur und auch der Wörthersee ist mit dem Rad oder auch zu Fuß sehr schnell erreichbar. Das parkähnliche Grundstück verspricht eine sehr hohe Lebensqualität.  Ein sehr attraktiver und ruhiger Standort wird hier angeboten.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Geldautomat <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Straßenbahn <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Grundstücksfläche: 1.420,00 m², Bundesland: Kärnten