Die Immobilie in der Südsteiermark für Business und Wohnen

8505 St. Nikolai im Sausal / 580m²

#Büro #Ordination #Terrasse #möbliert

Beschreibung

Diese Immobilie ist für Büro-/Praxisflächen gut geeignet, in den weiteren 2 Etagen darüber findet sich eine großzügige Wohnung mit tollem Ausblick auf die Koralpe. Im Innenhof stehen Abstellplätze für mehrere PKW zur Verfügung. Grundstücksfläche: 2.100 m² Wohnfläche: ca. 470 m² / Gesamtnutzfläche ca. 580 m² Terrassen: ca. 80 m² nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet Ausstattung: 11 Zimmer aufgeteilt auf 2 Geschosse 3 Badezimmer 3 WC´s voll unterkellert Fußbodenheizung, Zentralheizung/Flüssiggas Kachelofen und offener Kamin Teilmöbliert Benützungsbewilligung vorhanden Bezug nach Vereinbarung Bei der Außengestaltung sind leichte Adaptierungen notwendig Tolle Infrastruktur: ca. 30 km südlich von Graz ca. 1,5 km ins nächste Ortszentrum mit guter Infrastruktur nähe Autobahnauffahrt gelegen Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C