Etagenwohnungen mit Balkon in exklusiver Seniorenresidenz nahe der Kulturstadt Salzburg

5084 Großgmain / 51,04m² / 2 Zimmer

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Beschreibung

Preisinformation: Wohnung Nr. B15 und B22: 2 Zi., 2. OG, Süd-West Loggia und Balkon, Kellerabteil, PKW-Stellplatz Wohnfläche: 51,04 m² Kaufpreis EUR 280.880,00 zzgl. 20 % MwSt. Sie haben die Möglichkeit Wohnungen mit der Wohnfläche von ca. 42 m² bis ca. 52m² im Erdgeschoß und Obergeschoss, sowie im Dachgeschoss von 36 m² bis zur Penthouse - Größe von 167 m² zu erwerben. Ein Exposé für weitere Wohnungen wird auf Wunsch gerne zugesandt., 1 Stellplatz Lage: Absolute Natur- und Ruhelage inmitten der Salzburger Bergwelt. Die exklusive Senioren Residenz liegt auf einem 11.000m² arrondiertem Grundstück, mit Grün & Teichanlage, im Einzugsgebiet von Salzburg, ca. 10 Fahrminuten davon entfernt. Ein weiterer Vorteil der Anlage ist das Grenzgebiet zu Bad- Reichenhall, die Nähe zu Bayern. Eine wunderbare Randlage im schönen Feriendreieck Salzburg - Bad Reichenhall - Berchtesgaden, von Wiesen, Wäldern und umliegenden Bergen umgeben. Nähe zur Stadt Salzburg (10 Fahrminuten zu Flughafen, Autobahn und Innenstadt; 3 Gehminuten zu Anbindungen an öffentlichen Verkehr) andererseits absolute Natur- und Ruhelage inmitten der Salzburger Bergwelt. Ein Dorf im Randgebiet Salzburg, im schönen Feriendreieck/ Grenzgebiet Salzburg - Bad Reichenhall - Berchtesgaden, absolut ruhig und sonnig und von Wiesen, Wäldern und Bergen umgeben. Ausstattung: exklusiv Objekt: Investieren Sie mal in Ihre Zukunft! Das Anwesen bietet barrierefreie, betreubare exklusive Wohneinheiten in verschieden Wohnungsgrößen mit innovativen Einrichtungen, alles in Natur- und Ruhelage. - 60 Lichtvoll und großzügig geschnittene Wohneinheiten verteilt auf zwei Häuser - 1-2 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² bis 55 m² - Wohnungen können zusammengelegt werden (somit auch für Familien geeignet) - Jedes Appartement ist über einen Aufzug, auch mittels Rollstuhl, barrierefrei und bequem erreichbar - Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss - 81 Stellplätze - Betreuungs- und Pflegegarantie - Wahlweise Assistent living durch home-Butler-System mit Notruf - Gastronomie mit eigener Küche - Bibliothek, Wellnessbereich mit Sauna, Naturpark mit Teich, Kreativbereiche, zentrales Gemeinschaftsgebäude mit Kommunikationsräumen und allen notwendigen Verwaltungs- und Betreuungsflächen - Die Wohnungen werden in effizienter, ökologischer Niedrigenergiebauweise errichtet - Einkaufsservice mit Gratiszustellung zur Haustür - Shuttle-Dienst in die Innenstadt von Salzburg Beheizt werden die Wohnungen durch eine moderne Infrarotheizung in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage, wodurch die Betriebskosten sehr geringgehalten werden können. Ihre Planungs- und Sonderwünsche können noch berücksichtgit werden! Anlegerkonzept - Vorsorge - auch für den späteren Eigenbedarf - Vermietung der Wohnungen innerhalb der Errichtungsdauer möglich (derzeit 50 Mietinteressenten!) - Professionelle Abwicklungen der Mietverträge und der Verwaltungsservice, sowie steuerliche Aufbereitung - Kontrolle des allgemeinen Objektzustandes Die Baubeschreibung kann bei Interesse übersendet werden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 6,24 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Salzburg, Bad-Reichenhall, 4 Etagen, Wohnungsnr.: B15 und B22, Lage im Ort, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Flughafen: 9.00 Provision: Provisiosfrei für den Käufer zzgl. MwSt.