Elidagasse Gartenwohnung

1220 Wien, Stadt / 59,17m² / 2 Zimmer

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Beschreibung

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Modernes und nachhaltig designtes Wohnhaus in einem der idyllischsten Plätze des größten Wiener Gemeindebezirks. Die Lage überzeugt aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Wiens größtem Erholungsbiet der "Alten Donau", sowie der gut ausgebauten Infrastruktur. Dazu zählt nicht nur die ausgezeichnete Verkehrsanbindung der U-Bahn Linien U1 und U2, sondern auch zahlreiche Freizeitangebote, wie das Einkaufszentrum "Donau Zentrum", der Donaupark und die Lobau. Des Weiteren befinden sich die UNO City und der DC-Tower im nahen Umfeld. Ausstattung: Die gesamte Raumheizung erfolgt mittels Infrarot-Technik. Des weiteren dient eine Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung für Allgemeinbereiche und elektrische Warmwasseraufbereitung. Alle Wohn- und Schlafräume sind an ein zentrales Raumkühlungssystem mit Wasser - Wasser Kälteerzeuger angeschlossen. Sowohl dieser Kälteerzeuger als auch die Nutzwasseranschlüsse werden durch Grundwassernutzung des eigenen Grundstückes versorgt. Objekt: Neubauprojekt eines "grünen" Wohnhauses mit nur 9 Wohnungen. Alternative Energieversorgung, moderne Grundrisse, hohe Qualität der Baustoffe und Ausführung garantieren hohe Wertentwicklung und hohe Lebensqualität. Auf dem Baurechtsgrund des Stiftes Klosterneuburg, entstehen zwei Wohnhäuser. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen. Sonstiges: Wohnungstypen Haus 1 Top 1/1 Typ: Gartenwohnung Räume: 3 Zimmer Geschoss: EG Wohnfläche: 85,01 m2 Terrasse: 61,07 m2 Garten: 152,93 m2 Kaufpreis: EUR 664.559,70 Betriebskosten/Monat: EUR 149,62 Baurechtszins/Monat: EUR 284,62 Status: verfügbar Top 1/2 Typ: Mansardenwohnung Räume: 4 Geschoss: 1. OG + DG Wohnfläche: 110,53 m2 Terrasse: 12,84 m2 Balkon: 8,35 m2 Kaufpreis: EUR 724.084,38 Betriebskosten/Monat: EUR 194,54 Baurechtszins/Monat: EUR 289,94 Status: verfügbar Top 1/3 Typ: Mansardenwohnung Räume: 3 Geschoss: 1.OG + DG Wohnfläche: 113,91 m2 Terrasse: 27,44 m2 Balkon: 18,57 m2 Kaufpreis: EUR 784.538,13 Betriebskosten/Monat: EUR 200,49 Baurechtszins/Monat: EUR 308,56 Status: verfügbar Haus 2 Top 2/1 Typ: Gartenwohnung Räume: 2 Geschoss: EG Wohnfläche: 59,17 m2 Terrasse: 25,22 m2 Garten: 14,34 Kaufpreis: EUR 454.950,12 Betriebskosten/Monat: EUR 104,14 Baurechtszins/Monat: EUR 156,94 Status: verfügbar Top 2/2 Typ: Gartenwohnung Räume: 2 Geschoss: EG Wohnfläche: 66,57 m2 Terrasse: 61,30 m2 Garten: 92,24 m2 Kaufpreis: EUR 629.291,60 Betriebskosten/Monat: EUR 117,16 Baurechtszins/Monat: EUR 228,76 Status: verfügbar Top 2/3 Typ: Geschosswohnung Räume: 2 Geschoss: 1.OG Wohnfläche: 83,27 m2 Terrasse: 0 Balkon: 23,30 m2 Kaufpreis: EUR 645.808,90 Betriebskosten/Monat: EUR 146,55 Baurechtszins/Monat: EUR 231,42 Status: verfügbar Top 2/4 Typ: Geschosswohnung Räume: 2 Geschoss: 1. OG Wohnfläche: 52,22 m2 Terrasse: 0 Balkon: 13,17m2 Kaufpreis: EUR 407.275,92 Betriebskosten/Monat: EUR 91,90 Baurechtszins/Monat: EUR 159,60 Status: verfügbar Top 2/5 Typ: Dachgeschoß Räume: 2 Geschoss: DG Wohnfläche: 64,40 m2 Terrasse: 3,56 m2 Balkon: 3,41 m2 Kaufpreis: EUR 490.156,02 Betriebskosten/Monat: EUR 113,34 Baurechtszins/Monat: EUR 154,26 Status: verfügbar Top 2/6 Typ: Dachgeschoß Räume: 2 Geschoss: DG Wohnfläche: 60,83 m2 Terrasse: 0 Balkon: 31,85 m2 Kaufpreis: EUR 527.919,70 Betriebskosten/Monat: EUR 107,06 Baurechtszins/Monat: EUR 172,90 Status: verfügbar KFZ Plätze Gargenplatz: EUR 24.000,00 Betriebskosten: EUR 3,88 Baurechtszins: EUR 5,50 Freifläche: EUR 18.000,00 Betriebskosten: EUR 2,75 Baurechtszins: EUR 3,50 Kaufnebenkosten: - Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5% - Grundbuchseintragungsgebühr........................1,1% - Vermittlungsprovison (inkl.20%USt.)...............3,6% - Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren. Stichworte: Nutzfläche: 65,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Wien Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.