Reserviert - Klagenfurt - Viktring: Großzügiges Grundstück mit Altbestand

9073 Klagenfurt / 2906m²

#ruhig

Beschreibung

Lage: Nähe Klagenfurt Zentrum, Universität, Strandbad Objekt: BAUTRÄGER - GRUNDSTÜCK REVITALISIERUNG? NEUBAU? BEIDES? DIESES GRUNDSTÜCK IM AUSMASS VON FAST 3.000M² IST VON DIESER GRÖSSE UND LAGE NUR SELTEN AUF DEM MARKT UND LIEGT IN ANGENEHMER RUHELAGE IN KLAGENFURT/VIKTRING, 13.BEZIRK. Das Zentrum von Klagenfurt ist leicht und schnell zu erreichen (ca. 5-8 Fahrminuten), auch der Wörthersee liegt in unmittelbarer Nähe und ist in ca. 6 km erreichbar. Viktring hat die meisten Zuzüge in Kärnten zu verzeichnen und ist einer der lebenswertesten Stadtteile von Klagenfurt. Der vorhandene Altbestand ist bereits entkernt und auch alle Anschlüsse sind am Grundstück gegeben. Die Zufahrt ist von zwei Seiten des Grundstückes möglich. INFORMATIONEN VON DER STADT KLAGENFURT: - Zone 2 gemäß Bebauungsplanverordnung - max. Geschossanzahl 3 - GFZ bis 0,65 bei offener, 2-3 geschossiger Bauweise - GFZ 0,8 bei geschossener Bauweise Gerne erhalten Sie weitere Auskünfte bzw. Informationen nach Ihrer qualifizierten Kontaktaufnahme. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail, Telefonnummer und Wohnanschrift bearbeiten. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben sowie keine Besichtigungen durchgeführt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Post <3.000m Polizei <1.500m Geldautomat <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <4.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Bundesland: Kärnten Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.