DACHGESCHOSSWOHNUNG

1030 Wien, Stadt / 117,67m² / 4 Zimmer

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #unbefristet

Beschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 1.353,21 EUR Objekt: Dachgeschosswohnung Diese gekühlte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem repräsentativen, eleganten Gründerzeithaus. Wohnküche, Wohnraum und 2 Schlafzimmer werden durch ein schönes Wannenbad, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einer separaten Toilette komplettiert. Die Wohnung hat Dachflächenfenster und ist mit Parkettboden ausgestattet. Der Zustand des Objektes ist ausgezeichnet, eine neue, moderne Küche mit hochwertigen Markengeräten ist bereits bestellt und wird in Kürze eingebaut. Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz im Haus anzumieten (mtl. EUR 203,- brutto) Die Lage ist ideal mit Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz um in Kürze ins Zentrum oder in die Bundesländer zu gelangen (Straßenbahnlinie 1, O, 71, die Buslinie 4A sowie die S-Bahnlinien bei der Station Rennweg) und auch für die Anbindung des Individualverkehrs über den Rennweg an die Autobahn. Umliegend befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten und interessante Restaurants sowie Kulturstätten wie bspw. das Untere Belvedere, der Botanische Garten und der Schwarzenbergplatz. Die Strohgasse, Straßenzug im Landstraßer Diplomatenviertel, trägt ihren Namen benannt nach dem Strohmagazin (1862) der Heumarktkaserne. Sie wurde nach Parzellierung der Gärten der Villa Metternich in den 70er Jahren des 19. Jahrhunderts bis zur Bahngasse verlängert und liegt wenigen Gehminuten zwischen den unteren Belvedergärten und dem Modenapark. Mietdauer: unbefristet HWB: 130,67 kWh/m²a Provision lt. Maklerverordnung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1353,21zzgl 10% USt. Betriebskosten €191,8zzgl 10% USt. Heizkosten €103,62zzgl 20% USt. Sonstiges €32,95zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €178,52 ------------------------------------------------------------------ Gesamtbetrag €1860,1 ------------------------------------------------------------------ Heizwärmebedarf: 130.67 kWh/(m²a) Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt.