Grüne Ruheoase in 1140 von privat inkl. Planung

1140 Wien, Stadt / 836m²

#Baugrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Beschreibung

Objektbeschreibung: Dieses Grundstück besticht durch seine Ruhelage und die sonnige Südhanglage sowie den unverbaubaren Blick in den herrlichen Wienerwald. Zu den Fakten: - Bauklasse I, 6,5m Bauhöhe, wobei unterirdische Anteile nicht zählen - Größe 836 m2 - Südhang - komplett aufgeschlossen (Kanal, Strom, Gas, Wasser) - Brunnen am Grundstück mit Trinkwasserqualität - absolute Grünruhelage am Ende einer Sackgasse, Fußweg zur Sophien Alpe in der Siedlung - 150 m2 bebaubare Fläche plus Garage und Nebengebäude - Tiefenbohrung ohne Genehmigung möglich - öffentliche Anbindung über den Mauerbachbus/Sammeltaxi Adresse: Laskywiesengasse 3, 1140 Wien Es gibt eine Planung für ein Haus mit 270m2 Wohnfläche + 170m2 Garage/Werkstatt mit Pool Planung in Kooperation mit 2 großartigen Architekten, die viel Kreativität und Herzblut investiert haben: DI Kristina Waxhofer und Mag Antonio Leonte. Die Einreichplan wäre komplett inkl Bauphysik, Statik Gutachten und Hangsicherungsplanung. Die Zustimmung vom Nachbarn für die Hangsicherung liegt schriftlich vor und die Entschädigung des Nachbarn ist bereits erfolgt. Ein Baugrundgutachten, eine Gartenplanung sowie die Baustelleneinrichtungsplanung ist ebenfalls vorhanden. Preis: 480.000 VB (im Preis enthalten sind ca 100.000 Euro Planungsleistungen inkl. Ausführungsplanung) Weitere Details sende ich gerne zu. Lagebeschreibung: Das Grundstück liegt in absoluter Grünruhelage mitten im Wienerwald. Verkehrslärm ist kein Thema. Es befindet sich zudem am Ende einer Sackgasse , angrenzend direkt an Grünschutzgebiet (hier wird keine weitere Bebauung stattfinden). Unverbaubarer Blick ins Grüne. Von der Siedlung gibt es direkte Spazierwege und Mountainbike Trails zur Sophienalpe. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung. Provision: provisionsfrei