Bauträgerliegenschaft zu kaufen

4860 Lenzing

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Beschreibung

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Lenzing/Pichlwang, im nördlichen Ortsteil direkt an der B 151 (Attersee Straße), welche eine gute Verbindung zum Attersee und nach Vöcklabruck bietet. Eine Anbindung an die Westautobahn (A1) über die Anschlussstelle Seewalchen am Attersee ist in knapp 5 min. mit dem Auto gegeben. Die direkte Nachbarschaft ist durch Wohnsiedlungen geprägt, in der Nähe befindet das Industriegelände der Lenzing Blechtechnik GmbH. Das Zentrum von Lenzing ist 1,5 km entfernt und mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar, somit ist eine gute Nahversorgung gegeben. Ein Supermarkt ist in 1 km Entfernung vorhanden. Der Bahnhof Lenzing ist in unmittelbarer Nähe (240 m), er ist an die Regional-Bahnstrecke Vöcklabruck - Kammer/Schörfling (Attersee) angebunden, ebenso befindet sich dort ein Busbahnhof. Der Attersee ist somit in knapp 30 min. mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Salzkammergutseen Mondsee, Irrsee und Traunsee sind nur eine halbe Autostunde entfernt, es bieten sich viele Möglichkeiten für Ausflüge und sportliche Aktivitäten. Objekt: Die Gesamtliegenschaft besteht aus 6 Grundstücken mit insgesamt ca. 7.000 m² Fläche, die nur gesamt verkauft werden. Eine Teilfläche der Liegenschaft ist für die geplante Umfahrung Pichlwang abzutreten, aktuell kann diese Abtretungsfläche aber noch nicht genau definiert werden. Die Trassenverordnung liegt bereits vor, zum jetzigen Zeitpunkt kann noch kein Baubeginn genannt werden, da u. a. noch eine Umweltverträglichkeitsprüfung vorgesehen ist. GST-NR 996: großes Büro-Wohnhaus ( Wohnfläche ca. 710 m², Terrasse ca. 34,5 m², Keller ca. 56 m²) Der letzte Umbau erfolgte Ende der 1980er Jahre. Sämtliche Fenster haben 3fach Verglasung. Beheizt wird es mit einer Ölheizung, wobei auch ein Fernwärmeanschluss vorhanden und bereits bezahlt ist. Die Böden sind mit Parkett bzw. Fliesen ausgestattet. Das Haus ist großteils mit Tischler-Einbaumöbel möbliert. Pläne werden bei Interesse zur Verfügung gestellt. 3 Garagen GST-NR 990, 999 und 1000: befestigter Parkplatz (asphaltiert oder Betonstein) mit einer Ausfahrt zur B 151 GST-NR 998: ca. 550 m² große Kalthalle funktionstüchtige, betriebsbereite Dieselzapfsäule befestigter Platz um die Halle (asphaltiert oder Betonstein) GST-NR 992: Abbruchhaus mit ca. 230 m² Wohnfläche und ca. 115 m² Keller Zu den Nachbargrundstücken gibt es Einfriedungen. Stichworte: Gesamtfläche: 7.000,00 m² Provision: Provisionspflichtig, 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.