Ruhiger Freizeit-/Hauptwohnsitz am Nationalpark

7142 Illmitz / 137m² / 5 Zimmer

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Beschreibung

Preisinformation: 2 Garagenstellplätze 4 Stellplätze Lage: Illmitz ist der ideale Ort, um diverse Wassersportaktivitäten, Reitsport, Wander- und Radsport auszuüben und erfreut Kulturbegeisterte mit einem vielfältigen Angebot in der nahen Umgebung. Im Ort finden Sie alles, was man für das tägliche Leben braucht. Wien erreichen Sie in ca. 50 Minuten mit dem PKW. Das Neusiedler See Gebiet ist ein für Österreich einmaliger Naturraum. Aus biologischer Sicht ein spannender Grenzraum: hier treffen Pflanzen- und Tierarten aus alpinen, pannonischen, asiatischen, mediterranen und nordischen Gebieten aufeinander. Der Artenreichtum am Neusiedler See und speziell im Seewinkel begründet sich zudem auf der Vielfalt an Lebensräumen: mosaikartig liegen hier großflächige, verschiedenartige Feuchtgebiete, Hutweiden, Wiesen, Trockenrasen, Sandsteppen und Salzstandorte nebeneinander. Das Klima der Region ist im Gegensatz zum übrigen Österreich leicht kontinental geprägt: trockene, heiße Sommer wechseln mit kalten, schneearmen Wintern ab. Mit gut 10° C Jahresdurchschnittstemperatur ist das Gebiet eine der wärmsten Regionen, mit oft weniger als 600 mm jährlichen Niederschlag eine der niederschlagsärmsten Landschaften Österreichs. Objekt: Nur wenige Schritte vom Nationalpark Neusiedlersee entfernt, liegt diese Liegenschaft in absoluter Grünruhelage. Der Bungalow ist sehr gepflegt und perfekt für Menschen mit Verbundenheit zur unvergleichlichen Tier- und Pflanzenwelt des Seewinkels. Alle fünf Zimmer sind vom Vorraum begehbar. Gekocht und gegessen wird in der geräumigen Wohnküche. Im Wohnzimmer befindet sich der Original-Kachelofen mit gemütlicher Ofenbank. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche und Bidet ausgestattet. Von Ihrer Terrasse haben Sie einen wunderbaren Ausblick in den großen Garten, der für kreative Gartenfreunde wie geschaffen ist. Zum Garten gibt es auch von der Parallelstraße eine Zufahrt. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich u.a. Hobbyraum, Werkstatt und eine Garage, in der zwei Autos bequem Platz finden und die von zwei Seiten befahrbar ist. Das Dachgeschoss ist zur Gänze ausbaubar, damit lässt sich zusätzliche Wohnfläche generieren. Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer an Eu V Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Eu V Immobilien GmbH (Engel & Völkers Wien) sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Burgenland Provision: 3 % zzgl. gesetzl. Ust.