Eferdinger Becken: Reihenhausanlage in idyllischer Ruhelage

4612 Scharten / 120m² / 5 Zimmer

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Rohbau #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Beschreibung

Energiepass: Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 36.0 Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Ebene Lage, Aussichtslage, Ruhelage, Gute Verkehrslage Objekt: Neue Wohnanlage in Scharten / Rexham: Wohnen im Obst & Hügelland , das landschaftlich sehr reizvolle Hügelland von Scharten  bildet den Südrand des Eferdinger Beckens. Scharten ist bekannt für die Obst, Gemüse & Mostproduktion, die Wallfahrtskirche Maria Scharten sowie den Kirschblütenwanderweg und sehr beliebt als Naherholungsgebiet durch zahlreiche Wander & Radwege. Im Ortsteil Rexham entsteht nun eine neue Wohnsiedlung in idyllischer Grünlage welche sich durch eine gute Verkehrsanbindung an den OÖ Zentralraum auszeichnet, Wels ( 11km) , Marchtrenk, Alkoven und Eferding sind in weniger als 15 Minuten erreichbar auch die Landeshauptstadt Linz ist staufrei in ca. 20 Minuten zu erreichen. Errichtet werden: 6 moderne  Reihenhäuser zum leistbaren Preis in Ziegel Massivhaus Qualität ! Grundstücksbesichtigungen und Vormerkungen sind ab sofort nach entsprechender Terminvereinbarung möglich. Baubeginn geplant Herbst 2019, Fertigstellung  20202 verschiedene Ausbaustufen stehen zur Wahl: Edelrohbau : Ideal für Alle die Ihr neues Heim selbst gestalten und ausbauen wollen. Edelrohbaupaket Leistungen:  Einreichplanung, Baugenehmigung, Fundamentplatte , Aussenwände, Tragende Innenwände, Decke, Stiege , Fenster samt Beschattung durch Rolläden im gesamten Haus, Dachstuhl, Spenglerarbeiten, Dachdeckung, Dachdämmung, Zwischenwände, Rohterrasse und Eingangsfundament  ist bereits im Grundpaket enthalten. Ausbaupaket nach Wunsch: Belagsfertiges Haus: inkludiert auch die Leistungen der erforderlichen Ausbaugewerke  für Elektroarbeiten, Heizung und Sanitär, Fussbodenheizung mittels moderner Luft-Wasser Wärmepumpe, Sanitärgrundausstattung, Baumeisterarbeiten und Baustellenüberwachung, Estricharbeiten, Innenputzarbeiten, Fassasdenarbeiten, Trockenbauarbeiten. Preisbeispiel: RH Top 5 : Eckreihenhaus mit 405 m2 Grund Haus inkl. Grundstück mit Fundamentplatte,  Edelrohbaupaket, Ausbaupaket Gewerke Belagsfertig, WNF 120m2, Grundstücksfläche 405 m2 Kaufpreis € 285.700,-- Mittelreihenhaus Top 6 mit 270 m2 Grundstück: Kaufpreis  Belagsfertig € 257.500.-Was noch fehlt : Innentüren, Parkettböden , Fliesen, Malerei , Sanitäraustattung, Gartengestaltung; Ausbaupaket Schlüsselfertig: abhängig von jeweils gewünschter Ausstattung , ab € 21.500.- erhältlich(unsere Fachbetriebe erstellen Ihnen dazu gerne ein individuelles maßgeschneidertes Angebot) Nichttragende Innenwände sind frei wählbar und ermöglichen ein maßgeschneidertes Raumkonzept. Zusätzliche mögliche Wahlpositionen: Keller, Teilkeller, Garage, Kellerersatzraum - Preise auf Anfrage. ACHTUNG : Beim Kauf anfallende Nebenkosten wie z. B Anschlusskosten der Gemeinde, Grunderwerbsteuer, Grundbucheintragung , Notar, Maklerhonorar und Vertragserrichtung sind im Preis nicht enthalten. Bitte beachten sie die im Anhang befindliche Nebenkostenübersicht;  Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 36,00 Provision: 2.5% plus 20.0% USt.