Neubau oder Sanierung: Bauernhaus auf 717 m² Grundstück in attraktiver Lage von Liebenau

8041 Graz / 120m² / 4 Zimmer

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Beschreibung

Lage: Die Immobilie befindet sich in attraktiver und naturnaher Lage von Liebenau, dem 7. Grazer Stadtbezirk. Erste Felder erstrecken sich direkt hinter dem Grundstück, während sich der nächste Supermarkt nur wenige Meter entfernt befindet. Das große MAGNA Werk ist in nur 5 Minuten mit dem Rad erreicht, sodass die Lage insbesondere auch für Angestellte des Unternehmens reizvoll ist. Neben dem nur rund 80 m entfernten Supermarkt befinden sich auch ein Bauernmarkt sowie verschiedene Dienstleister in fußläufiger Entfernung. Das Einkaufszentrum Murpark liegt zudem nur etwa 6 Radminuten entfernt und bietet eine attraktive Ergänzung des Angebots. Eine Volksschule und ein Kindergarten sind ebenfalls schnell erreicht. Die Lage an der B73 ermöglicht einen sehr guten Anschluss an das Straßenverkehrsnetz - das Zentrum von Graz erreichen Sie mit dem Auto in etwa 15 Minuten, mit dem Fahrrad in unter 20 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich etwa 550 m entfernt und am Haltepunkt Graz Liebenau Murpark, den Sie nach etwa 7 Minuten mit dem Rad erreichen, haben Sie Anschluss an einen Regionalexpress sowie die S-Bahnlinie S3. Ausstattung: + Neubau oder Sanierung + Großes, naturnahes Grundstück + Sanierungsbedürftiges Bauernhaus + 2017: Tiefenbohrung für Brunnen inkl. Aufbereitung + Neuer Silikatputz (2015) + Holzparkett, Laminat und Fliesen + 2 Einbauküchen + Tageslichtbad mit Badewanne + 2-fach isolierte Fenster (Holz, 1995) + Keller + Kunststofftank (Öl): 2.500 l + Attraktive, naturnahe Lage nahe MAGNA Werk Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2015 Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,6 inkl. USt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig. zzgl. MwSt.