ANLEGER! 2 Zi.Appartement, Mietergarantie ab KP € 106.500.-.-Erstbezug,auch Eigennutzer,Graz-West,Provisions frei!

8053 Graz

#Büro #Balkon #Erstbezug

Beschreibung

Objektbeschreibung: JETZT VORSORGEN! Neues, attraktives modernes Wohn-Objekt in 8053.Graz West mit bester Infrastruktur und Verkehrsanbindung, durch Bus, Schnellbahn, Strassenbahn GELEGENHEIT: Bestens geplantes Apartement,1.OG, Westbalkon, ca.8.94m2 Bestens geeignet für Anleger oder Eigennutzer! Erst Mietergarantie kostenlos! KP ab € 106.500.-netto . Bei Vermietung: Rendite p.a. 3.71% Miete p.a. € 4.082.-.-incl. TG Platz u. Küche KP € 128.805.- brutto Zubehör: optional: Küche ab € 3.500.-netto 1 TG Platz ab € 18.000.-netto Weitere Appartements 2 und 3 Zimmer auf Anfrage! (Vorbehaltlich Verkauf u. Verfügbarkeit) Sie denken an eine Finanzierung: Easy Financing! Lassen Bank und Mieteinnahmen für Ihren sicheren Vermögensaufbau arbeiten! Ab 10-30% Eigenkapital, je nach Bonitätslage. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (gekürzt) Heizung: Fussbodenheizung Böden: (Wohnraum) 2 Schicht Fertigparkett in Eiche sonst laut Baubeschreibung Fenster und Balkontüren: Hochqualitative Markenkunststofffenster, Liftanlage: (Hochwertige Markenliftanlage) Küchen: Küchenblock (E- Herd mit Kühlschrank und Dunstabzug, etc.) Änderungen vorbehalten! Wir von IMMOGOLD - ZELZER bieten Ihnen einen kostenloser, professioneller Beratung Gratis Besichtigung vor Ort bzw im Büro (nach Vereinbarung) Kostenlose und unverbindliche Reservierung [Tel] ) Tage. Sichern Sie Ihr Vermögen durch: Wohnungskauf (bis zu 4,5% Rendite p.a. bei Vermietung) plus jährlicher Wertsteigerung des Anlagevermögens! durch garantiert kostenlose Erstvermietung! sehr günstige Betriebskosten (ca € 2,5 bis 3 € per m2 netto) durch sehr preisgünstiges Rundumservice des Marktführers! Miete ca.€ 9.41/m2 Auf Wunsch: durch optional garantierte Objektvermietung auf 5 Jahre! COMING SOON! Nein jetzt sind Sie da.!! Käufer Provisionsfrei! die neuen 2-3 Zimmer Vorsorger bezw. Eigennutzer Wohnungen , in Graz Straßgang , unweit Einkaufcenter West Seien Sie dabei! Ab ca.35m2 Wohnnutzfl. Bedenken Sie: Unverbindliches kostenloses Vormerken, verpflichtet zu keinem Kauf! Sichern Sie sich so die besten Lagen! Denn die Letzten sind nicht immer die Besten, so denken die Profis! Lagebeschreibung: Rasche Verbindungswege ins Grazer Zentrum durch Bus, Strassebahn Schnellbahn beste Infrastruktur daher beste Vermietbarkeit und beste Wertsteigerung! Realisieren Sie Renditen plus Wertsteigerung des Anlagevermögens! Investieren Sie effizient! Sparbuch-Zinsen? Auch weiterhin, bitte, nur träumen! Nebenkosten:: Diese Nebenkosten sind bei Kauf zu berücksichtigen Grunderwerbsteuer 3,5% vom KP Eintragungsgebühr 1,1% vom KP Vertragserrichtungskosen (variabel) Finanzierung/Immobilienverkauf: Denken Sie an eine Finanzierung?! Bei Vermietung oft nur geringes Eigenkapital erforderlich, jedoch Bank-Bonitätsabhängig! Sie haben ja die monatl. Mieteinnahmen, sowie die kostenlose Erstmietergarantie. Weiters: Eine 5 jährige Mietergarantie optional zu 2.5% des Kaufpreises (nur wenn Sie diese wünschen.!) Wir beraten Sie gerne! Sollten Sie eine Immobilie zum Verkauf anbieten, sprechen Sie darüber mit uns! Unverbindliche kostenlose Besichtigung und marktgerechte kostenlose Bewertung. Sonstiges:: Angaben ohne Gewähr und Haftung Irrtum vorbehalten Verkauf vorbehaltlich Verfügbarkeit Provision: provisionsfrei