Gut Aufgeteilte, 3 Zimmer Wohnung in toller Lage mit Renovierungsbedarf

4600 Wels / 88m² / 3 Zimmer

#Balkon #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Beschreibung

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Die Wohnung befindet sich in toller Zentrumsnaher Lage in der Flemingstraße, In einer schönen Wohngegend. Objekt: Diese gut aufgeteilte 3 Raum Wohnung besticht durch Ihre schönen angenehm großen Räume und ist teilweise zentral begehbar. Der großzügige Vorraum bietet genügend Platz für Stauraum. Vom Vorraum aus gelangt man in die ca. 12m² große Küche in der man auch eine gemütliche Essecke einplanen könnte. Ebenso gelangt man in das helle Kinderzimmer, das Badezimmer mit Badewanne, sowie in den Abstellraum, das WC und in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Südöstlich ausgerichteter, angrenzende Loggia. Am Wohnzimmer angrenzend befindet sich das 14m² große Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich im siebten Stockwerk, in einem Haus, welches vor kurzer Zeit einen neuen Anstrich bekommen hat und ist selbstverständlich über einen Lift erreichbar. Die kosten für die Fassaden-Sanierung wurden großteils von den Rücklagen gedeckt, Abweichungen der Betriebskosten in naher Zukunft sind dennoch möglich.  Zur Wohnung zugehörig sind 2 Kellerräume und ein Abstellplatz vorm bzw. neben dem Haus. Die Wohnung wurde 30 Jahre lang bewohnt und weist dementsprechende Gebrauchs-Spuren auf, welche bei einer gründlichen Renovierung Problemlos beseitigt werden können.  Durch den Renovierungs-Rückstand ist die Wohnung mit 159.500€ leistbarer und bietet z.B. auch jüngeren Paaren die Möglichkeit des Eigentumserwerbs.   Die Wohnung kann aber Durchaus auch für einen Anleger Interessant sein. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,70 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Oberösterreich, modernisiert: 2018 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.