4 Zimmer Dachgeschosswohnung im Zentrum von Landeck

6500 Landeck / 90m² / 4 Zimmer

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Beschreibung

Objektbeschreibung: Die atemberaubende 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Herzen von Landeck. Die Aussicht von den zwei Terrassen ist nahezu atemberaubend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Die ca. 90 m² große Dachgeschosswohnung wurde im Jahre 1990 erbaut, kontinuierlich instand gehalten und besticht durch die zentrale Lage. Die fabelhafte Wohnung ist sehr schön geschnitten und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich/Diele/Garderobe, Gäste Wc, Abstellraum, Kinderzimmer, großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur westseitigen Terrasse, Küche mit Zugang zur ostseitigen Terrasse, Diele, Elternschlafzimmer, Badezimmer mit Wc und einem weiteren Schlafzimmer. Der direkte Eingangsbereich der Wohnung wurde zur Wohnung parifiziert. Somit könnte man hier einen Windfang oder Garderobe errichten. Die Wohnung verfügt neben der Zentralheizung (Fußbodenheizung und Radiatoren) auch über einen eigenen fest verbauten Kachelofen mit Sitzbank für gemütliche Abendstunden. Hochwertige Tischlertüren, Parkettböden in einigen Räumen und Terrakotta fliesen im Wohnzimmer sind nur einige Mehrwerte. Ebenso gehören zur Wohnung 2 überdachte Autoabstellplätze, diese können für jeweils 10.000,00 € dazu erworben werden. Ein Kellerabteil mit über 24,6 qm Nutzfläche, das davor gelagerte Podest mit ca. 2 qm runden das Angebot ab! Objektdetails: Objekttyp: KAUFOBJEKT/WOHNUNG Bauweise: MASSIV Baujahr: 1990 Wohnfläche: 90,86 QM Balkon/Terrasse(n): 22,11 QM Küche: JA Abstellraum in der Wohnung: JA Zimmer: 4 Badezimmer mit Wc: JA Gäste-Wc: JA Kellerabteil: JA (24,60 QM) Kachelofen: JA Außenabstellplätze überdacht: 2 STÜCK VORHANDEN (Aufpreis jeweils 10.000,00 €) Lage: ZENTRUM Aussichtslage: JA Verfügbar: SOFORT Energieausweis: 118,4 kWh/qm a / D Heizung: GASHEIZUNG KAUFPREIS: 278.000,00 € Diese schöne 4 Zimmer Wohnung ist auf jeden Fall eine Besichtigung wert! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden und überzeugen Sie sich mittels eines Besichtigungstermins. Ihr Ansprechpartner Herr Simon Brugger Nebenkosten: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. MwSt. Notarkosten: ca. 1,8-2 % zzgl. MwSt. Grunderwerbssteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Provision: 3 % zzgl. MwSt.