Stilvoll Wohnen in Wien-Alsergrund

1090 Wien, Stadt / 55,56m² / 2 Zimmer

#Erdgeschoss #hell

Beschreibung

Objekt: Zum Verkauf gelangt eine traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im Mezzanin eines sanierten Zinshauses im 9. Bezirk. Als Wohnfläche stehen Ihnen rund 56 m² zur Verfügung. Hohe Wände mit großen Fenstern lassen viel Licht in die Wohnung und verleihen dem Objekt einen ganz besonderen Charme. Es befindet sich ein wunderschönes Fischgrät-Parkett in den Wohnräumen, sowie sandfarbener Technostein im Bad, außerdem ist jeder Raum mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das prachtvolle Gründerzeithaus wurde neu saniert. Ein wunderschönes Gelb lässt die Fassade des eindrucksvollen Zinshauses neu erstrahlen und die für Zinshäuser typischen majestätischen Verzierungen geben dem Haus ein königliches Wohlgefühl. Hier wird der besondere unverkennbare Charme eines klassischen Wiener Zinshauses mit dem neuen hochluxuriösen und modernen Dachgeschossausbau kombiniert. Die Fertigstellung ist im Herbst 2019. Die Eigentumswohnung wird schlüsselfertig übergeben.   _Überblick Raumaufteilung: _ Vorraum 7,26 m² + Abstellraum 3,04 m² + WC 2,19 m² Bad mit Dusche 4,12 m² Wohnküche 23,61 m² Zimmer 15,34 m²   _On Point: _ + atemberaubende Raumhöhen + elegantes Fischgrätparkett in Wohnräumen + hochwertiger Technostein in Nassräumen + Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen + Personenaufzug direkt vor der Wohnung    _Lage: _ Das beeindruckende Gebäude liegt zentral im Ärzteviertel des 9. Wiener Gemeindebezirks. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie diverse Restaurants, Kindergärten und das Lycée Francais finden Sie in unmittelbarer Nähe, auch die Wiener Innenstadt ist nur einige Gehminuten entfernt. Die Straßenbahnlinien 5, 33, 37, 38 befinden sich direkt vor der Tür und die U6-Station Währingerstraße-Volksoper ist nur einige Gehminuten entfernt. Direkt vor der Tür finden Sie den Arne-Carlsson-Park und von hier sind es nur noch wenige Schritte bis zum Herz des Servitenviertels, dem beschaulichen Platz vor der Servitenkirche mit der anschließenden Servitengasse. Kleine exklusive Geschäfte und gemütliche Cafés, alte Straßenlaternen, Kopfsteinpflaster - nicht umsonst wird diese Gegend auch Klein-Paris genannt. Überzeugen Sie sich selbst von dem Bezirk Alsergrund, der es wie kein anderer schafft Kunst und Kultur mit Tradition und Moderne zu verbinden!   SCHICKEN SIE UNS JETZT IHRE ANFRAGE UM SICH DIE ERSTEN BESICHTIGUNGSTERMINE ZU SICHERN!  Für weitere Detailfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, steht Ihnen das Team von Sangreal Properties sehr gerne zur Verfügung!   Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftlichen und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Polizei <500m Geldautomat <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.