W-02AGEQ Hochwertig saniertes Bauernhaus - teilmöbliert - zur Miete

6352 Ellmau / 306m² / 19 Zimmer

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #möbliert

Beschreibung

- Baujahr um 1850 - Sanierung ca. 2017 - Wohnfläche ca. 306 m² zusätzliche Nutzfläche ca. 137 m² - Grundstück - vom Vermieter gepflegt ca. 2.700 m² - Abstellplatz 1 Abstellplatz unter Dach weitere Abstellplätze im Freien - Energiewerte in Arbeit - Mietdauer 2 Jahre mit Option auf Verlängerung Erdgeschoß - Eingang mit Eckbank und offenem Kamin - Stube mit Kachelofen - Küche/Speis, Esszimmer mit großer Tafel - Foyer - Zugang zu Sauna/Wellness 2 Duschbäder Gäste WC - Wintergarten / Terrasse Obergeschoß - große Diele mit über 30 m² - 4 Schlafzimmer - 2 Bäder - Balkon Dachgeschoß - Dachboden Grundstück - ca. 2.700 m² (wird vom Vermieter gepflegt) Lage: Ellmau liegt eingebettet zwischen dem Kalkmassiv des "Wilden Kaisers" im Norden und dem "Hartkaiser" im Süden. Der Ort liegt auf 820 m Höhe am Fuße des Naturschutzgebietes "Wilder Kaiser" und ist etwa 15 Autominuten von Kitzbühel und etwa 15 Kilometer von der Stadt Kufstein entfernt. Der Ort bietet Ihnen im Sommer ein großes Erlebnisschwimmbad, viele Wandermöglichkeiten sowie einen 27-Loch bzw. 9-Loch Golfplatz mit imposanten Blick auf den Wilden Kaiser. Ellmau liegt direkt an Österreichs größtem Skigebiet der nördlichen Kitzbüheler Alpen, der Ski-Welt "Wilder Kaiser-Brixental". Auf etwa 284 Pistenkilometern und ca. 90 Bergbahnen werden die Kaiser-Orte Ellmau, Going, Scheffau und Söll sowie das Brixental ideal verbunden. Die Skiabfahrten und Rodelbahnen von Ellmau führen mitten ins Ortszentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, verschiedene Restaurants und Bars sind im Ort angesiedelt und in 2-3 Minuten zu Fuß zu erreichen.